2月1日,杭州主城区出让7宗地,总出让面积261.4亩,总建筑面积48.96万方,总起价70.7亿元。其中涉宅用地共4宗,分别位于庆隆、桃源和彭埠单元,本网将全程直击,敬请期待。

 
 
 

2月1日9:30正式开始 敬请期待!

 
 
 
 
 
 
 
成交信息
 
出让时间
地块编号
地块名称
用地性质
出让面积(㎡)
容积率
建筑面积(㎡)
起价(万元)
楼面起价(元/㎡)
成交价(万)
楼面成交价(元/㎡)
竞得者
溢价率
备注
2月1日9:30
杭政储出[2017]92号
庆隆单元GS04-01-R21-05地块
住宅
16799
2.5
41998
99892
23785
163892
39024
九龙仓
64.10%
--
2月1日10:00
杭政储出[2017]93号
文晖单元XC0405-03B地块
商业
3212
2.8
8994
12191
13555
20591
22894
浙江武林新城投资建设开发有限公司
68.9%
自持34%
2月1日10:30
杭政储出[2017]94号
桃源单元R21-07地块
住宅
41935
2.5
104838
117838
11240
199838
19062
金翰
69.6%
自持32%
2月1日11:00
杭政储出[2017]95号
彭埠单元B1/B2-17-1地块
商业
24398
3.5
85393
83310
9756
83310
9756
华威德信
0%
--
2月1日14:00
杭政储出[2017]96号
彭埠单元B/R-09地块
商住
26211
3.2
83875
145012
17289
200012
23846
龙湖
37.9%
--
2月1日14:30
杭政储出[2017]97号
三墩西单元FG04-C6/C1/C2-06地块
商业
18792
3.5
65772
38069
5788
38069
5788
西投&绿城
0%
--
2月1日15:00
杭政储出[2017]98号
彭埠单元R21-14地块
住宅
42907
2.3
98686
210755
21356
357755
36252
龙湖
69.70%
自持6%
 
 
土地出让
 

地块位于地铁5号线益乐路站附近,就是杭州市锦绣中学北面,体量较小。

交通方面:按照规划,地铁5号线(在建)和10号线在区域设置了三个站点。余杭塘河和西塘河规划了水上巴士线路,将设水上巴士码头。学院北路、莫干山路、隐秀路等交通要道,构成了一个四通八达的交通网络。

教育方便:板块内有知名的卖鱼桥文津小学、和睦小学、杭州市锦绣中学等。

商业方面:板块内有城西银泰城、蓝钻天成、大悦城以及热电厂综合体。

目前,庆隆板块在售楼盘较多,融创宜和园、融信公馆ARC、首开杭州金茂府,竞争还是蛮激烈的。

 
 

从地块航拍图来看,地块并不规整,东侧旁有一宗土地是1月12日被金翰竞得的,总价125337万,楼面价19071元/㎡,自持32%,溢价率69.70%,是当前板块地价保持者。

教育方面:区域内桃源幼儿园和上海福山外国语小学,较远处有杭钢幼儿园、北秀小学、北苑实验中学等。未来也将规划三所学校,幼儿园、小学、中学各一所。

商业方面:桃源地块2.5公里内有中大银泰城与新天地购物中心两个大型商业中心。

交通方面:东面有秋石高架、沈半路,南面有留石快速路,北面有半山路,南北、东西均有快速路网,可快速互通市中心。而且地块距离规划中地铁4号线桃源站比较近。

 
 
 

三宗地块均位于彭埠单元核心,地理位置优渥,紧邻地铁2号线彭埠站。

从96号彭埠商住地的航拍可以看到,地块呈长方形,西面为东站西子国际和在建华润中央车站广场(在建),东面为东亚新干线(在建)。

从98号彭埠宅地的航拍可以看到,地块呈方正形状,地块南侧为金茂、淮矿、三湘印象等多个还未上市的纯新项目。

板块最高楼面价的保持者是世贸,2016年以36461元/㎡的楼面价拿下了彭埠宅地,即世茂钱塘天誉。同时板块内自持比例最高的是淮矿彭埠项目,自持11%。

 
 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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