编者按:据国土资源局官网显示,8月16日杭州萧山区共出让4宗涉宅用地 ,4宗涉宅用地分别位于蜀山南单元、湘北单元和所前单元。总出让面积155707㎡(233.56亩),总起拍价39.7亿元。本网将全程直击,敬请期待!

 

     本次挂牌出让宗地启用新的土地出让规则,取消了现房销售的门槛。当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

 
直播14:30正式开始 敬请期待!
 
 
 
地块编号:萧政储出[2017]12号(宅地)
地块位置:湘北单元E-15-1地块
起拍总价:126239.99万元    起拍楼面价:14700.35元/平米
地块编号:萧政储出[2017]13号(商住)
地块位置:蜀山南单元B-09-1地块
起拍总价:76500万元    起拍楼面价:11798元/平米
地块编号:萧政储出[2017]14号(商住)
地块位置:蜀山南单元C-03、C-08地块
起拍总价:165500万元    起拍楼面价:11802元/平米
地块编号:萧政储出[2017]15号(商住)
地块位置:所前单元D-15-2地块
起拍总价:25978万元    起拍楼面价:6000元/平米
 
 
 
 
序号
地块编号
地块名称
出让面积
(平米)
用途
容积率
建筑面积
(平米)
起价(万元)
楼面起价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
竞得单位
溢价率
备注
1
萧政储出[2017]12号
湘北单元E-15-1地块
50515
居住用地
1.7
85875.5
126239.99
14700.35
214608
24991
滨江
70%
自持10%
2
萧政储出[2017]13号
蜀山南单元B-09-1地块
27018
商业、居住用地
2.4
64843.2
76500
11798
108000
16656
滨江
41%
--
3
萧政储出[2017]14号
蜀山南单元C-03、C-08地块
63742
C-03区块为商住用地(R/B),C-08区块为居住用地(R)
2.2
140232.4,其中C-03区块商业建筑比例不小于该区块地上总建筑面积的10%。
165500
11802
232500
16580
德信
40%
--
4
萧政储出[2017]15号
所前单元D-15-2地块
14432
商住用地
3
43296
25978
6000
44163
10200
碧桂园
70%
自持9%
 
地块分析:地块地处城厢街道,虽然属于城区湘北单元范围,但实际位于北干板块。而且紧邻蓬勃发展的湘湖新城,地理位置俱佳。

交通方面:地块紧邻金鸡路、山阴路等主干道,东面有市心路,连通萧山城区中心,萧杭路-滨康路可互通滨江。

商业配套:恒隆广场、lse城市生活广场、世贸广场、银隆百货、汇德隆家电广场、乐购、物美超市等大型商超遍布,尽享吃喝玩乐一站式生活便利。

教育方面:多所学校环绕四周,距离地块最近的当属萧山北干幼儿园很金山初中,紧挨地块,此外,稍远一点话有萧西实验小学、金山小学、金惠初中等学校。

周边楼盘:目前在售楼盘不是很多,金地天逸、盛元蓝爵国际等仅剩少量房源在售,未来上市的纯新盘将会较多,北辰、合景、至高等房企纷纷入驻北干单元。

 
 
地块分析:蜀山单元推出的两宗涉宅用地均位于南部卧城板块,两宗地块距离非常近,实际距离不超过100米,楼面起价也是相差无几。

交通方面:两宗地块周边有风情大道、蜀山路、晨晖路、市心南路、杭州绕城高速等交通路网纵横,东面距离地铁2号线曹家桥站约3公里。

商业配套:整个南部卧城板块,商业氛围较弱,在建最大的商业综合体为开元广场,距离地块较近的北辰奥园底层商业也即将投入使用,基本可以满足生活所需。

教育方面:地块四周的学校众多,朝晖小学、朝晖初中、高桥小学、高桥初中、萧山第十高级中学、萧山第十一高中等教育资源密布。

周边楼盘:目前地块周边仅有北辰奥园还有部分房源在售,据透明售房网显示,北辰奥园目前仅剩153套房源可售,近月均价24292元/㎡。而另外一个距离稍远的在售楼盘碧桂园天麓府,在6月迎来首开,首开均价16000元/㎡左右。

 
 
地块分析:地块位于所前镇中心区域,紧邻镇政府,周边配套设施齐全。

配套方面:地块距离中百购物广场约300米,可满足日常购物所需。

教育配套:地块周边有所前镇第二小学、天乐实验学校、所前镇初级中学等教育资源配套。

医疗方面:地块附近目前有萧山傅氏骨伤科医院,距离地块大概2公里左右,其对于骨伤科的治疗,在所前镇也颇有知名度。

周边楼盘:目前所前镇区域暂无新盘,仅一个别墅项目(天地墅园首府)在售,而且已经进入尾声,板块内急需新品补入。

 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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