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2018年12月召开的杭州拥江发展与钱江新城2.0座谈会上,钱投集团介绍了钱江新城区域规划、投资开发建设情况及2019年读地手册。
据悉,钱江新城2019读地手册主要收录了钱江新城2019年拟出让的25宗地块。其中,住宅用地(包括商住)13宗、商业用地12宗。 |
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注:以下地块技术指标以正式出让公告为准 |
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钱江新城上城区块位于钱江新城最南端,东临钱塘江,南至飞云江路,西至秋涛路,北至清江路。该区块包含南星及近江两个单元,总用地面积约4.8 平方公里。
地 铁1、4号线从区域中心穿越;杭州妇产科医院、杭州全 民健身中心、杭州市广电中心、北京师范大学附属杭州中 学、万泰城等机构和配套项目的落地,使得该区域配套齐 全、设施完善、交通便捷、环境优美,并成就了钱江新城 乃至整个杭州市的高端品质生活区。 |
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地块名称 |
规划用地性质 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
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近江单元SC0303-35地块 |
商业 |
40.02 |
14.14 |
5.3 |
45% |
25% |
75 |
四至范围:东至妇女活动中心、公交枢纽中心,南至雷霆路,西至望潮路,北至钱江路 |
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钱江新城江河汇流区块(规划称景芳三堡单元)东临钱塘江,南接钱江新城核心区,西接杭州主城区,北与钱江新城江湾区块、城东新城无缝衔接,总面积约7.4 平方公里。
其中,地处京杭运河与钱塘江交汇区域为重点开发建设区域,地铁9号线、6号线分别沿钱江路、运河东路通过并设有站点,交通便捷,区位重要。江河汇流区块是钱江新城延伸区的重要组成部分,规划上突出金融商务、城市旅游、居住/公寓、客运通航等四大城市功能,力图打造成钱江新城新东翼商务区块和世界级城市旅游金融综合区。 |
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地块名称 |
规划用地性质 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
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汇东西区块 |
JG1205-06 |
混合 |
62.91 |
23.07 |
5.5 |
65% |
10% |
80 |
JG1205-09 |
混合 |
36.1 |
14.68 |
6.1 |
45% |
25% |
110-130 |
汇东东区块 |
JG1205-11 |
混合 |
29.56 |
11.82 |
6 |
45% |
25% |
110-130 |
JG1205-12 |
混合 |
51.52 |
20.61 |
6 |
45% |
25% |
100-130 |
JG1205-10 |
绿地 |
25.89 |
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以上区块四至范围:东至运河东路,南至沿江大道,西至经三路,北至钱江路 |
汇西区块 |
JG1204-29 |
商业 |
28.2 |
7.14 |
3.8 |
45% |
20% |
130 |
JG1204-31 |
商业 |
55.5 |
5.55 |
1.5 |
40% |
25% |
24 |
以上区块四至范围:东至京杭运河,南至钱塘江,西至之江东路,北至钱江路 |
三堡单元JG1206-47地块 |
商住 |
66.2 |
13.23 |
3 |
30% |
35% |
100 |
四至范围:东至运河东路,南至钱江路,西至规划支路,北至规划支路 |
三堡单元JG1207-41地块 |
商业 |
33.6 |
7.84 |
3.5 |
45% |
25% |
70 |
四至范围:东至二号港,南至昙花庵路,西至筑塘路,北至盛运街 |
三堡单元JG1207-35地块 |
商业 |
9.45 |
2.21 |
3.5 |
40% |
25% |
75 |
四至范围:东至JG1207-36地块,南至规划绿地,西至运河东路,北至JG1207-34 |
三堡单元JG1206-44地块(原称三堡单元C2-02地块) |
住宅 |
20.4 |
3.4 |
2.5 |
30% |
30% |
60 |
四至范围:东至运河东路,南至规划六号路,西至三堡单元JG1206-41地块,北至凤起东路 |
三堡单元JG1202-49地块 |
商业 |
16.65 |
3.89 |
3.5 |
40% |
25% |
60 |
四至范围:东至JG1202-48地块,南至凤起东路,西至JG1202-40地块,北至JG1202-43地块 |
三堡单元JG1203-28地块 |
商业 |
30 |
7 |
3.5 |
40% |
25% |
60 |
四至范围:东至运河西路,南至JG1203-29地块,西至JG1203-27地块,北至凤起东路 |
三堡单元JG1203-74地块 |
商业 |
15.45 |
3.09 |
3 |
35% |
25% |
60 |
四至范围:东至运河西路,南至JG1203-75地块,西至之江东路,北至规划绿地 |
三堡单元JG1203-75地块 |
商业 |
27.3 |
6.37 |
3.5 |
40% |
25% |
60 |
四至范围:东至运河西路,南至规划绿地,西至之江东路,北至JG1203-74地块 |
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钱江新城二期(江湾地区)西起
高速铁路、南临钱塘江、北至艮山东路、东至和睦港·九
田路,总用地面积约5.8平方公里。
该区域将是钱江新城
核心区公共服务、生活配套的主要承接板块,钱塘江金融
港湾的重要组成部分,目标是建设“具有独特韵味的国际
化滨水城市活力区”。 |
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地块名称 |
规划用地性质 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
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四七堡单元五堡综合体地块 |
JG1402-68地块 |
商住 |
46.35 |
9.27 |
3 |
45 |
25 |
70(150) |
四至范围:东至同协路,南至规划绿地,西至东御路,北至凤起东路 |
JG1402-64地块 |
商住 |
45.3 |
9.66 |
3.2 |
45 |
25 |
70-80 |
四至范围:东至东御路,南至规划绿地,西至明月桥路,北至凤起东路 |
JG1402-78地块 |
商业 |
62.25 |
20.75 |
5 |
50 |
20 |
50-80 |
四至范围:东至东御路,南至沿江大道,西至明月桥路,北至钱江东路 |
JG1402-82地块 |
商业 |
56.4 |
18.8 |
5 |
50 |
20 |
50-80 |
四至范围:东至同协路,南至沿江大道,西至东御路,北至钱江东路 |
四七堡单元JG1401-36地块 |
住宅 |
30.3 |
5.1 |
2.5 |
28 |
30 |
70 |
四至范围:东至规划小学,南至规划绿地,西至规划绿地,北至昙花庵路 |
四七堡单元七堡综合体地块 |
JG1404-45地块 |
商住 |
50.85 |
9.15 |
2.7 |
45% |
25% |
70 |
四至范围:东至红普路,南至大王庙路,西至七华路,北至JG1404-29地块 |
JG1404-29地块 |
商住 |
36.45 |
6.08 |
2.5 |
45% |
25% |
60 |
四至范围:东至红普路,南至JG1404-45地块,西至七华路,北至七普路 |
JG1405-27地块 |
商住 |
49.8 |
8.3 |
2.5 |
45% |
25% |
60 |
四至范围:东至月杨路,南至JG1405-37地块,西至红普路,北至七普路 |
JG1405-37地块 |
商住 |
62.4 |
10.4 |
2.5 |
45% |
25% |
60 |
四至范围:东至月杨路,南至大王庙路,西至红普路,北至JG1405-27地块 |
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城东新城西至石桥—秋涛路、东至沪杭高速,南至艮山西路,北至德胜路,规划用地面积约9.3平方公里。
随着华润中央车站项目主体结顶,东站西子国际、港龙城、三花国际、江干区人民医院(三甲)等大型商业配套建成使用以及万科、滨江、世茂、金茂、龙湖、金地、德信等大批知名地产商倾力打造,地铁1号线、4号线相继开通,规划地铁6号线已开工建设,机场轨道快线规划落地,城东新城成为杭州东部当之无愧的一座高铁新城。 |
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地块名称 |
规划用地性质 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
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天城单元B1/B2-56地块 |
商业 |
7.56 |
1.51 |
3 |
40% |
25% |
50 |
四至范围:东至梅家曲街,南至R22-04,西至驿城路,北至百田巷 |
彭埠单元B1/B2-38地块 |
商业 |
9.75 |
1.69 |
2.6 |
40% |
25% |
50 |
四至范围:东至环站东路,南至环站北路,西至德学巷,北至PB-R22-23地块 |
天城单元B1/B2/S41-03地块 |
商业 |
34.95 |
7.93 |
3.4 |
40% |
25% |
50 |
四至范围:东至梅家曲街,南至B1/B2-02-1地块,西至新风路,北至驿城路 |
彭埠单元PB-R21-07地块 |
住宅 |
76.95 |
12.31 |
2.4 |
28% |
30% |
50 |
四至范围:东至环站东路,南至花园兜街,西至二号港,北至环站北路 |
彭埠单B3/B1/B2-02地块 |
商业 |
68.7 |
16.03 |
3.5 |
45% |
20% |
50 |
四至范围:东至同协路,南至缘聚路,西、北至白石港 |
彭埠单B1/B2—12(1)地块 |
商业 |
9.75 |
1.69 |
2.6 |
40% |
25% |
50 |
四至范围:东至环站东路,南至B1/B2-12(2)地块,西至二号港,北至和兴路 |
彭埠单元R21-15地块 |
住宅 |
51.6 |
6.2 |
1.8 |
28% |
30% |
50 |
四至范围:东至莲花桥路,南至鸿泰路,西至彭埠单元B1B2-24地块,北至源聚路 |
彭埠单元R21-31地块 |
住宅 |
78.62 |
12.05 |
2.3 |
28% |
30% |
50 |
四至范围:东至环站东路,南至规划绿化,西至二号港,北至环站南路 |
彭埠单元 B/R-14 地块(原彭埠单元 C2-14 地块) |
商住 |
85.65 |
13.7 |
2.4 |
30% |
30% |
50 |
四至范围:东至明月桥路,南至源聚路,西至环站东路,北至和兴路 |
彭埠单元B/R-36地块 |
商住 |
55.9 |
10.06 |
2.7 |
40% |
30% |
50 |
四至范围:东至源聚支路,南至天城路,西至明石路,北至德胜路 |
彭埠单元B/R-37地块 |
商住 |
50.1 |
9.35 |
2.8 |
30% |
30% |
50 |
四至范围:东至源聚支路,南至同德路,西至明石路,北至天城路 |
彭埠单元R21-19地块 |
住宅 |
78.75 |
12.61 |
2.4 |
28% |
30% |
50 |
四至范围:东至规划绿化,南至同德路,西至源聚支路,北至德胜路 |
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钱江新城核心区由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合而成,总面积约4.02平方公里,是杭州大都市新中心和杭州中央商务区(CBD),定位为浙江省金融中心及长三角南翼区域中心城市的中央商务区和区域金融中心,是杭州政治、经济、文化新中心。
核心区是钱江新城率先建设的重点区域,先后投入使用了杭州大剧院、杭州国际会议中心、市民中心、波浪文化城、城市主阳台、新城解放路隧道、庆春路过江隧道等一大批重大项目。 |
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此次2019年读地手册上,钱江新城核心区块无待出让地块。 |
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