编者按:11月1日杭州迎来本月的首场土地出让,余杭和大江东分别出让一宗商住地块,两宗地块总起价18.93亿元。其中余杭乔司商贸城7号地块,出让面积66236㎡,起价166915万元,楼面起价12000元/㎡;大江东新湾商住地块,出让面积35832㎡,起价22395万元,楼面起价2500元/㎡。本网届时将图文直播,敬请关注!  
 
 
 
 
 
 
地块名称:乔司商贸城7号地块
起拍总价:166915万元    起拍楼面价:12000元/平米
 
 
 
 
 
 
 
 
地块名称:新湾街道地块
起拍总价:22395万元    起拍楼面价:2500元/平米
 
 
 
 
 
 
 
成交信息
序号
地块编号
地块名称
出让面积
(㎡)
用途
容积率
建筑面积
(㎡)
起价(万元)
楼面起价
(元/㎡)
成交价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
竞得单位
1
余政储出[2016]39号
乔司商贸城7号地块
66236
商住用地
1.8-2.1
139095.6
166915
12000
167080
12012
合景泰富
2
大江东储出[2016]6号
新湾街道
35832
商住
2.5
89580
22395
2500
42700
4767
宋都
 
 
萧山土地出让
 

        11月杭州土地市场打响头阵的就是余杭区乔司商贸城7号地块。此地东至东湖路绿化带、南至民丰路、西至桑埠路、北至规划幼儿园,11月1日正式出让。

        据了解,这已经是此地的第三次出让。地块首次公布挂牌是在2014年44号地块,楼面起始价5000元/平米;第二次是2015年34号地块,楼面起始价3600元/平米,但最后均因故中止。而本次挂牌,地块各项指标均不变,却将楼面起价上调至12000元/平米,相比2015年而言身价暴涨了三倍。

        交通:地位于余杭区与江干区的交界处,同时也位于国际商贸城南部成熟片区。距离市中心武林广场最快15分钟车程。北接临平副城、南邻钱江新城二期、西连杭州主城区、东靠下沙高教园区。既可享受主城区成熟的配套设施,又能承接主城区外溢的购买力 。

       教育:北面已有乔司镇幼儿园、乔司中学、乔司职业高级中学,南面则有杭师大东城教育集团东城中学、东城小学,西面有杭州文博艺术幼儿园、金沙学校,东面有九堡中心小学,教育资源十分丰富。

        商业:地块北面距离乔司南地铁站仅一站,有宜家家居、华荣城大型商业综合体,东面有恒大建材中心,南面有杭州中润中心、杭州玖宝精品服装皮草城、四季青服装大市场、九堡商圈等 。

        目前地块区域周边在售的项目仅有佳兆业君汇上品和昆盛肖邦两个楼盘。新盘较少,大多是尾盘在售,说明此地未来发展所存在的竞争力较小。
 
 
项目
拿地时间
用途
容积率
出让面积(㎡)
可建面积(㎡)
楼面价(元/㎡)
2016年1-9月均价(元/㎡)
2014/1/10
住宅
2.2
62475
137445
6734
14965
2013/11/6
住宅
1.5
81905
122858
6577
10728
2013/2/1
住宅
2.0
36595
73190
6367
11649
 
 
 
 
 
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