城东新城的彭埠单元，可以说是推地最勤快的一个区域，几乎每个月都能见到它的身影。此次推出的两宗地块属于姊妹地块，上下紧挨着。

    根据出让要求，两宗地块均要求住宅建筑面积不大于地上建筑面积的40%。商业商务用房中不得建设公寓式办公、酒店式公寓办公等带居住功能的用房，最小产权分割单元不小于300㎡。不得设置专业市场。

    另外，地块还鼓励地下空间开发利用，与地铁连通。据悉，在建地铁4号线二期明石路站就在地块边上。 目前地块周边在售、待售楼盘较多，主力在售房源户型100方以上，总价500万起步。

    地块东侧为今年1月才出让的住宅用地——港中旅彭埠项目，该地块当时的成交楼面价23182元/㎡，溢价率17%。

    21号艮北新区单元JG1601-R21-03地块，东至杭海路、规划道路，南至规划九沙里街，西至牛田单元R21-9地块，北至规划绿化。

    艮北新区单元所在的九堡板块交通及商业配套较为成熟。 地块北侧即为德胜快速路，地铁1号线九堡路站距离地块约500米。另外周边有九堡新天地文化创业园、金海城、世纪联华等大型商业配套。

    板块内最近一次涉宅用地出让是在2018年4月12日，北京北辰以总价66160万元竞得杭政储出[2018]10号地块，成交楼面价25720元/㎡，溢价率38.8%。

    25号文晖单元XC0402-R/B/S2/S42-27地块，东至东新路，南至规划杭锅杭氧武林之星项目，西至规划9号路，北至王马路。

    地块用地性质为商住兼城市轨道交通兼社会停车场用地，出让面积24598㎡，容积率2.5，地上建筑面积61495㎡，限高75米，起价138475万元，楼面起价22518元/㎡，封顶价179475万元，封顶楼面价29185元/㎡。

    文晖单元已有3年多无宅地出让了，最近一次要追溯到2015年11月的朗诗拿下的朗诗乐府项目。

    目前地块周边没有竞品，距离较近的朗诗熙华府、朗诗乐府、万科新都会1958等项目早已售罄。