据365淘房统计,2月杭州预计将出让7宗地块,总出让面积341036㎡,总起价496145万元,余杭将出让地块占5宗。这7宗地块中涉宅地有6宗,另1宗为商业用地。不过有4宗都是人才专项租赁用地,另外2宗宅地一宗在良渚,一宗在大江东。

    相对比较有看头的就是大江东的大体量商住地,这宗商住地位于大江东的核心区域,起价261858万元,楼面起价6600元/㎡,封顶价392758万元,封顶价9899元/㎡。和它位于同一板块的卓越大江东地块相比,这宗地块即使到封顶价,也比前者便宜不少。所以,想必会引来众多开发商的争抢。

①余杭送新年大礼!良渚、仁和、临平和东湖多宗地块要开卖】 【②大江东又一地铁综合体!还有翠苑、彭埠优质宅地

 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 2月1日10:00 杭大江东储出[2018]4号 位于大江东产业集聚区核心区

166123

住宅(设配套公建)、商业兼容商务

396753.6

3.8 261858 6600 已成交 346458 8732 融创 32.3% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 2月14日9:00

临政储出[2019]1号

临安区双林高校单元B-02-08地块

31281

住宅用地(人才专项租赁住房)

68818.2

2.2

8259

1200 已成交 8259 1200 杭州市临安区经济适用住房开发有限公司 0% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 2月14日9:00

余政储出[2019]1号

闲林街道里项村B-02商务办公地块

13562

商务用地

27124

2.5

6917

2550 已成交 6917 2550 杭州道明科创新材料有限公司 0% --
2 2月27日9:00 余政储出[2019]2号 良渚街道储运路东住宅地块

54652

住宅用地

109304

2

170187

15570 已挂牌 -- -- -- -- --
3 2月27日10:00 余政储出[2019]3号 临平新城南区块LP3104-13拟招拍挂地块

30246

二类居住用地 (人才专项租赁住房)

72590.4

2.4

22431

3090 已挂牌 -- -- -- -- --
4 2月27日11:00 余政储出[2019]4号 仁和先进制造业基地配建人才房地块

20000

二类居住用地 (人才专项租赁住房)

44000

2.2

11440

2600 已挂牌 -- -- -- -- --
5 2月27日12:00 余政储出[2019]5号 余杭经济技术开发区兴国路与土山坝路交汇西南处地块

25172

二类居住用地 (人才专项租赁住房)

57895.6

2.3

15053

2600 已挂牌 -- -- -- -- --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 1月2日 9:30 杭政储出[2018]45号 江干区(笕桥生态公园单元R21-1地块) 33079 住宅(设配套公建)用地 72773.8 2.2 154427 21220 已成交 171427 23556 甘肃建总置业发展有限公司 11% --
2 1月2日 10:00 杭政储出[2018]46号 拱墅区(大关单元GS0502-09地块) 26579 住宅(设配套公建)用地 66447.5 2.5 169056 25442 已成交 203056 30559 金翰 20% --
3 1月2日 10:30 杭政储出[2018]47号 滨江区(中兴单元B1/B2-30地块) 13203 商业商务用地 66015 5 40639 6156 已成交 40639 6156 杭州中赢建设集团有限公司 0% --
4 1月2日 11:00 杭政储出[2018]48号 江干区(笕桥单元JG0601-B1/B2-18地块) 26908 商业商务用地 86105.6 3.2 68911 8003 已成交 68911 8003 杭州东泽投资有限公司 0% --
5 1月21日 9:30 杭政储出[2018]49号 西湖区(留下单元XH1310-17地块) 9752 商业商务用地 11702.4 1.2 13256 11328 已成交 17456 14917 浙江南都房地产服务有限公司 31.7% --
6 1月21日
10:00
杭政储出[2018]50号 江干区(江干科技园单元JG1501-22地块(原普福C2-01地块)) 13027 商业商务用地 36475.6 2.8 25336 6946 已成交 25336 6946 杭州宏翰置业有限公司 0% --
7 1月21日
10:30
杭政储出[2018]51号 下城区(东新单元XC0607-B1/B2-02地块) 13109 商业商务用地 39327 3 29429 7483 已成交 29429 7483 浙江武林新城投资建设开发有限公司 0% --
8 1月21日 11:00 杭政储出[2018]52号 西湖区(小和山单元XH1407-B1/B2-06地块) 18597 商业商务用地 44632.8 2.4 22669 5079 已成交 22669 5079 南宁金诺房地产开发有限公司 0% --
9 1月21日 11:30 杭政储出[2018]53号 下城区(灯塔单元XC0701-G1/S42-04地块(永丰公园地下公共停车库)) 2145 公园绿地兼容社会停车场用地 地上建筑面积470,地下空间面积2305 1 15 319 已成交 824 17532 下城区国有资产经营有限公司 5393.3% --
10 1月21日 12:00 杭政储出[2018]54号 下城区(三塘单元XC0508-R21-28地块) 8805 住宅用地(人才专项租赁住房) 19371 2.2 9405 4855 已成交 9405 4855 杭州通济置业发展有限公司 0% --
11 1月21日 12:30 杭政储出[2018]55号 江干区(长睦单元R21/A3-01A地块) 45833 住宅(设配套公建)用地兼容教育科研用地 114582.5 2.5 153369 13385 已成交 153369 13385 杭房&城发 0% --
12 1月29日 9:30 杭政储出[2018]56号 江干区钱江新城单元JG1308-03地块 8100 商业商务用地 52650 6.5 83888 15933 已成交 143888 27329 浙江红狮水泥股份有限公司 71.5% --
13 1月29日10:00 杭政储出[2018]57号 滨江区省属单元B2/B1-02地块 18704 商业、商务用地 65464 3.5 45884 7009 已成交 45884 7009 杭州恒鼎控股集团有限公司 0% --
14 1月29日10:30 杭政储出[2018]58号 下城区文晖单元XC0405-03地块 19016.26 商业商务设施,公共交通站兼容城市轨道交通用地 72261.8 3.8 69422 9607 已成交 69422 9607 杭州城投商业发展有限公司 0% --
15 1月29日11:00 杭政储出[2018]59号 西湖区翠苑单元XH0901-01地块 21142 住宅(设配套公建)用地 57083.4 2.7 168071 29443 已成交 206071 36100 滨江集团&中国铁建 22.6% --
16 1月29日11:30 杭政储出[2018]60号 江干区彭埠单元R21/S2-15地块 34442 住宅(设配套公建)兼容城市轨道交通用地 61995.6 1.8 148740 23992 已成交 186740 30121 中国铁建&浙江交投 25.5% --
17 1月29日12:00 杭政储出[2018]61号 江干区彭埠单元R21-19地块 52530 住宅(设配套公建)用地 126072 2.4 292261 23182 已成交 342261 27148 杭州港中旅城市发展有限公司 17.1% --
18 1月29日12:30 杭政储出[2018]62号 下城区文晖单元XC0401-B1/B2-25地块 21441 商务兼容商业用地 128002.77 6.0 116368 9091 已成交 116368 9091 杭州市地铁集团有限责任公司 0% --
19 1月2日
9:00
萧政储出[2018]33号 位于蜀山单元 11090 商业、商务用地(B1/B2) 22180 2 6022 2715 已成交 6022 2715 杭州皇浦投资管理有限公司 3.1% 返还建筑面积比例33%
20 1月28日
9:00
萧政储出[2018]34号 市北西单元兴议区块C-6地块项目 31568 商业、商务用地(B1/B2) 94704 3 48138 5083 已成交 48338 5104 杭州萧山城区投资开发有限公司 0.4% --
21 1月16日
9:00
余政储出[2018]41号 崇贤新城四维村商业地块 14093 商业/商务用地 42279 3 990万元及无偿最低返还建筑面积23%(地上计容建筑面积)及相应的配套设施 234 已成交 990(返还建筑面积比例50%) 234 杭州宏生纺织有限公司 117.4% --
22 1月30日9:00 余政储出
[2018]42号
良渚新城古墩路西、金汇南路南住宅地块(人才公寓) 23216 二类住宅用地(人才专项租赁住房) 53396.8 2.3 16554 3100 已成交 16554 3100 杭州农副物流管理有限公司 0% --
23 1月30日10:00 余政储出
[2018]43号
仁和先进制造业基地启航路以北商业地块一 29506 商务办公兼容商业用地 88518 3 16730 1890 已成交 16730 1890 杭州北宸物业管理有限公司 0% --
24 1月30日11:00 余政储出
[2018]44号
未来科技城YH02南区块居住地块一 26094 二类居住用地 28703.4 1.1 33009 11500 已成交 39109 13625 中梁 18.5% --
25 1月30日12:00 余政储出
[2018]45号
未来科技城YH02南区块居住地块二 60452 二类居住用地 66497.2 1.1 76472 11500 已成交 96472 14508 绿城 26.2% --
26 1月30日13:00 余政储出
[2018]46号
余杭经济技术开发区荷禹路与昌达路交汇东北处地块 24959 商务用地 74877 3 15350 2050 已成交 15350 2050 浙江瑞聚置业有限公司 0% --
27 1月7日
10:00
富政储出[2018]31号 场口镇 6676 商业兼容商务用地 13352 2 1340 1004 已成交 1340 1004 浙江振和商务咨询有限公司 0% --
28 1月7日
10:00
富政储出[2018]33号 银湖硅谷小镇 7867 商业、商务兼容用地 19667.5 2.5 3540 1800 已成交 3540 1800 杭州集世迈置业有限公司 0% --
29 1月24日
10:00
富政储出[2017]22号 银湖硅谷小镇 6712 商业、商务兼容用地 20136 3 3660 1818 已成交 3660 1818 杭州润歌置业有限公司 0% --
30 1月3日
9:00
临政储出[2018]30号 临安区锦北单元C-B1/B2-08地块 7086 旅馆用地 17006.4 2.4 3402 2000 已成交 3402 2000 杭州福斯特应用材料股份有限公司 0% --
31 1月18日
9:00
临政储出[2018]32号 青山湖科技城胜联路南侧、励新路东侧地块 39872 科研用地 79744 2 4246.37 533 已成交 4246.37 533 浙江省中医药研究院 0% --
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