独家实探!滨湖5年烂尾楼复活!售楼部6月底就建成

来源:365淘房 2018-05-16 08:05

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365淘房 合肥站 滨湖127亩“烂尾”项目时隔5年后复活,广东房企接手,中铁七局入场,最新现场实探来了。

没错,这里要说的正是在锦绣大道和庐州大道交口的海伦堡城市广场(原粤港中心)项目。

一、滨湖烂尾5年项目复活,售楼部预计6月底建成!

去年7月,广东海伦堡地产接手滨湖会展中心地铁口地块,时隔半年后情况如何?一起来看!

在滨湖会展中心地铁口可以清晰地看到,南边的那宗烂尾5年的地块现已有不少工人在施工。

图|滨湖国际会展中心地铁站南边地块围挡

整宗地块周边也已经被围挡遮盖,围挡上正是此前接手该宗地块的海伦堡地产的相关信息。

另外,我们还可以看见,整个工程由中国建筑第七工程局承建,项目名为:海伦城市广场。

图|中建七局承建海伦城市广场项目

进入工地后,大量机器和卡车正在作业,项目的售楼部临近庐州大道,目前雏形已经建成。

图|现场工人正在热火朝天地施工

海伦城市广场售楼部分为地上和地下两层,工作人员透露,按工程进度,预计在6月底建成。

图|售楼部雏形已建成,预计6月底完工

在设计,上海伦城市广场延续会粤港200米双塔方案,新方案造型上更现代,布局加更合理。

图|海伦城市广场效果图

项目规划有6栋办公楼,其中一栋包含酒店及办公,最高可达200米,楼下是综合购物中心。

图|海伦城市广场规划图

在现场,可以看到海伦城市广场位置十分优越,西侧无缝对接轨道1号线滨湖会展中心站。

图|地铁1号线滨湖国际会展中心站

南侧是万科时代之光,代建的晶宫集团总部写字楼,西北角是滨湖新地城和国际会展中心。

这个地段,相信凭借海伦堡实力定能“盘活”起来,毕竟在商业方面它有很多成功案例可循。

二、前身为粤港中心,曾规划建设合肥最大家居卖场

海伦城市广场前身为粤港中心,也是BH2012-01号地块,在锦绣大道以南,庐州大道以东。

2012年5月,该宗地挂牌,家居企业东莞恒峰摘的,成交价200万元/亩,总价25460万元。

楼面地价为545.45元/平方米,溢价率为0。

图|地块区位

这块地处2条主干道交汇处,边上更有地铁1号线滨湖会展中心站,西侧即国际会展中心。

图|滨湖海伦城市广场项目区位图

2014年3月19日,合肥粤港中心项目施工总承包工程签约仪式在五局总部举行。局董事长鲁贵卿与合肥粤港置业有限公司董事长方卫锋代表双方签署了15亿元的项目施工总承包合同。

当时,该宗地规划有家居建材广场、灯饰饰品广场、五星级酒店、公寓、写字楼、环球影院、空中广场等,是个大型城市综合体项目。

图|原粤港中心规划图 

按当时的项目规划:建筑面积14万平方米,地上一栋47层办公楼(219米),一栋47层酒店(219米),二栋33层办公楼(150米),及4层商业裙楼,地上总建筑面积44万平方米,建成后也将成为合肥规模最大的家居专业卖场。

图|原粤港中心规划效果图 

但是,该地块在2013年底至2014年,项目象征性的开工建设后,便一直处于停工的状态。

图|曾经的开工现场

图|2014年后处于停工状态

这样一块优质地块却烂尾这么长时间,有网友在合肥12345政府服务直通车进行咨询。

图|12345信件截图

在2017年7月,这宗优质地终于有了新的动态,汇景正式接手,更名为汇景城市公园。

图|汇景当时奠基

当时,接手的汇景集团是集房地产开发、高端商业、国际星级酒店、物业管理、汽车贸易、建筑装饰等为一体的大型综合性产业集团。

但是,不久后“画风”突转...

三、乌龙,汇景奠基第二天就停工,海伦堡宣布接盘

2017年7月,广东海伦堡地产官方微博“海伦会”发布消息称,“【首入安徽,长三角版图再扩】首入安徽!海伦堡地产喜获合肥滨湖新区地块,业务版图成功覆盖长三角城市群所有核心城市,区域深耕加速发力。海伦堡地产,让家重新想象。”滨湖区又将迎来一位房企大咖。

图|2017年海伦堡接手消息截图

在此之前,海伦堡地产官方也披露消息称,其已实现首次进入安徽,拿下安徽省合肥市滨湖新区地块,也使得其再扩长三角版图。不过当时并没有提及是合肥滨湖区哪宗地块或项目。

图|合肥高楼迷微博截图

有爆料称:海伦堡进驻合肥滨湖的项目即接盘合肥滨湖粤港中心。有网友对此发表感慨:

根据天眼查资料,合肥粤港置业投资有限公司于2017年7月6日变更投资人。变更结束成都诚浩企业管理有限公司拥有90%权益,该公司就是成都海伦堡建设发展有限公司全资子公司。

海伦堡接手,算是个不错的结局,毕竟实力不俗,海伦堡控股集团房地产业务始于1998年。

总部设在广州,同地块竞得者恒峰,汇景集团都自东莞,旗下拥有全资及控股公司100余家。

海伦堡曾称:

未来海伦堡地产集团将继续聚焦珠三角、长三角、京津翼、中部、西部五大核心城市群的发展战略,整合区域优势资源,推动规模提升。

此前,海伦堡已不断在长三角拿地,扩充其在长三角的版图。2月8日,海伦堡地产拿下位于上海金山区金山大道、占地面积340亩(约22.67万平方米)的项目,系其继上海海伦广场、上海爱ME城市、上海海伦湾及上海兰园项目之后,这是海伦堡华东战略布局重要一步。

2月9日,海伦堡地产宣布,其于近期获取南京浦口项目。该项目位于浦口区临滁路与凤滁路交汇处西南角,占地约11.25万平方米。2017年2月至今,海伦堡已经在惠州、南京浦口、上海金山、佛山南海、成都天府新区等地获得10余宗土地,增加了200多万平方米的土地储备。

海伦堡地产实力不俗,为同为广东的恒峰接手滨湖烂尾5年的项目,这对于滨湖来说是一个不错的消息,两个200米以上项目也能为城市增色不少。返回合肥365淘房>>

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