据365淘房统计，2019年8月杭州土地市场仅有4宗地块出让，继上月底主城推出首批“限房价、限地价”地块之后，本月主城没有地块出让。8月即将出让的土地分布在富阳区和余杭区。其中富阳区3宗，余杭区1宗。富阳的3宗分别为商住地、人才用地和商地，余杭地块为社会福利用地。

   总的来看，没什么太大看点。唯一值得关注的是富阳银湖的商住用地，这也是富阳首宗实行“限房价、限地价”政策的地块，将于8月5日出让。

【①楼面起价3347元/㎡，东洲又出一宗地块，用途大揭秘！】 【②银湖挂出38万方综合体！富阳首宗“限房价”地块诞生】
 
 
编号 出让时间 地块编号 地块坐落 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯销售均价不高于 毛坯销售最高单价 装修价格不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 8月5日 10:00 富政储出[2019]2号 富阳区银湖街道高桥村 139571 二类居住用地和商住混合用地（含配套公建） 380790.4 330870 8689 11294 19000 20900 3000 已成交 330870 8689 万达地产 0% --

 

编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
2 8月9日 10:00 富政储出[2019]3号

东洲街道横山区块

33335

二类居住用地(含配套公建)人才租赁房

33668.35

 1.01

11270

 3347 已成交 11270 3347 杭州市富阳城市建设投资集团有限公司 0% --
3 8月15日 10:00 富政储出[2019]5号

富阳区鹿山工业功能区

13989

商务用地

39169.2

 2.8

6420

 1639 已成交 6420 1639 杭州礼原工具有限公司 0% --

 

 

编号 出让时间 地块编号 地块坐落 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1

8月15日9:00

 余政储出[2019]28号 仁和先进制造业基地桂丰路北、紫藤路西地块 21563

社会福利用地

 43126 4399 1020 已撤销 -- -- -- -- 终止出让
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 7月2日
9:30		 杭政储出[2019]37号 拱墅区(桃源单元B1--B2-12地块) 10453.29 商业商务用地 36586.5 3.5 18586 5080 已成交 21186 5791 杭州天宸实业发展有限公司 14% --
2 7月2日
9:45		 杭政储出[2019]38号 拱墅区(桥西拱宸桥单元GS0604-B1--B2-19地块) 17795 商业商务用地 62282.5 3.5 39762 6384 已成交 39762 6384 万科&广宇 0% --
3 7月2日
10:00		 杭政储出[2019]39号 西湖区(三墩西单元FG04-B1--B2-07地块) 39613.86 商业商务用地 138648.5 3.5 75841 5470 已成交 75841 5470 西投&绿城 0% --
4 7月2日
10:15		 杭政储出[2019]40号 西湖区(三墩西单元FG04-G2--S42-03地块) 22577 地下社会停车场库用地 地下建筑面积21500 1 2329 / 已成交 2329 1083 杭州之江城市建设投资集团有限公司 0% --
5 7月18日
9:00		 杭钱塘储出[2019]1号 位于钱塘新区义蓬街道，东至义蓬路，南至蓬和路，西至村道，北至村道。 15874 商业、商务 31748 2 8658 2727 已成交 17558 5530 中天美好集团 102.80% --
6 7月22日
10:00		 富政储出[2018]34号 银湖硅谷小镇 8355 商业、商务兼容用地 20887.5 2.5 3760 1800 已成交 3760 1800 杭州银湖寰星科技有限公司 0% --
7 7月25日
16:00		 富政储出[2019]1号 富阳区富春街道 17927 商业商务兼容用地 50195.6 2.8 20410 4066 已成交 20410 4066 杭州聚鑫置业有限公司 0% --

 

编号 出让时间 地块编号 地块坐落 出让面积(㎡) 用途 地上建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 封顶楼面价(元/㎡) 毛坯销售均价不高于 毛坯销售最高单价 装修价格不高于 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 7月29日
9:00		 杭钱塘储出[2019]2号 钱塘新区下沙街道 61284 住宅(设配套公建) 171595 346880 20215 26276 33500 36850 4000 已成交 442880 25810 绿城 27.70% --
2 7月29日
9:30		 杭钱塘储出[2019]3号 钱塘新区新湾街道 60149 住宅(设配套公建)、商业商务 146496.6 71418 4875 6336 15000 16500 3000 已成交 87818 5995 浙江万固实业 23% --
3 7月29日
9:00		 萧政储出[2019]23号 市北西单元兴议区块B-23地块 25603 居住用地 61447 122894 20000 25940 34000 37400 3500 已成交 157394 25615 滨江集团 28.10% --
4 7月29日
9:30		 萧政储出[2019]22号 蜀山西单元 C-07地块 20840 商住用地 54184 51475 9500 12342 24300 26730 3500 已成交 56275 10386 东原 9.30% --
5 7月29日10:00 萧政储出[2019]26号 世纪城核心区块 单元地块 49746 居住、幼儿园、社会福利等用地 138484 348980 25200 32710 40500 44550 4500 已成交 432980 31266 滨江集团 24.10% --
6 7月29日11:00 萧政储出[2019]25号 空港核心区1号地块 44603 商业、居住用地（B/R） 93666 62756 6700 8707 17000 18700 3500 已成交 74156 7917 兴耀 18.20% --
7 7月29日10:00 萧政储出[2019]24号 市北东单元F-03地块 60767 居住用地(含配套幼儿园） 151917 303834 20000 25990 34000 37400 3500 已撤销 -- -- -- -- --
8 7月30日
9:30		 杭政储出[2019]41号 上城区望江单元SC0402-R21/B-02、03、04地块，SC0402-B1/B2-13地块等地块 93364 住宅用地、商业商务用地、社会停车场库用地 地上393886.1
地下60000		 942187 23920 31080 63800 70180 6000 已成交 979187 24860 香港新世界 3.90% --
9 7月30日
9:00		 余政储出[2019]27号 乔司新城中心区D2-6地块 9427 二类居住兼商业用地 12255.1 17158 14001 18162 25200 27720 3500 已成交 22258 18162 路劲 29.7% --
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