本月最后一对姊妹地下周出让 数十家房企蓄势待抢
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未来科技城198号A、B地块位置（365淘房 吴晓燕/制作） |
365淘房 吴晓燕 6月主城、余杭、萧山均计划出让一对姊妹地，其中主城、萧山姊妹地已经成功出让，下周一（6.27）本月最后一对姊妹地，即未来科技城198号A、B地块即将出让，据业内人士消息，已有近三十家房企报名竞拍。
回顾：主城区双浦单元两宗姊妹地，由钱江和祥生各自以5.96亿和5.83亿分食，折合楼面价分别为11088元/平米和11244元/平米。<<<情怀面前 滨江的拿地单价快破4万！ 萧山北干东单元姊妹地被龙湖和融信分食，龙湖总成交价为19.9亿，楼面价13984元/平米，融信总成交价为18.12亿，楼面价13826元/平米。<<<观察：融信龙湖分食北干姊妹地 保利补仓再次告吹
未来科技城198号姊妹地位于绿汀路以东，溪望路以南。两块地出让面积大小相近，均在4.6万方左右，其中A地块容积率稍低，配有服务设施，可建面积不到10万方，楼面起价6000元/平米；B地块容积率最高2.2，可建面积超10万方，楼面起价6409元/平米。
6.27余杭区土地出让信息（365淘房 吴晓燕/制作） |
地块方正平整 紧邻浙大医学研究中心
从现场来看，未来科技城198号A、B地块布局方正，现场已经平整完毕，地块北侧与溪望路相隔的是刚开建的浙大医学研究中心和浙一医院余杭分院，A地块西侧是连通文一西路和文二西路的绿汀路，地块北面是溪望路（即创景路），目前绿汀路和文二西路已经开通，溪望路只通了一段。
地块南面是公园绿化带和何过港，地块距离南面规划中的公共中心不远，未来生活环境不错。另外，地块东侧距离规划地铁5号线创新路站仅数百米。
周边项目众多 板块价格上涨明显
地块所在的未来科技城板块近几年发展迅速，房价上涨明显，是杭州涨幅较大的几个板块之一。目前的售价已经位于15000-20000元/平米，其中万科星空6月24日的签约均价高达24800元/平米。
板块内的开发商也早已从富力一枝独秀发展到了合景、万科、建工、泰禾、新城、兴业、万通、奥克斯、金地等纷争天下。除在售项目以外，还有不少新盘和地块，可以看到近几年未来科技城除了房价在不断攀升以外，供应量也在逐渐加大。
198号A、B地块周边竞品（365淘房 吴晓燕/制作） |
数十家房企蓄势待抢 楼面价有望创新高
198号A、B地块是本月未来科技城难得的好地，得益于未来科技城板块利好的不断出现，地块本身的交通、区位等优势，必将引起开发商新一轮争夺。据了解，目前已经有近三十家房企报名竞拍。
万科、合景、富力等深耕未来科技城的房企，融信、龙湖、碧桂园等今年土地市场上的活跃分子，以及葛洲坝、美的、和昌等待进或新进大额或都将现身6.27余杭土拍现场。
目前余杭单价地王是未来科技城的泰禾杭州院子，楼面价12504元/平米，198号A、B号地块楼面价或将创新高。
另外，7月初姊妹地西侧还将出让一宗大面积宅地，6.27若是有开发商能将姊妹地同时拿下，则可以成片开发，在板块内形成影响力，当然这对开发商资金要求会很高。返回杭州365淘房>>
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