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365淘房 柏莉 2020博鳌房地产论坛现场直击 2020博鳌房地产论坛于2020年8月11日-14日在海南三亚举办，房地产及相关产业集群中最有远见的一群人，将在“博鳌20年”的“地产远见：重启的世界”主题之下，用更具全局性和前瞻力的眼光去看待行业、看待未来。六五网作为2020博鳌房地产论坛合作媒体，正对大会进行全程直播，敬请关注。
目前，我国经济形势仍然复杂，房地产业己经进入了增速的换档期、结构的调整期、政策的完善期、品质的提升期、行业内部的整合期。8月12日，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云接受2020博鳌论坛直播间的采访。
中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云 |
以前可能出国旅游比较多，现在内循环已经开始启动，商业文化旅游市场会得到较好发展。面对风口上强烈的需求，我们应该趁现在调整结构。只有把更好的东西拿给老百姓，市场才能更好的繁荣。
国内文旅地产已经发展了十余年，从持有到运营，市场正在不断完善的过程当中。从增量到存量，向存量要效益，从而拉动整个消费体系的持续稳定增长，这是我们对市场的贡献。
房住不炒、稳定房价是最基本的原则，房地产行业的专业度越来越高，政府对拿地的要求也在不断提高。建议小房企考虑转型，或者通过和大企业合作来实现更好地发展。
左：中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云 右：365淘房 柏莉 |
蔡云指出：术业有专攻，速成的商业地产人才无法有效的供应市场。以商业举例，百货已经不再是市场主流，购物中心从招商到运营都要使用专业团队。当商业开发回报已不足资本期望时，商业地产的转型成为必然，可以依靠资产的运营来撬动重资产的增值收益，实现短期收益和长期的价值增长。
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