6月29日杭州出台土拍新政,开启“三限”模式,限制毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格。>>>杭州土拍新政,开启“三限”模式!定未来房价预期!

7月29日,钱塘新区、萧山区6宗涉宅用地率先执行“新政”,总出让面积262225㎡,总起价超百亿。本网将全程为您直击。

 

7月29日9:00 正式开始

   
 
 
成交信息
 
出让时间
地块编号
地块坐落
用途
出让面积(㎡)
起价(万元)
楼面起价(元/㎡)
封顶楼面价(元/㎡)
成交价(万)
楼面成交价(元/㎡)
竞得者
溢价率
备注
7月29日 9:00
杭钱塘储出[2019]2号
钱塘新区下沙街道
住宅(设配套公建)
61284
346880
20215
26276
442880
25810
绿城
27.7%
--
7月29日 9:00
萧政储出[2019]23号
市北西单元兴议区块B-23地块
居住用地
25603
122894
20000
25940
157394
25615
滨江集团
28.1%
--
7月29日 9:30
杭钱塘储出[2019]3号
钱塘新区新湾街道
住宅(设配套公建)、商业商务
60149
71418
4875
6336
87818
5995
浙江万固实业
23%
--
7月29日 9:30
萧政储出[2019]22号
蜀山西单元 C-07地块
商住用地
20840
51475
9500
12342
56275
10386
东原
9.3%
--
7月29日10:00
萧政储出[2019]26号
世纪城核心区块单元地块
居住、幼儿园、社会福利等用地
49746
348980
25200
32710
432980
31266
滨江集团
24.1%
--
7月29日11:00
萧政储出[2019]25号
空港核心区1号地块
商业、居住用地(B/R)
44603
62756
6700
8707
74156
7917
兴耀
18.2%
--
 
土地出让
 
 

   萧政储出(2019)26号,东至永晖路、南至经二十一路、西至纬二十一路、北至飞虹路。直线距离300米处是地铁2号线飞虹路站。

   地块南侧紧挨着的是萧山区江南小学,老的建筑已全部拆除,这里将原地建起新的教学大楼。按照最新规划,包括幼儿园、小学和初中。

   挂牌文件规定“毛坯销售均价不高于40500元/㎡,毛坯销售最高单价44550元/㎡,装修价格不高于4500元/㎡”。如果按照这个44550元/㎡的售价去推算地价,保本地价差不多是33850元/㎡,也就是溢价率不能超过25%。

   根据出让公告,地块需代建一处幼儿园(18班),用地面积12358平方米;需配建面积为8311平方米的公园绿地(附建地下公共停车场),配建面积为923平方米的公园绿地,配建面积为27863平方米的道路;社区福利用地(居住区养老院)需全部自持。

 
萧政储出[2019]26号
 
 
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