编者按:2017年1月19日,杭州(主城区、余杭区、萧山区)将集中出让16宗土地,包含10宗宅地(521亩,347425㎡,83.67亿元)和6宗商地(121亩,80361㎡,15.10亿元)。其中主城区3宗宅地,位于留下单元、彭埠单元和塘北单元,另外翠苑单元45号地块暂缓出让。临浦新区和义桥镇湘南村各出让2宗涉宅地块,楼面起价4000元/㎡。余杭区3宗宅地位于良渚街道,3宗地块相邻,合计体量达15万方。  
 
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直播结束
 
 
 
 
地块名称:留下单元XH1306-02地块
起拍总价:121211万元    起拍楼面价:26015元/平米
 
地块名称:彭埠单元R21-25地块
起拍总价:152196万元    起拍楼面价:18521元/平米
 
地块名称:塘北单元XH0506-R21-03地块
起拍总价:175297万元    起拍楼面价:23052元/平米
 
 
 
 
 
 
 
地块名称:临浦新区商住地块一
起拍总价:29830万元    起拍楼面价:4000元/平米
 
地块名称:临浦新区商住地块二
起拍总价:48320万元    起拍楼面价:4000元/平米
 
地块名称:义桥镇湘南村东二路南侧地块
起拍总价:26542万元    起拍楼面价:4200元/平米
 
地块名称:义桥镇湘南村东二路北侧地块
起拍总价:41598万元    起拍楼面价:4200元/平米
 
 
 
 
 
 
 
地块名称:良渚街道东西大道西侧商住地块二
起拍总价:70025万元    起拍楼面价:16000元/平米
 
地块名称:良渚街道张家坝港西、康良路北商住东地块
起拍总价:62886万元    起拍楼面价:16003元/平米
 
地块名称:良渚街道张家坝港西、康良路北商住西地块
起拍总价:108788万元    起拍楼面价:16003元/平米
 
 
 
 
 
成交信息
序号
地块编号
地块名称
用地性质
出让面积(㎡)
容积率
建筑面积(㎡)
起价
(亿元)
楼面起价(元/㎡)
成交价
(亿元)
楼面成交价(元/㎡)
竞得者
1
杭政储出[2016]38号
下沙中心区单元JS0403-43地块
社会停车场用地
7700
/
20000
2066
1033
7700
3850
杭州市停车产业有限公司
2
杭政储出[2016]39号
秋涛路与庆春路交叉口东北角社会停车楼
社会停车场用地
6122
/
24440
7635
3126
19500
7979
杭州市停车产业有限公司
3
杭政储出[2016]40号
景芳三堡单元JG1207-B1/B2-34地块
商业用地为主兼容商务(留用地)
20014
4
80056
65038
8124
65038
8124
浙江中豪房产
4
杭政储出[2016]41号
转塘镇区单元B-C3/C2-22地块
商业商务用地
33114
2
66228
31313
4728
62180
9389
世欣东方文化集团有限公司
5
杭政储出[2016]42号
米市巷单元FG03-C2-04地块
商业、商务用地兼容社会停车场用地
7378
2.1
15493.8
33252
21461
55000
35498
浙江广播电视集团
6
杭政储出[2016]43号
彭埠单元B1/B2-35地块
商业、商务用地
6033
2.4
14479.2
11688
8072
25713
17759
东渡
7
杭政储出[2016]44号
留下单元XH1306-02地块
住宅(设配套公建)用地
42357
1.1
46592.7
121211
26015
127100
27279
绿城&建发(西湖区地王)
8
杭政储出[2016]46号
彭埠单元R21-25地块
住宅(设配套公建)用地
37352
2.2
82174.4
152196
18521
266000
32370
三湘印象
9
杭政储出[2016]47号
塘北单元XH0506-R21-03地块
住宅(设配套公建)用地
31685
2.4
76044
175297
23052
310000
40766
绿城&建发(拱墅区地王)
10
余政储出[2016]47号
良渚街道东西大道西侧商住地块二
商住
24314
1.8
43765.2
70025
16000
73425
16777
联发
11
余政储出[2016]48号
良渚街道张家坝港西、康良路北商住东地块
商住
24560
1.6
39296
62886
16003
65706
16721
融信
12
余政储出[2016]49号
良渚街道张家坝港西、康良路北商住西地块
商住
42487
1.6
67979.2
108788
16003
114058
16788
中粮
13
萧政储出[2016]31号
临浦新区商住地块一
商住
32427
2.3
74582.1
29830
4000
52200
6999
碧桂园
14
萧政储出[2016]32号
临浦新区商住地块二
商住
48320
2.5
120800
48320
4000
88200
7301
碧桂园
15
萧政储出[2016]33号
义桥镇湘南村东二路南侧地块
居住用地
24306
2.6
63195.6
30966
4900
68124
10780
碧桂园
16
萧政储出[2016]34号
义桥镇湘南村东二路北侧地块
宅地
39617
2.5
99042.5
48531
4900
106767
10780
碧桂园
17
富政储出[2016]12号
富阳区大源镇杨元坎村
商业
43410
1.74999
75967
3191
420
3191
420
泰源置业
18
富政储出[2016]15号
富阳区富春街道三号渠与五号渠交汇处西北侧
宅地
31863
1.79999
57353
36133
6300
53333
9299
大家
 
 
萧山土地出让
 

        塘北单元XH0506-R21-03地块出让面积31685㎡,楼面起价23052元/平米,地面相对平整。

        地块处于申花路与丰潭路交叉口,同时坐拥2号线、5号线的双地铁交通优势,出行十分便利。距离城西核心商业体-城西银泰城1公里不到。

        地块周边有申花实验幼儿园,大关小学教育集团申花校园、学军小学、塘北小学等,教育质量有保证。

        地块西、北两面临河,拥有板块内稀缺双河景资源,且紧邻规划60万方城西公园,环境舒适。周边楼盘以高层和洋房为主,基本上售空。

 
塘北单元XH0506-R21-03地块
 
 

        杭政储出[2016]46号地块(以下简称46号彭埠地块),出让面积37352㎡,建筑体量达8.2万方,起价15.2亿元,楼面18521元/平米。

        地块四周已经被高墙围起,东面是两块片待出让土块和一块规划教育用地;南面是杭甬高速;西面隔了一条花埠路是在建的江干区人民医院和万科中央公园,北面依然是四块待出让土地。

        处在地铁1号线彭埠站与七堡站之间,距离两个站点都只有1公里左右,步行10分钟即可到达。配套方面,46号彭埠地块可以说是彭埠单元里的一枝花了,四周教育、医疗、商业综合体环伺,将所有的好资源都集聚一身。

 
46号彭埠地块
 
 

        良渚新城3宗宅地2016年9月11日曾经挂牌过,后因故撤销,当时挂牌楼面价为7500元/平方米,时隔几月再度挂牌,起始楼面价已均调高到至16000元/平方米,翻了2倍不止。

        三宗宅地体量不大,但紧挨在一起,为姊妹地块,合计体量达15万方。从地块指标条件看,地块容积率均在1.8以下,一方面适宜良渚文化村稀缺的自然环境,另一方面也给开发商更多想象空间,项目可打造花园洋房、排屋、别墅等高端住宅项目。

       地块整体被围墙围着,基本处于一片荒凉的状态,一小部分上面种植着蔬菜,不过小编看到社区贴的告示,已经提前通知大家将土地上的蔬菜收走了。

 
良渚新城3宗宅地
 
 

        萧山将出让4宗地块,临浦新区两宗商住地块,义桥两宗住宅地块。4宗地块总出让面积217亩,总建筑面积35.76万方,总起价14.6亿元。

        临浦新区这次出让的两宗地块均位于临浦镇临北村,姊妹地块,位置紧邻,起始楼面价均为4000元/㎡。地块南面的临北路和西面的东藩北路都已经通车,向西500米为风情大道快速路,可直通湘湖景区和杭州市区。

        义桥两宗地块均位于义桥镇,总起价6.8亿元,起始楼面均价4200元/㎡。地块距离湘湖和东方文化园较近,景观资源丰富。地块西面靠近时代大道和绕城高速,可直达滨江区和余杭区。

 
临浦新区商住地块
 
 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:陈翠 三六五网出品
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