4月12日,杭州主城区出让3宗住宅用地,分别位于九堡中心单元、牛田单元和景芳三堡单元。总出让面积152.37亩,总起价511564万元。本网将全程直击,敬请期待。

 

4月12日9:30正式开始 敬请期待!

 
 
 
成交信息
 
出让时间
地块编号
地块名称
用地性质
出让面积(㎡)
容积率
建筑面积(㎡)
起价(万元)
楼面起价(元/㎡)
成交价(万)
楼面成交价(元/㎡)
竞得者
溢价率
备注
4月12日9:30
杭政储出[2018]10号
九堡中心单元JG1701-R21-02地块
住宅用地(设配套公建)
12249
2.1
25722.9
47660
18528
66160
25720
北辰
38.8%
--
4月12日10:00
杭政储出[2018]11号
牛田单元R21-04地块
住宅用地(设配套公建)
52639
2.2
115805.8
227281
19626
334281
28866
金科
47.1%
--
月12日10:30
杭政储出[2018]12号
景芳三堡单元JG1202-40地块
住宅用地(设配套公建)
36693.45
2.2
80725.6
236623
29312
354623
43929
安徽置地
49.9%
自持16%
 
 
土地出让
 

在价格方面,该地块起价47660万元,楼面起价18528元/㎡。设置上限价格,最高限价71160万元,封顶楼面价27664元/㎡。

根据规划条件,地块将配建10%公租房,建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

板块内最近一次涉宅用地出让是2017年9月4日,金地自持26%竞得国际商贸城宅地,楼面价21590元/㎡。目前该项目已经公布案名——金地玖峯汇,同时这也是金地在杭州打造的首个金融家高级住宅。

 
 

该地块起价227281万元,楼面起价19626元/㎡。设置上限价格,最高限价340281万元,封顶楼面价29384元/㎡。

值得注意的是,该地块是艮北新城目前最大一宗纯宅地。地价方面,29384元/㎡的封顶价比旁边的越秀牛田35号地块要便宜。2017年7月21日,越秀以30842元/㎡的楼面价竞得牛田单元35号地块,目前越秀牛田35号地块已经出了规划公示,拟建10幢高层和9幢多层产品。

地块所处的城东新城板块,目前待售项目扎推,有招商越秀公园1872、越秀招商天悦江湾、金茂彭埠项目、淮矿彭埠项目、三湘印象彭埠项目等,后期供应较充足。

 
 
 

该地块起价236623万元,楼面起价29312元/㎡,最高限价354623万元,封顶楼面价43929元/㎡。地块内需附建一处社区服务中心,建筑面积不小于1000㎡。

该地块是钱江新城时隔1年多再次出让涉宅用地,上一次出让地块还是2016年12月26日,金隅中铁以楼面价43288元/㎡拿下杭政储出[2016]34号地块,同时也是江干区保持至今的单价地王,目前项目案名已公布——金隅中铁诺德都会森林。

另外地块位于钱江新城二期范围内,根据最新规划,钱江新城二期将打造成一流的国际交流中心。板块规划如此利好的情况下,该地块成交价有望达到封顶,成为板块第二宗4W+地块,板块地价有望创新高。

 
 
 
 
 
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