6月15日,杭州主城区又将出让4宗地块,其中含蒋村单元和丁桥单元两宗宅地。而这两宗宅地对于“饥饿如狼的”开发商来说,吸引力极大。

时隔三年后,蒋村再次出让宅地,楼面起价为18646元/㎡。目前蒋村单元地价最贵的是绿城西溪诚园,成交楼面价为17195.52元/㎡。而蒋村单元XH0607-04地块还未开拍,就已经刷新了蒋村板块内的地价。而根据政府的用地规划,23号地块很有可能就是蒋村的最后一宗宅地了,这就意味着,蒋村以后都没有住宅了,23号地块是入住蒋村的最后机会。[详情]

丁兰新城时隔半年再推土地,丁桥单元R21-05地块一经挂牌,便吸引众多关注。此次地块的封顶楼面价是17167元/㎡(溢价率70%),比郑州绿都地块的成交价低了1000多。加上地块体量不是很大,现房销售成本可控,板块内利好不断,仍具性价比。[详情]

 
 
 
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成交信息
 
地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
土地用途 地上建筑面积(㎡) 起价
(万元)
楼面起价(元/㎡) 成交价
(万元)
成交楼面价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
杭政储出
[2017]20号
转塘单元XH1812-07地块(G-20地块)(留用地) 46497 商业商务用地 116242.5 62551 5381 62551 5381 杭州本邦实业有限公司(音译) 0% --
杭政储出
[2017]21号
翠苑单元XH0905-14地块 8269 商业商务兼容社会车场用地 39691.2 31364 7902 50568 12740 浙江汇高置地 61% --
杭政储出
[2017]22号
丁桥单元R21-05地块 23772 住宅(设配套公建)用地 57052.8 57612 10098 97940 17167 天阳 70% 自持34%
杭政储出
[2017]23号
蒋村单元XH0607-04地块 56755 住宅(设配套公建)用地 136212 253981 18646 431767 31698 葛洲坝 70% 自持44%
 
 
 
 
 
萧山土地出让
 

丁桥R21-05地块位于丁桥单元,东至丁桥中学,南至红旗路,西至笕丁路,北至大农港路,出让面积23772㎡(35.66亩),容积率2.4,地上建筑面积57052.8㎡,总起价57612万元,楼面起价10098元/㎡。

这是板块品牌推出之后,丁兰新城出让的第二宗宅地。地块内平整如一,北面河流环伺,生态环境良好。

教育:杭师大附属丁兰实验学校、杭州市丁兰实验中学、杭州市丁兰第五幼儿园,还环伺了一所高等职业学校。

交通:周边有同协路、大农港路、临丁路等主干道经过,地理位置优越,交通便利。距离规划地铁三号线丁桥路站不足500米,日前,地铁3号线已经开始钻探施工,预计2021年建成。

商业:地块与丁兰广场和新城广场两大商圈尽在咫尺,商圈内商业街和超市应有尽有,满足一切生活所需。未来周边还有规划的桃花湖公园西侧,将规划建成16万方的大型商业综合体,以及地铁3号线大农港路站8万方地铁上盖物业。

 
三墩北单元宅地
 

蒋村单元XH0607-04地块东至蓬驾桥港,南至五常港路,西至蒋村单元XH0607-03、05地块,北至绕城西线绿化带。地块呈梯形状,内部较为平整,体量较大,约13.6万方。

紧邻地块左边的是一所规划的12班幼儿园和规划的18班小学;西南两面是融创河滨之城,东面是蓬架桥港和浙大紫金西苑,北面则是绿化地与绕城高速。

教育:紧邻地块旁有一所规划的幼儿园与小学;距离地块1公里处有学军中学紫金港校区;往东面走还有西溪实验小学、杭州绿城育华学校等;在东北面还有一座全国知名高等学府浙江大学,可以说地块周围环伺许多优质的教育资源。

交通:绕城高速、紫金港隧道、留石快速路、文一西路、余杭塘路、花蒋路等主干道,无缝连接杭城各区。地铁5号线蒋村站正在建设中,预计2019年建成通车。

商业:地块周边有丰富的商业配套环伺,如西溪银泰城、西溪新天地、西溪世纪广场等,除此以外还有去年刚拍下的泰禾与龙湖两个商业项目。未来蒋村这一带商业综合体齐聚,届时一定热闹非凡。

 
三墩北单元宅地
 
 
 
 
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