32号地块就在9月27日出让的保利市北东地块的西侧，保利市北东地块成交楼面价24081元/㎡，溢价率20.4%。

32号东至规划居住用地，南至规划绿地，西至规划经六路，北至建设二路。地块楼面起价20000元/㎡，封顶楼面价25956元/㎡，新房精装限价37500元/㎡。

目前市北东板块在售/待售项目较多，而且不少是品牌房企拿的高价地。其中距离地块最近的万流新邸（400-8181-365转127278），近期在售高层，建面约163.76方，精装均价38300元/㎡。从价格对比来看，本次挂牌地块的新房精装限价和融信杭州世纪差不多。

 

地块出让土地面积为27784平方米，容积率为2.2，地上建筑面积为61124.8平方米，绿地率为35%，建筑高度不大于60米。

地块东侧为规划道路，建设主体为城建集团，计划于2021年7月竣工，南侧道路为规划高科路，计划于2022年12月竣工，结合工程项目一并实施。

根据出让公告，地块出让起价为16500万元，楼面起价约为2699元/㎡。 挂牌出让须知中写明，该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。

受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。 因为是人才租赁房，所以这宗地并没有标明销售限价。