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   据统计，目前余杭区在售及待加推的楼盘达39个，仅此一区就超出杭州八区总量的三分之一，可以说，余杭区是大众买房过程中难免要关注的一个区域。

   楼盘多，房源量自然也多，当然也是“百花齐放”，产品类型丰富，售价跨度大，不管是地铁房、低价盘还是品质盘、改善住所，相信能让不少人挑花了眼！

   新的一年里该区域依然还有不少网红盘“坐镇”，比如未来科技城的的华夏四季、梧桐郡，良渚的保利融信和光尘樾，星桥的天都城“双沁”组团......一万多、两万多、三万多的新房统统会在今年上市，有意向的尽早关注吧！

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高层待定

排屋25600

高层前期约24000

小高层预计26000

洋房

排屋

洋房89-136

排屋140-220

洋房28000

排屋待定

  江干区（含下沙）在售或将加推的住宅项目有14个，分布在艮北新城、城东新城、九堡、笕桥、市中心及大学城北，丁桥、长睦板块板块没有可售新房。

  整个江干区域的住宅项目，基本都是纯改善房源，价格普遍在四万以上。仅城东新城、大学城北目前有少量几个楼盘推售小户型，价格起码也要两三万了。

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  滨江区现在处于断供状态，前期推出的房源全都售完，而后期待加推的老盘甚至是首开的新盘都还没有跟上，所以短时间内无新房可买。

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  滨江区是无房可售，而上下城可以说不仅是无房买，更是买不起！这边在售的新房价格起码也得六万多，加上户型很大，可不是一般购房者所能承担的。

  当然这两区今年内也会有新盘上市，不过看看它们的地段、产品以及拿地价，也都差不多是和刚需族“告别”了，意向这两区的可以去淘一些二手房看看。

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  目前萧山区在售或将加推的楼盘量高达30个，仅次于余杭区。分布于萧山城区、奥体、湘湖、义桥、科技城、南部卧城等等板块，其中10个多楼盘还有小户型可以购买。

  从区域范围广，价格跨度也比较大，就拿小户型为例，义桥的中天卓越风荷锦庭价格不到一万九，而萧山城区的几个楼盘都要三万好几。

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  大江东新房供应不少，除了众多待上市的新盘，仅待加推的老盘就足有7个，不过呢，这里面有不少“捂盘”很久的项目，比如大江之星、金色和庄、春意江南名邸......等到以后开盘的话，估计不会再是当初一万出头的价格了。

  大江东目前是杭州一个价格洼地，近来好消息也很多，吸引不少刚需人群的关注，新年过后，区域内的热盘——龙湖江与城就不断释放开盘相关的消息，地铁、商业的加持，它可谓是杭城一大红盘了。

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二期高层

排屋

高层89-123

排屋174、199

前期高层约17000

排屋27000

高层

89、130

前期约11000-12000