365淘房 合肥站 这个周末，合肥天气渐渐回暖，楼市也开始升温。开发商纷纷出动，新盘亮相、启动认筹、开盘推新......市场一下子热闹了起来。周末2天，合肥楼市都有哪些大事件？释放了哪些买房信号？一起来看。
1、肥东上演抢房大战，中海新盘首开卖1.25万/㎡
3月11日上午，位于肥东县新安江路与大众路交口附近的纯新盘——中海城正式首开，现场近600人上演“抢房大战”。
据悉，中海城首开推出了G02#、G03#、G05#楼，毛坯高层，共计280套房源，主力户型面积为88㎡、98㎡，备案均价12499.89元/㎡。
虽然首开均价不算低，但是因为户型面积较小，1套房的总价多维持在100-130万之间。首付不到40万，吸引了很多刚需买房人的关注。
最终，经过1个小时的激烈“抢房”，中海城首开房源去化超9成，可以说打响了2018年肥东纯新盘入市的第一枪。
“外地人不限购，而且也是地铁2号线沿线楼盘，交通非常方便”，该盘销售人员表示，虽然中海城身居肥东，但是因为有品牌加持，加上地段以及产品打造，这个项目还是受到了买房人的颇多关注。
2、4家房企联合开发，碧桂园北城项目正式亮相
除了肥东新盘首开之外，长丰新盘——都荟上城也传来最新消息。
3月11日，都荟上城城市会客厅对外开放，地址位于合肥市北城世纪金源购物中心中庭。
该地块（编号CF201708）由碧桂园以826.63万元/亩竞得，住宅楼面价为6199.67元/㎡，总价136210万元，溢价率65.33%。住宅楼面价比其相邻的万科公园大道(编号CF201707)便宜了1640元/㎡，引发广泛关注。
值得关注的是，都荟上城并非碧桂园独家开发，最新消息显示：万科、金辉、金科都将参与开发。
据该项目置业顾问透露，万科主要负责项目的报建、开发、营销以及物业，不难看出，万科将是这个项目开发的主力。
另外，关于都荟上城项目的入市时间，置业顾问表示预计会在今年6月份，具体时间未定。
3、外地看房团潜入北城，万科纯新盘放风价1.4万/㎡
除了都荟上城，万科在长丰北城还有2个项目，一个是已经在售的万科苏高新中央公园，一个是万科公园大道。
3月10日上午，万科公园大道样板间正式对外开放，并启动诚意登记，验资金额为10万元。
万科公园大道位于阜阳北路与清颖路交口东南角，也就是在北城中环城北边，距离万科苏高新中央公园也很近，占地面积183.1亩。目前售楼部和万科苏高新中央公园在一起。
整个项目规划21栋高层+10栋低密度多层，共计2459套房源。由泉州路分割成为两个地块，分别是东地块和西地块。除了规划住宅外，项目内部还配套建设了幼儿园、养老中心、文化中心、商超中心。
项目高层户型面积段在89-118㎡，低密度多层户型面积段在96-125㎡。据项目负责人介绍，万科公园大道将首开2栋高层和1栋低密度多层，分别是高层1#和8#（层高22层），低密度多层6#（层高10层）。高层精装、低密度多层毛坯交付。
样板间开放当日正式启动诚意登记，验资10万，据观察，当天售楼部有不少购房者前来咨询登记。其中不乏外地客户，甚至有阜阳看房团前来。
关于项目首开时间，置业顾问透露预计会在3月底，而对于首开价格，销售称可以对比万科苏高新备案价，但是在折扣上会比苏高新要大，价格可能会在1.4万/㎡左右。
4、合肥三县房价格局要变，大牌房企刷新房价天花板
从周末市场表现来看，合肥三县楼市率先升温，大牌房企纷纷出动，风头强劲。随着它们的出山，区域也将迎来洗牌。
1、住宅品质提升。万科、中海、碧桂园等都是全国一线房企，开发经验丰富。他们进驻县域，将各自的产品设计带到县域楼市中，无疑给购房者提供了更多选择，也将进一步提升县域楼盘的住宅品质。
2、区域配套完善。除了开发住宅产品之外，不少大牌房企还代建学校、公园、商超以及养老中心等，随着这些配套的建成，未来区域的居住舒适度更高。
3、刷新房价天花板。值得关注的是，如今县域不少新盘的住宅楼面价并不低，加上产品附加值增加，房价格局被改写已成定局，各区房价天花板有望迎来新高。
5、13家纯新盘等待上市，买房人“喜忧参半”
据统计，目前合肥三县共计13家纯新盘等待上市。具体分布为：肥西县3家、长丰县4家、肥东县6家。
1、肥西县3盘等待上市，区域新房供不应求
据统计，肥西县目前有3家纯新盘等待上市。分别为：城建琥珀御宾府、华南城肥西[2017]4号地块、高速时代御府。住宅楼面价最高达10159元/㎡。
据了解，肥西县目前在售新房并不多，区域楼市呈现“供不应求”，价格涨势也非常明显，目前在售楼盘均价最高已经逼近1.7万元/㎡，二手房价格涨势也非常凶猛。
2、长丰县4盘等待上市，大牌房企齐聚北城
据统计，长丰县目前有4家纯新盘等待上市，分别为：宝湾CF201617号地块、万科公园大道、都荟上城、谊华CF201712号地块。住宅楼面价最高约7841元/㎡。
从目前已经入市的纯新盘来看，岗集新盘高层首开均价已经卖到了1.2万/㎡以上，北城精装高层均价最高也达到了1.48万/㎡。随着大牌房企的进驻，长丰有望迎来新的房价天花板。
3、肥东县6盘等待上市，地王刷新房价天花板
据统计，肥东县目前有6家纯新盘等待上市，分别为：万科未来之光、新城吾悦广场、碧桂园新城十里春风、华盛东嶺、金鹏珑璟台、城改FD17-14号地块。住宅楼面价最高11250元/㎡。
其中，万科未来之光首批房源已经入网备案，精装高层均价16771.37元/㎡。随着纯新盘的陆续上市以及区域利好消息不断传出，肥东楼市有望迎来“量价齐涨”。
随着这一波纯新盘的上市，买房人也是“喜忧参半”。一方面，新房的供应量上来了，市场上可供选择的楼盘更多，买房可以“货比三家”，好好挑选，不愁买不到。
但是，另一方面，随着高价盘的启动，尤其是高价地王的上市，各区的房价格局会迎来新的调整。对于买房人来说，到时候面临的压力可能会更大。
更残酷的是，部分区域随着低价盘的清盘，接下来要上市的大多都是高价地块。买房人可能要面临“马上买地王”的现实。
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