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在房地产市场中,学区房一直是炙手可热的香饽饽,孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一,
择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素。那么,2017年随着新的学区
划分出炉,家长在购买学区房时需要注意哪些事项呢?

一、选学区房要注意哪些细节

1、“买房之前要确认好学区”:小学、初中都是按照孩子户口所在地划分的。但学区划分经常变更,甚至于同一小区因为一路之隔,也可能不是同一学区。因此买房前需事先了解清楚,以免买错。

2、“住、户一致 就近入学”:目前招生是实行“住、户一致,就近入学”原则,也就是说小孩子到入学年龄之后,报名时小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。

二、购买学区房理解的几大误区

误区一:离学校近=学区房

大多数购房者认为离学校近的房源就是学区房,这是个误区。要认真确认学校招生范围。有些楼盘就在学校旁边,可学区并不对口,不要因为开发商的误导,最后影响了孩子教育。事实上按照房地产业内的观点来看,最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,所以是否在名校招生范围内,购房者应该仔细考察清楚。

误区二:学位房=学区房

学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。

误区三:只看重点而忽略孩子个性发展

即便都是重点小学或中学,但学校不同,其教学特点及特色也不尽相同。业内专家认为,并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长,选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展,应多做全方面的了解与考虑,树立一种观念:不是选择最好的,而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

误区四:不惜一切代价追求学区房

比周边同等条件下的房屋,学区房房价会高出不少,为了孩子能够接受较好的教育,众多家长愿意为孩子做这个前期投资。购置学区房应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。

三、关于学区房外的这些问题你有考虑到?

1、学区房的配套怎么样?

绝不能为了教育,牺牲其他配套设施,主要包括交通、商业、医院等,一个不方便出行和购物的地方,即使教育环境再好生活也不会舒适,会影响将来的发展。

2、上了名校买了房,是否会影响生活质量?

教育也好,买房也罢,都不是一次性投资,需要仔细衡量,不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资。

3、公立校和民办校哪个更优?

公立学校是由政府拨款支持的,得到政府更多的政策和师资力量的倾斜,受到政府关注度更高,同时受到的约束也就更大。

民办学校本身属于社团组织或个人投资,完全自负盈亏,所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生,但他们的收费也很高。

开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校,通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的,可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入,比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。

【咨询电话:400-8908-365 转 506】

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