编者按:据国土资源局官网显示,8月11日杭州余杭区共出让2宗商地 ,分别位于未来科技城和临平新城。总出让面积32.61亩,总起拍价14574万元。本网将全程直击,敬请期待!

 

    未来科技城海创园9号A地块的出让规则较为特殊,所建房屋不得销售,无现房销售和竞自持环节。当溢价率低于70%时,该地块不得销售(预售),不得分割转让,可整体转让。当溢价率达到70%时锁定上限价,转入竞投养老用房程序,地块由竞得人自持,不得销售(预售),不得分割转让,不得整体转让。临平新城核心区B-5-03地块,地块竞价规则与主城一致,溢价50%及以上,需现房销售,溢价70%为地价上限,随后竞投自持+养老用房。

 
直播14:30正式开始 敬请期待!
 
 
 
地块编号:余政储出[2017]9号(商地)
地块位置:未来科技城海创园9号A地块
起拍总价:4942万元    起拍楼面价:2500元/平米
地块编号:余政储出[2017]10号(商地)
地块位置:临平新城核心区B-5-03地块
起拍总价:9632万元    起拍楼面价:3005元/平米
 
 
 
序号
地块编号
地块名称
出让面积
(平米)
用途
容积率
建筑面积
(平米)
起价(万元)
楼面起价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
竞得单位
溢价率
备注
1
余政储出[2017]9号
未来科技城海创园9号A地块
9412
商务用地
2.1
19765.2
4942
2500
8401.4
4251
中骏
70%
配建养老面积100㎡
2
余政储出[2017]10号
临平新城核心区B-5-03地块
12328
商务办公、 商业用地
2.6
32052.8
9632
3005
15000
4680
杭州宏璟
55.73%
--
 
地块分析:地块坐落于未来科技城,周围集聚各类科创企业,区域的产业集群属性凸显,淘宝城、海港城布局于地块不远处。

配套方面:距离在建地铁五号线常二路站仅250米,周边著名学府云集,北面坐落杭州师范大学仓前校区,南面紧邻浙江理工大学。

地块分析:近年来,临平新城多以核心区商地为主,且地价基本在5000元/平方米左右。2016年11月,杭州南苑控股有限公司分别以4616元/平方米、5455元/平方米的楼面价竞得艺尚小镇文化街区地块,溢价率均为0%。

配套方面:地块紧邻地铁一号线南苑站, 轨道交通便捷。周边余之城、华元欢乐城等商业配套丰富。

 
 
 
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