10月杭州土地市场较9月热度有所减弱，但地块数量也不少。

    据365淘房统计，10月杭州预计将出让18宗地块，包括萧山区3宗、余杭区4宗、富阳区1宗及临安区10宗。10月除主城区没有地块出让外，其他区均有地块出让，同时这也是临安首次出让限价地。

【①刚需可关注！限价太狠了，这宗地块新房限价比周边房价还低】 【②奥体核心最后1宗宅地上架，精装限4.7万/㎡，下一波“红盘”已在路上？】

【③高桥挂地了！楼面起价2699元/㎡，原来用途是这个……】【④临安新房限价！毛坯均价最高23300元/㎡，精装均价最高26800元/㎡！】
 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶价(万) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 10月8日9:00 萧政储出[2019]32号 东至规划居住用地，南至规划绿地，西至规划经六路，北至建设二路。 33580 居住用地（R2，含代建社区公园及地下停车场） 83950 167900 20000 217900 25956 34000 37400 3500 已成交 205900 24527 滨江集团 22.6% --
2 10月18日9:00 萧政储出[2019]34号 东至利丰路，南至书音路，西至盈丰路，北至金鸡路。 45932 BJ1705-13区块为居住用地；BJ1705-11区块为公园绿地（地下附建社会停车场）用地；BJ1705-12区块为幼儿园用地 137796
 347246
 25200 451246 32747 42500 46750 4500 已成交 415246 30135 滨江集团 19.6% --
3 10月18日9:00 萧政储出[2019]35号 东至规划支路，南至济仁路，西至五堡直河，北至丰二路。 50796 XSCQ0403-05地块为商业/商务（B1/B2）；XSCQ0403-04地块为公园绿地（G1） 304776
 167627
 5500 / 已成交 167627 5500 萧山三阳房产 0% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶价(万) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 10月9日9:00 临政储出[2019]34号 青山湖科技城省科创基地单元C05地块一（科技城胜联路北侧、钱坞路东侧） 85390 科研用地 170780 9146 536 / 已成交 9146 536 浙江交工集团股份有限公司 0% --
2 10月22日9:00 临政储出[2019]35号 临安区中心城区单元01-ZX-01-126地块（北至城中街，东至星港九月，南至规划道路，西至天目路） 17964 城镇住宅用地 43113.6 38803 9000 50303 11668 22800 34200 3500 已成交 -- -- -- --

终止

出让
3 10月22日9:30 临政储出[2019]36号 临安区滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块（北至曼陀花园，东至雅庄家园安置小区，南至吴山街，西至圣园路） 17040 城镇住宅兼容零售商业用地 18744 13924 7429 17924 9563 23300 34950 3500 已成交 16324 8709 17.2% 临安城镇房产 --
4 10月22日10:00 临政储出[2019]37号 临安经济开发区中部地区B5-04-01地块（北至绿地，东至灵鹤路，南至鹤亭大道，西至绿地及B5-04-02地块） 37355 城镇住宅用地（人才租赁住房） 74710 9003 1205 / 已成交 9003 1205 0% 浙江青山湖科研创新基地投资有限公司 --
5 10月22日10:30 临政储出[2019]38号 临安区城东单元A-44地块（北至规划住宅地块，东至吴王路，南至钱王街，西至信用联社地块） 13333 商务金融兼容零售商业用地 53332 6720 1260 已成交 6720 1260 0% 杭州临安城镇化投资建设有限公司 --
6 10月22日11:00 临政储出[2019]39号 临安区龙岗镇龙井村地块一（东至现状河道，南至现状空地，西至地龙线，北至现状空地） 2681 其他商服用地 4021.5 242 602 已成交 242 602 0% 杭州临安浙西大龙湾风景旅游有限公司 --
7 10月22日11:30 临政储出[2019]40号 临安区高虹镇石门村地块（北至村道，东至村道，南至村道，西至空地） 1360 旅馆用地 2312 157 679 已成交 265 1146 68.8% 自然人丁宇彬 --
8 10月30日9:00 临政储出[2019]41号 临安区於潜镇镇区05-22地块（北至人民街，南至水沟巷，西至浮玉路，东至天水巷） 15876 城镇住宅用地 31752 7938 2500 10138 3193 11300 16950 3500 已成交 9738 3067 22.7% 自然人陈裕福 --
9 10月30日9:30 临政储出[2019]42号 临安区湍口镇湍口村地块（东至现状民房，南至湍口镇中心卫生院，西至现状农田，北至现状农田） 6797.5 旅馆用地 10876 664 611 / 已成交 664 611 0% 杭州临安湍口镇芦荻温泉度假酒店公司 --
10 10月30日10:00 临政储出[2019]43号 临安区太阳镇太阳村地块（北至金轮工具厂，南至太阳大街，西至周边居民，东至迎福路） 1510 旅馆用地 3020 290 960 已成交 290 960 0% 杭州临安金铃工具有限公司 --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶价(万) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 10月29日9:00 余政储出[2019]43号 塘栖小城市核心区商住地块三地块 34868 商住用地 76709.6 61368 8000 79368 10347 16800 18480 3000 已成交 72368 9434 伟业控股 17.9% --
2 10月29日9:15 余政储出[2019]44号 崇贤新城向阳4号地块 36385 商住用地 80047 80047 10000 104047 12998 20000 22000 3000 已成交 100547 12561 路劲 25.6% --
3 10月29日9:30 余政储出[2019]45号 崇贤新城向阳5号地块 48848 商住用地 107465.6 107466 10000 139466 12978 20000 22000 3000 已成交 136466 12699 路劲 27% --
4 10月31日9:00 余政储出[2019]46号 超山五号路西侧商业商务地块一

128228

商业/商务设施用地

192342

30006

 1560 / 已成交 30006 1560 上海百联集团&杭州余杭旅游集团 0% --

 

 

编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶价(万) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 10月8日10:00 富政储出[2019]7号 银湖街道高桥片西部居住片区 27784 二类居住用地(住宅部分为人才租赁房，含配套公建) 61124.8 16500 2699 / 已成交 16500 2699 杭州富阳城市建设投资集团有限公司 0% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万) 楼面起价(元/㎡) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯均价不高于 毛坯最高单价 装修价不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月3日
9:00		 余政储出[2019]29号 余杭经济技术开发区兴起路东侧商业地块 6844 商业用地 3203 2340 / 已成交 3403 2486 6.20% 杭州欧文实业有限公司 --
2 9月10日9:00 余政储出[2019]30号 临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块 104648 住宅、商业、商务办公、交通场站用地 190460 7000 247460 9095 21000 23100 3000 已成交 217960 8011 14% 苏宁 --
3 9月10日9:15 余政储出[2019]31号 余杭良渚北商住地块二 18099 商住用地 34389 7600 44689 9877 17000 18700 3000 已成交 44689 9877+自持6% 30% 华元 --
4 9月10日9:30 杭政储出[2019]42号 江干区(笕桥生态公园单元JG0702-R21-03地块) 41761 住宅（设配套公建）用地 174954 20947 226954 27173 36800 40480 4000 已成交 200954 24060 15% 金隅 --
5 9月10日9:45 杭政储出[2019]43号 下城区(东新单元XC0606-R21-05地块) 16956 住宅（设配套公建）用地 82183 23080 106683 29961 40000 44000 5000 已成交 84683 23782 3% 西房 --
6 9月10日10:00 杭政储出[2019]44号 拱墅区(运河新城单元GS1202-R21-26地块) 28234 住宅（设配套公建）用地 133398 18172 173398 23621 34500 37950 3500 已成交 150398 20488 13% 香港置地 --
7 9月10日10:15 杭政储出[2019]45号 拱墅区(桃源单元R21-01地块) 30803 住宅（设配套公建）用地 145493 16869 188493 21855 30000 33000 4000 已成交 181493 21043 25% 联发 --
8 9月10日10:30 杭政储出[2019]46号 西湖区(留下单元XH1313-11地块) 16694 商业商务用地 25529 13902 / 已成交 41529 22615 63% 赛丽地产集团有限公司 --
9 9月10日10:45 杭政储出[2019]47号 下城区(三塘单元XC0506-B1/B2-08地块) 4413 商业商务用地 13089 8474 已成交 13089 8474 0% 浙江三立集团有限公司 --
10 9月10日11:00 杭政储出[2019]48号 西湖区(留下单元XH1312-26地块) 18732 商业商务用地 44675 14029 已成交 45175 14186 1% 正大青春宝药业有限公司 --
11 9月10日11:15 杭政储出[2019]49号 西湖区(留下单元XH1312-27地块) 19642 商业商务用地 50234 14208 已成交 50734 14350 1% 正大青春宝药业有限公司 --
12 9月10日11:30 杭政储出[2019]50号 下城区(东新单元XC0607-B2-19地块) 9855 商务用地 29467 7475 已成交 29467 7475 0% 杭州银行股份有限公司 --
13 9月17日9:00 余政储出[2019]33号 崇贤新城向阳B-8地块 57139 商住 114278 10000 148278 12975 20000 22000 3000 已成交 143778 12581 25.80% 祥生 --
14 9月17日9:15 余政储出[2019]34号 余杭经济技术开发区09省道与兴元路交汇东北处地块 89778 居住商业商务混合用地 134667 6000 174667 7782 26000 28600 3000 已成交 161667 7203 20% 华元 --
15 9月23日9:00 萧政储出[2019]27号 市北东单元XSCQ1310地块 35231 居住用地（R2） 137964 17800 178964 23090 30000 33000 3500 已成交 153964 19864 11.60% 滨江集团 --
16 9月23日9:30 萧政储出[2019]28号 蜀山单元H-23-2地块 50176 居住用地（含配套商业） 174812 13400 226812 17386 26300 28930 3500 已成交 191812 14703 9.70% 深圳聚佳融实业 --
17 9月23日10:00 萧政储出[2019]29号 瓜沥镇新区05-16/05-20地块 24384 05-16地块为商业商务用地，05-20地块为商住用地 29261 4000 37761 5162 14500 15950 2500 已成交 37761 5162+自持41% 29% 赞成 --
18 9月23日10:30 萧政储出[2019]30号 市北东单元C-09-01地块（一期） 19871 人才专项租赁住房 13115 3000 / 已成交 13115 3000 0% 萧山经济开发区国有资产经营有限公司 --
19 9月23日9:00 临政储出[2019]33号 临安区高新技术单元07-B41-01地块 4416 商业服务业设施用地（加油加气站用地） 1988 9004 已成交 7388 33460 271.60% 临安区交通投资发展有限公司 --
20 9月24日
9:00		 余政储出[2019]35号 良渚新城好运路南、勾阳路西地块 131483 商业、商务兼住宅综合用地 360000 7400 468000 9620 26000 28600 3000 已成交 360000 7400 0% 地铁集团&宝龙&星创 --
21 9月24日
9:15		 余政储出[2019]36号 良渚新城金昌路北莫干山路西商业商务地块 18924 商业商务用地 17269 3650 / 已成交 18469 3904 6.90% 杭州盛旺郡置业有限公司 --
22 9月24日
9:30		 杭政储出[2019]51号 江干区（杭州国际商贸城单元JG1804-03地块） 63906 住宅（设配套公建）用地 249667 16986 323667 22021 29500 32450 3500 已成交 249667 16986 0% 中南 --
23 9月24日
9:45		 杭政储出[2019]52号 江干区（笕桥单元JG0601-R21-03地块） 33655 住宅（设配套公建）用地 155923 21059 201923 27272 36800 40480 4000 已成交 174923 23625 12.20% 金隅 --
24 9月24日10:00 杭政储出[2019]53号 西湖区（之江度假区单元XH1710-13地块） 99980 商业、商务、娱乐康体兼容用地 188388 7537 / 已成交 188388 7537 0% 中节能实业发展有限公司 --
25 9月24日10:15 杭政储出[2019]54号 下城区（三塘单元XC0508-B1/B2-35地块） 8213 商业商务用地 20412 9941 已成交 20912 10185 2.40% 杭州歌山置业有限公司 --
26 9月24日10:30 杭政储出[2019]55号 下城区（东新单元XC0604-B1/B2-09地块） 4438 商业商务用地 10719 9661 已成交 12719 11464 18.70% 咸亨国际科技股份有限公司 --
27 9月24日10:45 杭政储出[2019]56号 拱墅区（半山单元C2-03A地块） 3840 商业商务用地 4577 6273 已成交 6777 9289 48.10% 浙江胜利投资管理有限公司 --
28 9月24日11:00 杭政储出[2019]57号 拱墅区（庆隆小河单元GS0303-B1/B2-22地块） 9836 商业商务用地 22787 6619 已成交 22787 6619 0% 杭州市工业企业投资发展有限公司 --
29 9月24日11:15 杭政储出[2019]58号 江干区（牛田单元B1/B2-99地块） 30984 商业商务用地 65838 7083 已成交 65838 7083 0% 杭州江干区城市建设综合开发有限公司 --
30 9月24日11:30 杭政储出[2019]59号 江干区（天城单元B1/B2/S41-03地块） 22602.71 商业兼容商务兼容公共交通场站用地 70364 9156 已成交 70364 9156 0% 杭州市钱江新城建设开发有限公司 --
31 9月26日9:00 萧政储出[2019]33号 地铁5号线停车场盖下区 89246 商住 255243 11000 331243 14275 22600 24860 3000 已成交 331243 14275+自持4% 万科 29.80% --
32 9月27日9:00 萧政储出[2019]31号 市北东单元F-03地块 60767 居住用地(含配套幼儿园） 303834 20000 394834 25990 34000 37400 3500 已成交 365834 24081 保利 20.40% --
33 9月29日9:00 余政储出[2019]37号 九乔商贸城JG1808-04地块 62718 二类居住用地 （人才专项租赁住房） 19380 3090 / 已成交 19380 3090 0% 余杭区保障房建设有限公司 --
34 9月29日9:15 余政储出[2019]38号 余杭经济技术开发区顺风路与龙船坞路交汇西南处地块 42074 二类住宅、服务设施兼容用地（人才专项租赁住房） 11781 2800 已成交 11781 2800 0% 杭州余经开创新创业产业园有限公司 --
35 9月29日9:30 余政储出[2019]39号 良渚新城古墩路东、陆家门港南人才房地块 39195.2 二类住宅用地（人才专项租赁住房） 12484 3185 已成交 12484 3185 0% 杭州农副物流管理有限公司 --
36 9月29日9:45 余政储出[2019]40号 良渚新城储运路南、勾陈路东人才房地块 50234.3 二类住宅用地（人才专项租赁住房） 15146 3015 已成交 15146 3015 0% 杭州农副物流管理有限公司 --
37 9月29日10:00 富政储出[2019]4号 杭州富春湾新城春江街道 102213.8 二类居住用地(含配套公建) 81770 8000 已成交 81770 8000 0% 宋都 --
38 9月29日10:00 富政储出[2019]6号 银湖硅谷小镇 15190 商业、商务兼容用地 3070 2021 已成交 3070 2021 0% 浙江诺企利实业有限公司 --
39 9月29日10:00 富政储出[2019]8号 富阳区渔山乡 24098.1 旅馆用地 2410 1000 已成交 2410 1000 0% 浙江神怡商贸有限公司 --
40 9月29日10:00 余政储出[2019]41号 良渚新城储运路南、博园路东人才房地块 32880.8 二类住宅用地（人才专项租赁住房） 9914 3015 已成交 9914 3015 0% 杭州农副物流管理有限公司 --
41 9月29日10:15 余政储出[2019]42号 塘栖小城市核心区商业用地-2 10815 商业用地 4110 3800 已成交 5310 4910 29.20% 余杭运河综合保护开发建设有限公司 --
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