一场疫情,仿佛按下了暂停键,让很多行业停止了运行,其中也包括土地市场。由于受到疫情影响,2020年2月杭州土地竞拍相继停止。据统计,2月仅3宗地块成功出让,其余25宗地块均中/终止出让,其中不乏祥符、申花、大学城北、勾庄等热门板块的地块。

   不过,截至到3月9日,据浙江省土地使用权网上交易系统公告显示,杭州已有15宗地块已重新上架,于3月恢复出让。

 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 3月5日 9:00 萧政储出[2020]3号 萧山城区新塘单元D-83-1、D-83-2地块 63356 D-83-1地块为居住用地;D-83-2地块为服务设施用地 2.6 164725 164725 10000 22600 24860 3000 已成交 213725 12975 旭辉 29.7%+自持3%
2 3月5日 9:00 萧政储出[2020]4号 萧山城区市北东单元XSCQ13E-B2/B9-03地块 37169 商务其他服务设施兼容用地(B2/B9)、绿地 3.5 130091 52037 4000 / 已成交 52037 4000 萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司 0%
3 3月9日 9:00 萧政储出[2020]2号 钱江文化单元QJ03B-B2-03-1地块(原B-04地块) 146085 商务用地(B2,科研) 2.5 365212 91486 2505 已成交 91486 2505 杭州萧山国际科创中心开发有限公司 0%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 3月6日9:00 余政储出[2020]1号 未来科技城梦想小镇三期三区块 12708 商务用地 1.5 19062 14297 7500 / 已成交 14297 7500 杭州未来科技城资产管理有限公司 0%
2 3月6日9:15 余政储出[2020]2号 临平新城核心区B-5-01地块 11640 商务用地/商业用地 3.5 40740 16704 4100 已成交 16704 4100 亚洲网络投资管理有限公司 0%
3 3月6日9:30 余政储出[2020]3号 临平新城核心区B-5-09地块 5392 商务办公、商业用地 4 21568 9059 4200 已成交 9059 4200 香港万米科技发展有限公司 0%
4 3月6日9:45 余政储出[2020]4号 良渚新城杭行路东、桥良路南地块 59375 二类住宅用地 2.3 136562.5 225329 16500 27000 29700 3500 已成交 277329 20308 万科 23.1%
5 3月10日9:00 余政储出[2020]5号 塘栖小城市核心区商住地块7地块 131392 二类住宅/商业用地 1.4 183948.8 119199 6480 20100 22100 3000 已成交 119199 6480 绿地 0%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 3月12日9:00 杭钱塘储出[2020]1号 位于钱塘新区大学城北单元 79617 二类住宅用地(设配套公建) 2.6 207004.2 161588 7806 23200 25520 3000 已成交 209588 10125 祥生 29.7%+自持4%
2 3月12日10:00 杭钱塘储出[2020]2号 位于钱塘新区大学城北单元 57309 二类住宅用地(设配套公建) 2.5 143272.5 203161 14180 23200 25520 3000 已成交 240161 16763 祥生 18.2%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 3月16日9:00 临政储出[2020]1号 太湖源镇镇区控制性详细规划B-42-1地块 681 旅馆用地 2.5 1702.5 123 722 / 已成交 188 1104 杭州青蔓旅游有限公司 52.8%
2 3月16日9:00 临政储出[2020]5号 临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块 51524 城镇住宅用地 1.8 92743.2 46372 5000 18300 27450 3500 已成交 46372 5000 杭州恒伟商业 0%
3 3月16日9:30 临政储出[2020]2号 太湖源镇镇区控制性详细规划B-42-2地块 831 旅馆用地 2.5 2077.5 150 722 / 已成交 185 890 杭州临安润心民庐民宿 23.3%
4 3月16日10:00 临政储出[2020]3号 太湖源镇镇区控制性详细规划B-42-3地块 1574 商服用地 3 4722 284 601 已成交 319 676 杭州山风旅游有限公司 12.3%
5 3月16日10:30 临政储出[2020]4号 太湖源镇青云村地块 667 旅馆用地 2.5 1667.5 120.1 720 已成交 120.1 720 杭州临安镇农业开发有限公司 0%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价不高于 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率
1 2月3日10:00 富政储出[2019]13号 银湖街道受降区块 54493 二类居住用地(含配套公建) 2.4 130783.2 89750 6863 17500 19250 3000 已成交 99750 7627 众安 11.10%
2 2月3日10:00 杭钱塘储出[2019]12号 位于钱塘新区临江街道 27491 二类住宅用地(设配套公建) 2.6 71476.6 30349 4246 12600 13860 2000 已成交 39349 5505 广大国际发展有限公司 29.7%+自持13%
3 2月3日10:30 杭钱塘储出[2019]13号 位于钱塘新区新湾街道 89663 住宅用地(设配套公建)、社会停车场(地下) 2.7 229573.8(包含社会停车场地下建筑面积2014平方米) 114879 5048 15500 17050 2500 已成交 134879 5927 大华集团 17.40%
4 2月25日9:00 杭钱塘储出[2020]1号 位于钱塘新区大学城北单元 79617 二类住宅用地(设配套公建) -- 207004.2 161588 7806 23200 25520 3000 中止交易 -- -- -- --
5 2月25日10:00 杭钱塘储出[2020]2号 位于钱塘新区大学城北单元 57309 二类住宅用地(设配套公建) -- 143272.5 203161 14180 23200 25520 3000 中止交易 -- -- -- --
6 2月13日10:00 富政储出[2019]16号 富春街道劳动路区块 67297 二类居住兼容商业商务用地 2.7 181701.9 173990 9576 24000 26400 3000 终止交易 -- -- -- --
7 2月11日9:30 杭政储出[2020]1号 拱墅区(祥符东单元GS0802-R21-08地块) 29295 住宅(设配套公建)用地 2.5 73237.5 135761 18537 32000 35200 4000 终止交易 -- -- -- --
8 2月11日9:45 杭政储出[2020]2号 拱墅区(申花单元GS0403-R21-14地块) 17849 住宅(设配套公建)用地 2.5 44622.5 102552 22982 41000 45100 4000 终止交易 -- -- -- --
9 2月11日10:00 杭政储出[2020]3号 江干区(彭埠单元B1/B2-12(1)地块) 24072 商业商务用地 2.6 62587.2 58576 9359 / 终止交易 -- -- -- --
10 2月11日10:15 杭政储出[2020]4号 拱墅区(运河新城单元GS1201-18地块) 30984 商业、商务、娱乐康体用地 1.2 37180.8 28005 7532 终止交易 -- -- -- --
11 2月11日10:30 杭政储出[2020]5号 下城区(石桥单元XC0802-B1/B2-05地块) 12483 商业商务用地 2 24966 17210 6893 终止交易 -- -- -- --
12 2月11日10:45 杭政储出[2020]6号 拱墅区(运河新城单元GS1201-14地块) 10690 商业、商务、娱乐康体用地 1.2 12828 9663 7533 终止交易 -- -- -- --
13 2月11日11:00 杭政储出[2020]7号 拱墅区(运河新城单元GS1201-15地块) 9339 商业、商务、娱乐康体用地 1.2 11206.8 8441 7532 终止交易 -- -- -- --
14 2月11日11:15 杭政储出[2020]8号 拱墅区(运河新城单元GS1201-16地块) 21132 商业、商务、娱乐康体用地 1.2 25358.4 19100 7532 终止交易 -- -- -- --
15 2月18日9:00 余政储出[2020]1号 未来科技城梦想小镇三期三区块 12708 商务用地 1.5 19062 14297 7500 / 中止交易 -- -- -- --
16 2月18日9:15 余政储出[2020]2号 临平新城核心区B-5-01地块 11640 商务用地/商业用地 3.5 40740 16704 4100 中止交易 -- -- -- --
17 2月18日9:30 余政储出[2020]3号 临平新城核心区B-5-09地块 5392 商务办公、商业用地 4 21568 9059 4200 中止交易 -- -- -- --
18 2月18日9:30 余政储出[2020]4号 良渚新城杭行路东、桥良路南地块 59375 二类住宅用地 2.3 136562.5 225329 16500 27000 29700 3500 中止交易 -- -- -- --
19 2月21日9:00 余政储出[2020]5号 塘栖小城市核心区商住地块7地块 131392 二类住宅/商业用地 1.4 183948.8 119199 6480 20100 22100 3000 中止交易 -- -- -- --
20 2月10日9:00 萧政储出[2020]1号 奥博单元BJ1702-02地块 87245 商业/商务/娱乐康体/城市轨道交通/文化设施(B1/B2/B3/S2/A2) 3 261735 143954 5500 / 终止交易 -- -- -- --
21 2月19日9:00 萧政储出[2020]2号 钱江文化单元QJ03B-B2-03-1地块(原B-04地块) 146085 商务用地(B2,科研) 2.5 365212 91486 2505 中止交易 -- -- -- --
22 2月24日9:00 萧政储出[2020]3号 萧山城区新塘单元D-83-1、D-83-2地块 63356 D-83-1地块为居住用地;D-83-2地块为服务设施用地 2.6 164725 164725 10000 22600 24860 3000 中止交易 -- -- -- --
23 2月24日9:00 萧政储出[2020]4号 萧山城区市北东单元XSCQ13E-B2/B9-03地块 37169 商务其他服务设施兼容用地(B2/B9)、绿地 3.5 130091 52037 4000 / 中止交易 -- -- -- --
24 2月21日9:00 临政储出[2020]1号 太湖源镇镇区控制性详细规划B-42-1地块 681 旅馆用地 2.5 1702.5 123 722 / 中止交易 -- -- -- --
25 2月21日9:00 临政储出[2020]5号 临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块 51524 城镇住宅用地 1.8 92743.2 46372 5000 18300 27450 3500 中止交易 -- -- -- --
26 2月21日9:30 临政储出[2020]2号 太湖源镇镇区控制性详细规划B-42-2地块 831 旅馆用地 2.5 2077.5 150 722 / 中止交易 -- -- -- --
27 2月21日10:00 临政储出[2020]3号 太湖源镇镇区控制性详细规划B-42-3地块 1574 商服用地 3.0 4722 284 601 中止交易 -- --   --
28 2月21日10:30 临政储出[2020]4号 太湖源镇青云村地块 667 旅馆用地 2.5 1667.5 120.1 720 中止交易 -- -- -- --
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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