7月3日,杭州主城区出让4宗地块,总出让面积174亩,总建筑面积34.88万方,总起价35.6亿元。其中,2宗宅地分别位于长睦单元和庆隆单元;2宗商地分别位于西兴北单元和近江单元。

作为下半年的首场土地出让,今日主城区土拍具有风向标意义。迄今为止,在挂牌期间,庆隆、长睦两宗宅地的最高报价均已经到达49.9%的溢价率,会突破现房门槛吗?365淘房届时将现场直击,敬请期待!

 
 
 

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成交信息
 
地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用途 容积率 建筑面积(㎡) 土地出让年限 起价
(万元)
楼面起价(元/㎡) 总价
(万元)
成交楼面价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
杭政储出[2017]24号 西兴北单元
B1/B2-07-2地块
30233 商业 4 120932 40年 75897 6276 75897  6276  海威置业   0  
杭政储出[2017]25号 近江单元
SC0303-17 地块
11474 商业 6 68844 40年 96485 14015 119750  17394  钱投  24%   
杭政储出[2017]26号 长睦单元
R21-12B地块
58989 住宅 2.13 125647 40、70年 104186 8292  177117  14096  卓越  70%  自持比例14%
杭政储出[2017]27号 庆隆单元GS04-01-R21-09地块 15160 住宅 2.2 33352 40、70年 79325 23784  125100  37509  杭房 57.7%   
 
 
 
 
土地出让
 

长睦单元R21-12B地块出让面积58989㎡,合约88.4835亩,最大容积率2.13,地上建筑面积125646.57㎡,楼面起价8292元/㎡,地势平坦开阔。

地块位于江干区长睦单元核心区域,紧邻两条交通要道—长睦路和华鹤街路,路网规划规整。除了靠近杭州绕城高速以外,地块周边道路也十分宽敞,平日车流、人流量适中,出行快捷。

地处长睦板块配套成熟区域,中小型商业配套完善。地块西侧北城枫景园和长睦锦苑底层商业已投入使用,大概步行500米左右即可到达位于长睦锦苑旁边的大润发。

地块所在区域3公里内集中了长睦核心教育资源,地块周边有幼教中心,另外杭州师范大学附属丁兰实验学校、丁惠第二小学、丁兰第四幼儿园、以及规划配套幼儿园等优势教育资源环伺左右。

 
 

庆隆单元GS04-01-R21-09地块出让面积15160㎡,合约22.74亩,最大容积率2.2,地上建筑面积33352㎡,楼面起价23784元/㎡。

地块所处位置交通方便,板块内有余杭塘路、莫干山路、丰潭路等主干道。另外地块距离5号线益乐路站约200米,总体来说交通十分的便利。

另外和地块紧挨着的是杭州市锦绣中学。这是一所2005年创办的学校,属于浙江省锦绣·育才教育机构,是杭州市重点中学之一。

申花板块内目前竞争压力较大。在售的有滨江锦绣之城、天阳武林邸、首开杭州金茂府和杭州中粮大悦城铂悦公馆。

 
 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:陈翠 三六五网出品
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