编者按:据国土资源局官网显示,11月7日杭州余杭区出让5宗地块,其中包括一宗涉宅用地,四宗商业用地。总建筑面积26.5万方,总起价14.28亿元。本网将全程直击土地出让,敬请期待!

 

     本次挂牌出让地块仍采用现场竞价方式出让,当土地竞价溢价率达到50%时,封顶,竞自持;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入投报配建养老服务用房。

 
直播14:30正式开始 敬请期待!
 
 
 
地块编号:余政储出[2017]27号(商住地)
地块名称:闲林街道里项片区A-14地块
起拍总价:100311万元    起拍楼面价:11100元/平米
 
 
 
 
序号
地块编号
地块名称
出让面积
(平米)
用途
容积率
建筑面积
(平米)
起价(万元)
楼面起价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
竞得单位
溢价率
备注
1
余政储出[2017]27号
闲林街道里项片区A-14地块
60247
商住
1.5
90370.5
100312
11100
150468
16650
绿城
50%
自持25%
2
余政储出[2017]30号
临平新城南区块C2-4拟招拍挂地块
14803
商业
1.8
26645.4
9087
3410.34
15447.9
5798
余杭保障房建设
70%
自持100%,配建养老用房1000㎡
3
余政储出[2017]33号
余杭街道凤新路南侧商业商务地块二
6817
商业
3.1
21132.7
4882
2310.16
8299.4
3927
星创
70%
自持64%
4
余政储出[2017]34号
余杭街道凤新路南侧商业商务地块三
15423
商业
3.5
53980.5
12362
2290.09
21015.4
3893
杭州港久置业
70%
自持38%
5
余政储出[2017]35号
余杭街道凤新路南侧商业商务地块四
21525
商业
3.4
73185
16174
2210.02
27495.8
3757
星创
70%
自持56%
 
闲林小学附近新推商住地 楼面起价11100元/㎡
地块分析:近期,未来科技城地价、房价不断高企,作为价值洼地的闲林受到不少购房者得青睐。地块容积率仅1.5,而且周边有较多排屋别墅,可打造低密改善产品。

交通方面:距离规划的地铁3号线支线小和山站1公里左右,可享地铁便捷,

教育方面:地块西面临近闲林小学,同时地块靠近小和山高教区,学术氛围较好。

周边楼盘:目前地块周边在售楼盘有东海闲湖城、雅居乐国际花园、悦青蓝、绿城桃源小镇等,在售均价在14000-16000元/㎡左右。而待售项目有仅1个『金辉闲林地块』,2016年12月26日苏州金辉5亿竞得,成交楼面价8809元/㎡。

 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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