从区位图来看，该地块1公里范围包含学校、医院和商业综合体，生活上十分便利。

出门逛街有瓶窑嘉凯城城市客厅，还有瓶窑组团唯一的二级甲等综合性医院——余杭第三人民医院。

    瓶窑这些年来推地极少，上一次涉宅用地还是在2017年12月，碧桂园以总价24680万元竞得余政储出[2017]41号地块（碧桂园良樾），成交楼面价11178元/㎡，溢价率12%，成功刷新瓶窑地价纪录。
    此次瓶窑推出的涉宅用地与碧桂园良樾直线距离400多米，而其楼面起价就已达万元/㎡，那它究竟会不会超过碧桂园良樾的楼面价，重塑瓶窑地价呢？

    地块周边交通和教育配套完善，24号地块西侧就是临平第五中学，23号地块北侧与地铁9号线一期绿洲路站临近（预计2020年6月完工）。

    据悉，9号线串联起钱江新城金融城、九堡、临平新城、临平山北等地。

    目前，东湖板块在售楼盘较多，距离地块较近的楼盘有上坤山语四季和景瑞阳光城法兰公园。
    上坤山语四季、景瑞阳光城法兰公园目前暂无房源可售，项目前期售价分别为19000元/㎡和27500元/㎡。

    从楼面起价来看，这两宗地块的楼面起价高达2万/㎡，要知道目前未来科技城2.0板块地价纪录保持者为国开东方凤凰台的17185元/㎡。

    这样一来，这两宗地块还没有出让就已经是未来科技城2.0板块的新地王了。 那为什么地块楼面起价会定这么高呢，这与它的区位条件密不可分。

    这对姊妹地直线距离地铁16号线（杭临轻轨）凤新路站500多米。而该地铁线预计将在今年年底开通，届时这两宗地块就可享受到地铁的红利加持。

    另外，在这两宗地块的东北面就是人工智能小镇和菜鸟网络总部两大产业。

    据了解，菜鸟网络总部占地面积约400亩，建筑面积约60万㎡，占地规划是淘宝城一、二、三期之和，首期即投资人民币超1000亿元。