碧桂园东城项目马上开盘!5大户型+不限购+名校开建

来源:365淘房 2018-04-16 08:31

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365淘房 合肥站 今天上午,肥东纯新盘——碧桂园新城十里春风示范区正式对外开放。据了解,该项目马上首开,在现场我也拿到了一手信息,一起来看。

最快4月下旬开盘

项目规划16栋高层、小高层

2018年4月15日,位于肥东包公大道与祥和路交口西北角的纯新盘,碧桂园新城十里春风项目示范区正式对外开放。

我也第一时间赶到现场,为大家整理了该项目的具体信息。

01、规划16栋15-25层高层

据置业顾问介绍:整个项目占地面积约130亩,其中,居住用地规划约90亩 ,容积率为2.2,绿地率40%。

项目一共规划了18栋楼,其中1#楼为项目自建9班公立幼儿园,2#楼是项目配套用房及商业。

在住宅方面,项目规划了16栋15-25层高的高层和小高层,分别是3#-20#楼。其中5#、7#、8#、11#、12#楼分别设计了架空层。

2、推5栋楼,最快4月下旬首开

此外,据置业顾问介绍:项目可能将会推出5栋毛坯高层,分别是3#、9#、10#、6#、7#楼,目前也在办理VIP客户中,具体以实际开盘为准。

不过,据置业顾问介绍,项目最快将会在4月下旬开盘,户型面积为99㎡、100㎡、101㎡、108㎡和113㎡。

2、项目5种户型图曝光

在现场,我也拿到了项目首开房源的户型图,我们一起来看。

B1:108㎡户型图

(三室两厅两卫)

B2:113㎡户型图

(三室两厅两卫)

C1:99㎡户型图

(三室两厅一卫)

C2:101㎡户型图

(三室两厅一卫)

C2:100㎡户型图

(三室两厅一卫)

从这次推出的户型看,户型方正,在面积上也比较偏刚需和刚改的购房者。

此外,据了解,项目室内,配备了指纹密码锁,数字可视对讲,紧急求助按钮,红外感应探测等规划设计,也比较智能化。

肥东实验小学+自持物业

项目价值点曝光

2017年10月13日,碧桂园以报价65700万元,住宅楼面价4977.25元/㎡,溢价率46%,夺得肥东FD17-12号地块。这也是碧桂园首驻肥东。

据了解,当时现场有新城、合景、美的、金地、万科、碧桂园共六家房企参与竞拍肥东FD17-12号地块,像万科、新城等在肥东均有项目,可想该地块同样也被其他大牌房企看好。

随后新城也和碧桂园联合开发该地块,项目命名为碧桂园新城十里春风。

作为碧桂园在肥东开发的第一个产品,在这次示范区开放中,我也从职业顾问那了解了项目的部分卖点。

1、占据两大区域规划+3条主干线

据置业顾问介绍:在区位方面,该项目紧邻市区,隶属于东部新中心规划和肥东东部新城规划范围内。

同时,项目紧邻主路网包公大道、临泉路、大众路等,区位优势相对明显。

2、9班公立幼儿园+肥东实验小学祥和路校区

在教育方面: 项目除了自建一所9班公立幼儿园外,并需要开发商出资设计并建设一座占地面积不小于39.7亩的36班小学。

据置业顾问介绍,该小学为肥东实验小学祥和路校区。

随后,我也在肥东县人民政府官网上看到关于肥东实验小学祥和路校区的信息。

1月23日上午,由碧桂园房企和新城控股共同代建的肥东实验小学祥和路校区签约仪式在肥东实验小学老校区举行。

肥东县实验小学祥和路分校占地面积40亩,设36个班级,由碧桂园房企和新城控股共同代建,项目计划今年5月份开工建设,工期为期2年,预计到2020年9月份投入使用。

3、碧桂园自持物业,具有较高的增值、保值性

其次,项目的另一个优势就是碧桂园的品牌,在项目物业方面,据置业顾问介绍,是碧桂园自持的物业,这也让项目在以后的增值和保值性上有一定的保障。

6大纯新盘即将入市

区域房价逼近1.7万/㎡

碧桂园新城十里春风距拿地到首开,也就6个多月的时间,整个项目的节奏在区域来说相对较快。

虽然这次置业顾问对于价格没有过多提及,只是说备案价格马上公布。但是据业内人士透露:这次碧桂园新城十里春风的均价大概备在1.2万元/㎡左右。

此外,据统计,肥东县目前有6家纯新盘等待上市,分别为:万科未来之光、新城吾悦广场、华盛东嶺、碧桂园新城十里春风、金鹏珑璟台、城改FD17-14号地块。其中住宅楼面价最高达11250元/㎡。

万科未来之光:首批房源已经入网备案,高层住宅,G1#、G3#楼,共216套装修房,备案均价16771.37元/㎡。

新城吾悦广场:项目已经正式开工,总用地面积约18万㎡;总建面约55万㎡;住宅约27万方;可售商业约2.6万方,自持商业9万方。

华盛东嶺:2017年12月,项目案名正式公开,打造成华盛大运城三期。

碧桂园新城十里春风:2018年4月15日,碧桂园新城·十里春风示范区开放,预计4月下旬首开。

金鹏珑璟台:2018年2月9日金鹏珑璟台临时展厅开放,位于肥东水利和顺大酒店一层,项目目前正在建设中。

城改FD17-14号地块:合肥城改集团摘得肥东FD17-14号地块,成交总价101050万元(10.105亿),成交单价728.03万/亩,楼面价6066.85元/㎡,溢价率65.46%。

从目前来看,肥东房价天花板已经被捅破,精装高层均价突破了1.6万元/㎡。另外,肥东等待上市的纯新盘多为品牌盘,大牌开发商很多,有望进一步提升区域的住宅品质。

不过,2018年随着供应量和供地量的加大,肥东新房市场的竞争依然较为激烈,不排除后期会出现“价格战”的情况,开发商的去化压力仍然不小。

国际领先的智慧物流港启动建设

打造经济总量千亿县、财政收入百亿县

随着主城发展的饱和,城市的建设也逐渐向外发展,三县无疑成为合肥向外发展的承接地。而肥东县作为合肥东部门户,近几年的发展也是十分显著。

1、打造经济总量千亿县、财政收入百亿县

近日,肥东县召开了全县经济发展大会!

会上也提出:“在‘十三五’规划提出的‘四个强县’‘五个翻番’目标基础上,力争打造经济总量千亿县、财政收入百亿县”的经济发展目标。

这其中,“经济总量千亿县”体现的是发展速度,“财政收入百亿县”体现的是发展质量。

2、4平方公里国际智慧物流港全面启动建设

此外,在4月10日,合肥市人民政府发布了《合肥国际智慧物流港全面启动建设》一文。

其中说到:从肥东县有关部门获悉,合肥上海产业园将在东部拓展片区(梁园道口附近)规划4平方公里(约6000亩),全面启动建设合肥国际智慧物流港。

据了解,合肥上海产业园,作为合肥上海双城合作、承接产业转移的重要平台,继承了原安徽合肥商贸物流开发区的交通、区位、业态优势。

园区总规划面积117.63平方公里,实行“一区两园”,跨乡镇融合、跨区域发展,打破行政区划限制。

据悉,未来五年,该园区也将构建通关一体化平台,实现“物流+电商+金融+科技”现代物流运营模式,构建全产业链物流服务体系,打造国际领先的智慧物流港。

可以预见,这对肥东县城未来被定位成,长三角世界级城市群副中心城市合肥的东部门户、合肥都市区东部现代服务业中心、合肥主城区东部产业高地的发展奠定了坚实的基础。

事实证明,肥东在未来将发生翻天覆地的大变化,不管是经济的快速增长,还是城市建设的日益完善。昔日的肥东小城已经不复存在,一座灯火辉煌的现代化产业高地正在诞生。

肥东近几年的发展日新月异,医疗、交通、文化和商业建设全面跟进,肥东的配套越来越完善。未来肥东将成为长三角世界级城市群副中心城市合肥的东部崭新门户。返回合肥365淘房>>

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