中旅紫金名门鲍韦龙:热卖是偶然也是必然 今年楼市看涨

来源:365淘房 2016-03-11 09:33

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365淘房 杭州讯 中旅紫金名门86方的样板房门口,只见鲍韦龙急匆匆地进来,眉眼间带着些许藏不住的笑意。

鲍韦龙,中旅紫金名门营销经理,项目营销一把手。

最近突涨的行情,让这个位高责任重的男人忙得抽不出身,以至于原本约好的专访时间一改再改。最终半个小时的专访被定在了午餐时间,86方的样板房内。

背景资料:

中旅紫金名门由香港老牌房企港中旅实力打造。港中旅成立于1928年,是香港老牌的四大驻港中资企业之一。依托“旅游+绿色+地产”的模式,旗下的深圳中旅国际公馆、苏州蓝岸国际、上海汇丽花园等项目已成为全国知名楼盘,已在东北、华东、华南三大区域实现战略布点。

2013年3月中旬,港中旅首次进入杭州市场,豪掷24.7亿竞得紫金港、丁桥两宗宅地。2014年6月22日,中旅紫金项目——中旅紫金名门首次面市。2015年,中旅紫金名门销售套数位列西湖区前茅。

猴年年初,随着政策利好的不断出台,杭州商品房成交普遍上涨。据365淘房统计,2月杭州商品房成交6071套,同比2015年2月的3573套增加2498套,同比大涨70%。

成交量上涨的背后,价格上涨的消息也是轮番来袭。作为西湖区的红盘,中旅紫金名门在享受政策带来的利好同时,是否也会做出价格调整呢?热销的秘诀在哪?接下来还会有哪些值得期待的房源推出?

本期专访中旅紫金名门营销经理鲍韦龙,还原热销背后的真相。

中旅紫金名门营销总监鲍韦龙 

中旅紫金名门营销经理鲍韦龙(资料图片

热卖既是偶然也是必然 楼王【名望】将逐步入市

365淘房:鲍经理您好,我们了解到2015年,紫金名门项目取得了不错的销售业绩,成交套数名列西湖区前茅,对此您怎么看?

鲍经理:紫金名门的热卖既是偶然也是必然,为什么这么说呢?首先我们来看一下2015年的房产市场,央行6次降息,7次降准,难得一遇的房地产宽松政策使得主城区住宅成交量价齐升,创历史新高。紫金名门作为西湖区的高端楼盘也借此东风,勇创佳绩,所以整体市场的不断利好是偶然的诱发因子;

当然在强敌环绕的西湖区,紫金名门销售套数名列西湖区前茅,靠的更多的是项目本身的强大优势。有百年央企港中旅作为实力依靠,区域内难得低密华宅洋房产品作为支撑,更是拥有五里塘水乡小镇、2万方自有的滨水商业街区、以浙江大学为首的全龄段学府群等多方面配套设施,再加上紫之隧道、双地铁实现的便捷交通,可以说紫金名门2015年的热销在我看来还不够,还有很大的提升空间。

365淘房:项目从首次开盘至今,已经经过了一年半的销售期,目前项目处于一个怎样的销售节点?

鲍经理:目前随着已推的1#、2#、3#三栋高层的相继售罄,特别是2016年短短2个月成交了60多套房源,本身已推的库存量已不能满足客户的需求,因此项目将进入一个持续的加推及强销时期。3月份项目的2栋楼王【名望】也将逐步推入市场,其中的9#已开始认筹,从目前的认筹量来看,相信3月中旬左右就将全面开盘。

2016年楼市看涨 项目价格已上调近1000元/平

365淘房:2015年,包括2016年初,政府出台了一系列政策“去库存”,降首付,将契税,多次降息降准等,近期杭州楼市的成交量也有了明显上涨,对此您怎么看?您觉得今年杭州楼市的行情会如何发展?

鲍经理:一个字,涨。不光光是在成交量上有一定幅度的上涨,相信各房产公司也会根据市场行情对价格有一定幅度的调整。

365淘房:那紫金名门是否也会做出价格调整呢?

鲍经理:其实紫金名门目前已经有了近1000元/平的价格上调,所以个人建议,还在观望的朋友们现在可以下手了,早买早赚。

中旅紫金名门效果图 

中旅紫金名门效果图(资料图片

以人为本打造板块内稀缺洋房 紫金天地让业主生活锦上添花

365淘房:项目备受关注的除了高层以外,还有板块内非常稀缺的洋房产品,您能否详细介绍一下紫金名门洋房的主打特色?

鲍经理:相对高层而言,洋房的视野、采光肯定极佳,紫金名门的紫澜洋房,从规划布局上来看,通过人车分流的形式,为客户营造安全宁静的园区环境。用材上甄选高级黄金麻石材,大面积采用石材干挂。整个园区内通过风雨长廊、台阶照明、无障碍设计等许许多多细节体现出港中旅以人为本的理念。当然洋房的建筑美感还是要现场去感受才更加直观,来看过的客户对洋房的设计还是给出了相当高的评价。

365淘房:另外项目自带的2万方沿河特色商业街区,也是板块内不可或缺的商业资源,商业街区方面具体是如何规划的?目前销售情况如何?

鲍经理:那是我们自主打造的2万方滨水商业街区——紫金天地。包含美食餐饮、休闲娱乐、教育健身、生活服务四大业态,后期将引入咖啡吧、时尚会所、影院、KTV等各式商家,为业主带来不出小区就能享受的惬意生活。目前商业也在火热的认筹中,不日也将对外推出。

占据紫金板块核心区 兼具物质与精神享受

365淘房:我们知道项目位于紫金板块的核心区,拥有浓厚的人文气息,除此以外,未来业主将享受到板块带来的哪些利好?

鲍经理:未来生活无非衣食住行,五里塘的规划为板块内业主带来了极为便捷的衣食需求。紫之隧道的开通、以及双地铁的建设,将使得客户的出行极为便利。当然板块内全龄段的学区既解决了家长极为关注的教育问题,又给予了极为幽静自然的生活享受,使业主在物质享受的同时,拥有极为舒适的精神享受。

365淘房:板块内,也有其他项目在售,与之相比,您觉得紫金名门拥有哪些不可替代的优势?

鲍经理:主要三大点吧,第一是环境,板块内很多项目都深受高架的侵扰,而紫金名门可以说是幽静生活的最佳选择;第二是配套,其实现在很多项目所谓的配套都是建立在开车的基础上,事实上面临着交通拥堵、停车困难等问题,只有走路能到达的配套,才是小区的可用配套。紫金名门不管是位于五里塘规划的中心位置,还是自有的紫金天地商业中心,都能够满足客户专属配套的需求;最后一点是产品,板块内唯一的洋房产品,赋予了紫金名门低密华宅的特殊属性。

中旅紫金名门沿河商业效果图 

中旅紫金名门沿河商业效果图(资料图片

【名望】9号楼全视角无遮景观 敢称板块楼王

365淘房:这次即将推出的9号楼,与之前在售的楼幢相比,有哪些新的看点?

鲍经理:9#占据园区核心原点。雄踞生态中轴正中心,观景效果无与伦比,更得360度阳光拂照。而近100米的超大楼间距,更有全视角无遮景观的享受。此外9#北面拥有五里塘河一线无遮河景,南面超大的中央景观。可以说足不出户,就能在家中揽尽美景。应该说9#包括另一栋楼王4#不光是本项目的楼王,更是整个区域、整个板块的楼王。

365淘房:在当前市场环境下,您对紫金名门今年的销售目标有着怎样的预期?

鲍经理:8个字吧,没有最好,只有更好。(365淘房 吴晓燕返回杭州365淘房>>

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