文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块，也就是万众期待的城市之星地块。
地块东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街。
地块集合了居住、商务、商业、城市轨道交通、社会停车场等多重使用功能。
地块出让面积为98053㎡，容积率2.34，地上建筑面积229613㎡，起价524414万元，楼面起价22839元/㎡。封顶价为681414万元，封顶楼面价29677元/㎡。
31号地块面积较大，由被道路分成了5个部分，从实地观察来看，这个地块很多地方都有工业遗存建筑。
根据地块规划条件，项目适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场。除了上述要求外，还须负责相关市政道路、河道、公园绿地、交通设施、停车场等用地的建设，无偿移交下城区人民政府。
