编者按:据国土资源局官网显示,6月16日沉寂三年之久的余杭临平新城西区块(星桥)L-41地块将出让,出让面积79474㎡(119.2亩),地上建筑面积114711㎡,容积率1.5,楼面起价9800元/㎡。今天下午14:30本网将全程直播,敬请期待!

  

     值得注意的是,本次《挂牌公告》指出,临平新城西区块L-41地块当土地溢价率达到50%就不再接受更高报价,转入竞投自持比例,也就是说地块的最终楼面价很可能锁定在14700元/㎡。

  

     据了解,该地块挂牌期间溢价率已达47.9%,楼面价已达14683元/平米。

 
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地块编号:余政储出[2017]7号
地块位置:临平新城西区块L-41地块 (宅地)
起拍总价:112416.78万元    起拍楼面价:9800元/平米
 
 
 
序号
地块编号
地块名称
出让面积
(平米)
用途
容积率
建筑面积
(平米)
起价(万元)
楼面起价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率
竞得单位
备注
1
余政储出[2017]7号
临平新城西区块L-41地块
76474
住宅
1.5
114711.1
112417
9800
168625.5
14700
50%
中建
自持5%
 

地块分析:从整体区位来说,该地块所处的临平新城西区块,是以居住、商贸、休闲为主导功能的复合型现代化城市新片区。并且作为杭州连接上海的门户城市,它的价值不容小觑。

交通方面:地块是地铁3号线星桥路站的上盖物业,交通出行便捷。同时周边星桥大道、天都大道等主干道可以便捷衔接临平“三路一环”快速路,对外联系十分便捷。

周边配套:北面紧邻星桥中心小学,星桥中心小学始创于1941年,50年代即为杭县重点小学,拥有一流的教育设施和额优质的师资力量。一公里范围内还有天长教育集团的时代小学。南面紧邻在建的嘉凯城城市客厅。同时,地块临近建设中的森林体育公园,该公园占地面积近700亩,将建设杭州乃至整个华东地区最大市民体育公园,将重点为市民提供公共体育服务。

周边楼盘:地块较为稀缺,未来竞争压力较小。地块周边有星运丽园、嘉和银领时代、美好桂花金座、经纬美耀湾、绿城紫桂公寓、通和十二橡树、广厦天都城等楼盘。但在售的仅有通和十二橡树、广厦天都城以及只剩几套房源的嘉和银领时代。

 
 
 
 
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