买房指南|摇号这半年，都经历了什么？-杭州楼市-365淘房

2018年4月4日起，杭州开始实行“摇号”买房政策；4月10日和家园臻园领出摇号后的首张住宅预售证，成了杭州摇号史上的“第一摇”...... 到如今，杭州摇号政策实行已经满半年了，在这期间，杭州楼市从爆炸式的狂热，转为平稳。本期365淘房杭州站特别策划《杭州摇号半年纪》，为您揭秘杭州楼市现状。

数据统计时间：4月10日-10月14日

过去半年时间里，杭州十区共领出了337张住宅预售证，入市房源超4.9万套，总登记人次超44万。另外，无需摇号的房源在不断增加，共有46盘次无需摇号。

备注：折线图代表各区领出的房源数；柱状图代表各区领出的预售证张数

最低中签率TOP10

登记户数TOP10

排行	楼盘	区域	套数	户型（㎡）	均价(元/㎡)	登记户数	中签率
1	卓越蔚蓝领秀	余杭	6	80、89	13755(毛坯)	4654	0.13%
2	绿城九龙仓桂语江南	萧山	100	95、126	33900	6223	1.61%
3	佳源湘湖印象	萧山	68	89-143	19646	3564	1.91%
4	旭辉宝龙东湖城	大江东	80	89	16700	3990	2.01%
5	新城香悦公馆	萧山	65	89、115	26166-26200	2783	2.34%
6	华夏四季	余杭	160	89、112	26105	6682	2.39%
7	中南樾府	余杭	138	89、108、128	29500-30000	5342	2.58%
8	香港兴业耦园	余杭	60	117-178	28200-33000 (毛坯)	2222	2.70%
9	佳源湘湖印象	萧山	62	89-142	19666	2252	2.75%
10	融信保利创世纪	萧山	616	89、119、139	34700	20252	3.04%

排行	楼盘	区域	套数	户型（㎡）	均价(元/㎡)	中签率	登记户数
1	卓越蔚蓝领秀	余杭	764	89、118	14780(毛坯)	3.50%	21823
2	融信保利创世纪	萧山	616	89、119、139	34700	3.04%	20252
3	万科未来城三期	余杭	662	60-127	21734-22000	4.36%	15168
4	中国铁建西湖国际城	西湖	793	89-138	24287(毛坯)	5.81%	13640
5	中国铁建万科江湾城	萧山	608	85-125	16523	4.66%	13053
6	融信澜天	余杭	404	83、89、109、125	18461 (毛坯)	3.39%	11907
7	中国铁建西湖国际城	西湖	447	89、115	23233(毛坯)	4.01%	11139
8	万科融信西雅图	西湖	539	89、108、121、139	26832	5.80%	9288
9	万科融信西雅图	西湖	391	89-159	27018	4.57%	8562
10	碧桂园东旭府	萧山	1266	80-120	18443	16.26%	7786

在这半年的时间里，哪些楼盘“脱颖而出”，成为众人关注的焦点？300余张预售证中，又产生了多少楼盘之“最”，让我们一起来看看。

众所周知，和家园臻园是杭州“第一摇”，那么在接下来领出的那300余张预售证中，谁是“领证最积极楼盘”呢？根据我们的统计发现，余杭区的融创金成江南府项目勇夺第一。从摇号开始到现在，项目共领出7张住宅预售证，平均一个月摇号1.2次。该盘一共摇号过7次，中签率最低为16.75%，最高一次为81.77%。[详细]

过去6个月里，杭州共有7次“万人摇”的记录，参与人次达106982人次。这7次记录由6盘持有，价格从一万五到三万五不等，小户型总价基本都在200万内。可以看出，这些楼盘之所以如此受追捧，自然是它们优势满满！6盘周边基本都已开通或在建甚至是规划地铁。而且，它们也差不多都是板块内最低价的项目。当然，和周边二手房也有不小的差价。

拥有如此多优势的这些热盘们，基本都已清盘，不妨把目光转移，看看杭州接下来所能有机会买到的“好房”！[详细]

董亚兰

联系方式	400-8908-365转8206
业务专长	3年以上从业经验，住宅导购专家
个人介绍	我是365淘房安家顾问小董，一个诚恳细致、耐心靠谱的90后姑娘。我将尽心竭力、尽已所能，让每一位购房者都能买到最适合自己的房子！

楼盘	区域	在售均价（元/㎡）	销售动态	咨询电话
融创金成江南府	余杭	22300	融创金成江南府2号楼共104套房源，户型建筑面积为89方（52套）、128方（52套），均价22300元/平方米，其中装修标准3500元/平方米。该批房源将于10月15日至10月17日接受网上登记报名。	400-8181-365转153846
中港罗兰小镇	余杭	19000-21000	中港罗兰小镇目前有89、108、109方房源在售，其中89方小户型均价21000元/平方米，大户型约19000元/平方米。	400-8181-365转7820
滨江新希望新城未来海岸	大江东	17200	滨江新希望新城未来海岸领取出高层29、30、33号楼共228套房源，户型建筑面积约93-125方，均价17200元/平方米（含精装标准4000元/平方米），将于10月21日早9时-10月23日23时接受在线登记。	400-8181-365转112948
新城璟隽公馆	萧山	31356.2	新城璟隽公馆领取出7号楼共80套房源预售证，户型建筑面积约90方，均价31356.2元/平方米（含精装标准3000元/平方米），将于10月19日早9时-10月21日17时接受线上登记。	400-8181-365转121621
中粮梦栖祥云	余杭	27400-28000	中粮梦栖祥云洋房4、7号楼可售房屋套数128套，89方共32套，均价27400元/平方米；103、115、125、142方共96套，均价28000元/平方米，均含装修标准3500元/平方米。将于10月19日每日9时起至10月21日17时止接受线上登记。	400-8181-365转166613
东海闲湖城山景湾	余杭	18928	东海闲湖城山景湾目前仍有少量118方大户型在售，均价19000元/㎡左右。	400-8181-365转136369
泰禾杭州院子	余杭	1060-1400万/套	泰禾杭州院子目前项目在售均价为1060-1400万/套，户型建筑面积约150、195方，房源不多。	400-8181-365转115524
金地玖峯汇	江干	高层32848、33788 叠排45995	金地玖峯汇高层1、2号楼，叠墅19、26号楼，共157套房源。截止登记期限届满，共有475户购房预登记家庭，其中无房家庭163户。将于近期公证摇号。	400-8181-365转188506
融创金成臻蓝府	拱墅	待定	融创金成臻蓝府预计2018年11月底首开，首推洋房产品，户型建筑面积约107-149方，具体开盘时间及价格待定。	400-8181-365转181529
前湾国际社区	萧山	30145	前湾国际社区已于10月9日首开，当天高层1、6号楼和洋房7、9、10号楼房源共254套房源，去化159套。	400-8181-365转152549
泰禾野风大城小院	富阳	叠排19200 联排25220	泰禾野风大城小院7、60、61、74、75、76、77、83、84号楼共80套房源已于10月15日推出。	400-8181-365转159930
国能悦玺台	临安	15422	国能悦玺台预计10月加推3、5#，户型面积约88、111、116㎡，共计116套房源，均价15422元/㎡。具体信息待定。	400-8181-365转192492
中骏柏景湾	临安	17673	中骏柏景湾10月13日已经开放洋房131㎡样板间。	400-8181-365转194236
越秀湖山悦	临安	17867	越秀湖山悦还剩部分128方户型房源在售，不摇号不限购，可直接购买。	400-8181-365转167395
融创金成十锦台	临安	21350	融创金成十锦台领出高层10号楼房源预售证，可售住宅房源51套（其中107方户型34套、125方户型17套），房源均价21350元/㎡，其中装修标准3500元/㎡。已于10月16日至10月18日接受现场登记申请。	400-8181-365转197453
苕溪壹号	临安	22000	苕溪壹号仅剩2号楼少量房源在售，户型建筑面积约143方，毛坯均价22000元/㎡。	400-8181-365转146622
旭辉东原吴越府	临安	17083	旭辉东原吴越府在售高层97、129㎡户型房源，后期房源加推信息待定。	400-8181-365转156002
天目观山月	临安	12500	天目观山月目前在售3号楼房源，均价12500元/㎡，总价49.9万起。	400-8181-365转196177
易辰江南大院	临安	26240	易辰江南大院1-8、13-14幢，榕园12-15幢，楠园9幢已于9月6日开盘。	400-8181-365转6381
成龙官山邸	临安	17003	官山邸镠园预计10月加推，具体房源信息待定。	400-8181-365转123191
天阳蓝光蔚蓝	临安	19200	天阳蓝光蔚蓝5号楼共100套房源，截止登记期限届满，共有80户购房预登记家庭，无房家庭20户，项目将不需要摇号。	400-8181-365转118647

监制：袁红策划、制作：张飞超三六五网出品

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