编者按:据国土资源局官网显示,9月27日杭州余杭区出让3宗宅地,分别位于星桥板块、良渚新城和临平山北,总出让面积196104㎡,总建筑面积328200㎡,总起拍价36.55亿,本网将全程直击土地出让,敬请期待!

 

     本次挂牌出让设定土地上限价格,余政储出[2017]20号地块当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。 余政储出[2017]18号、19号地块当溢价率达到50%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

 
直播14:30正式开始 敬请期待!
 
 
 
地块编号:余政储出[2017]18号(宅地)
地块位置:临平新城西区块L-42拟招拍挂地块
起拍总价:128645万元    起拍楼面价:9800元/平米
地块编号:余政储出[2017]19号(宅地)
地块位置:良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块
起拍总价:166313万元    起拍楼面价:14600元/平米
地块编号:余政储出[2017]20号(商住)
地块位置:余杭经济技术开发区兴国路与星辰路交汇西北处地块
起拍总价:70566万元    起拍楼面价:8500元/平米
 
 
 
 
序号
地块编号
地块名称
出让面积
(平米)
用途
容积率
建筑面积
(平米)
起价(万元)
楼面起价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
竞得单位
溢价率
备注
1
余政储出[2017]18号
临平新城(临平新城西区块L-42拟招拍挂地块)
59668
二类居住用地
2.2
131269.6
128645
9800
192967.5
14700
金辉
50%
自持13%
2
余政储出[2017]19号
良渚街道(良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块)
94927
二类居住用地
1.2
113912.4
166313
14600
234000
20542
联发
40.7%
--
3
余政储出[2017]20号
开发区(余杭经济技术开发区兴国路与星辰路交汇西北处地块)
41509
商住
2
83018
70566
8500
114900
13840
荣安
63%
--
 
地块分析:从地块航拍图可以看出,良渚地块北面是自然河流,南面是昆仑华府,西面是崇福村,东面是已于2013年交付的望城小区。

交通方面:良渚地块处于十字路口,临近东西大道和104国道,交通便利。此外,距离最近的公交站牌不要五分钟。距离年底开通的地铁2号线良渚站约2公里。

商业配套:附近多为老小区,沿街商业已经发展起来了,生活氛围浓郁。此外良渚区域内综合体林立,万科未来之光、永旺梦乐城、浙大创业城均在地块直线距离三公里范围内。商业前景十分值得看好。

教育方面:地块周边教育资源丰富,地块东北面和良渚第一小学直线距离是650米,西北面和良渚第一中学直线距离700米。

周边楼盘:目前,良渚境内主要在建的项目有融信澜天、未来城二期、和昌府等,新盘较多,像是北大资源颐、中粮、联发、融信有四个楼盘扎堆在一起。目前北大资源和中粮项目已经发布案名,其余两个项目暂无动静。想必后期区域内竞争激烈。

 
 
 
 
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