时隔3天,杭州主城区再度拍地。1月12日7宗地块网拍,其中5宗涉宅用地分别位于庆隆单元、襄七房单元、桃源单元、丁桥单元和大学城北单元,总出让面积325亩,可建体量52.16万方,总起价65.6亿元。 [详情]

 
 
 

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成交信息
 
出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价
(万元)
楼面起价(元/㎡) 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1月12日9:30 杭政储出[2017]78号 桃源单元
R21-08地块
26288 住宅(设配套公建)用地 65720 2.5 73837 11235 125337 19071 金翰 69.70% 自持32%
1月12日10:00 杭政储出[2017]79号 蒋村单元
XH0602-14地块
19552 商业、商务用地(留用地) 35193.6 1.8 24235 6886 24735 7028 杭州大地环保有限公司  2.1% -- 
1月12日10:30 杭政储出[2017]80号 大学城北单元JS0603-10地块 69548 住宅(设配套公建)用地 159960.4 2.3 155610 9728 263610 16480 龙湖 69.4% 自持20%
1月12日11:00 杭政储出[2017]81号 近江单元SC0302-B1/B2-14地块 7828.53 商业商务兼容服务设施兼容城市轨道交通用地 29748.41 3.8 44135 14836 66135 22231 杭州望海潮建设有限公司 49.8%  --
1月12日14:00 杭政储出[2017]82号 襄七房单元
FG07-R21-C04地块
22935 住宅(设配套公建)用地 64218 2.8 130318 20293 221318 34464 中海 69.8% 自持13%
1月12日14:30 杭政储出[2017]83号 丁桥单元
JG0404-20地块
64861 商业用地兼容商务用地兼容住宅用地兼容广场用地兼容公共交通场站用地 162152.5 2.5 130793 8066 168793 10410 龙湖 29.1%  
1月12日15:00 杭政储出[2017]84号 庆隆单元FG01-R21-07地块 33103 住宅(设配套公建)用地 69516.3 2.1 165790 23849 281790 40536 九龙仓 70.00% 自持6%
 
 
土地出让
 

杭政储出[2017]82号,即襄七房单元FG07-R21-C04地块。北至滨康路、东至网商路,西至长江路,南面即长河中学。

地块出让面积约2.3万㎡,建筑面积约6.4万㎡,总起价约13亿元。楼面起价是20293元/㎡,一旦到达221318万元的封顶价,楼面价将高达34498元/㎡,届时将刷新滨江的地王记录。

地块西侧靠近时代大道高架,滨康路、长江路、长河路等环绕在周边。北面紧邻杭州长河中学,周边还有实际联华、顺昌酒店、长河晶都农贸市场等。

滨江区近年来推地都比较少,2017年只推出了两宗涉宅地,一宗位于襄七房,一宗位于西兴,楼面价都不低。

 
 
杭政储出[2017]78号,也就是桃源单元R21-08地块。地块东至观桃路,南至丰源街,西至秀锦巷,北至桃源街绿化。

地块出让面积26288㎡(39.5亩),是住宅用地(设配套公建),容积率2.5。起价73837万元,楼面起价11235元/㎡,封顶价19071元/㎡。

地块形状方正,十分适合打造各种产品。地块东面是桃源中央公园,总面积3万多㎡,已经建成投入使用了。周边待出让地块较多,总体来说显得较为荒芜。

根据小编的实地探访来看,桃源地块周边1公里范围内没有什么大型商业配套,2.5公里内有中大银泰城与新天地购物中心两个大型商业中心。

公共交通方面,地块周边公交站点不算多,目前距离最近的是桃源街上的公交站“金星站”。但是地块1公里范围内有两个公共自行车站点。从这点来说,公共交通还是较为便利。

 
 
 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:陈翠 三六五网出品
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