12月31日,杭州萧山区出让1宗商住地,杨岐山地块出让面积88503㎡,容积率1-1.6,起报总价约19.12亿元,起拍楼面单价13502元/㎡。

地块商业部分须全部自持;且商业须按五星级品牌酒店规划设计建造和运营,不得建设酒店式公寓;项目方案须符合湘湖景观要求。[详情]

 
 
 
 
 
 
 
 
 
成交信息
 
地块编号 地块名称 土地用途 出让面积(㎡) 容积率 地上建筑面积(㎡) 起价
(万元)
楼面起价
(元/㎡)
挂牌报价时间 成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
竞得者 溢价率 备注
萧政储出(2017)26号 杨岐山地块 商住 88503 1-1.6 141605 191200 13502 12月31日 197300 13933 保亿 3% 地块商业部分全部自持
 
 
土地出让
 

杨岐山地块目前已是净土状态,从地块航拍土拍来看,地块呈狭长型,未来在产品的打造和规划上颇具挑战。

该宗地块单单凭借着13502元/㎡就已经刷新了目前湘湖新城的最高楼面价。按照目前杭州土拍市场竞拍规则,倘若该宗地块溢价率达到70%,则达到封顶楼面价22953.4元/㎡。

地块周边主要路网已经形成,可通过亚太路连接时代大道,而时代大道快速路连接杭州南北方向,可以轻松通向杭州市中心。

湘湖板块上次推地还在去年5月13日,军安恒基以底价6400万元(溢价率1.3%)拿下蜀山南单元A-10地块,折合楼面价6283元/㎡(后被佳源收购,案名为佳源湘湖印象)

 
 
 
 
 
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