合肥银行放款加快！滨湖377套高价房提前网签
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36淘房 合肥站 跟往常的调控不同，这次限购不再是“一刀切”！每个城市都有不同的力度！但是销量下跌是每个城市调控的共同成果。
进入12月份，合肥成交量下滑的趋势有望得到改变，之前打压最严的区域将会得到爆发式的增长！
50城成交量连跌9个月
一线城市下滑幅度最大，二线城市次之，三线城市降幅最小。这也被认为凸显出今年楼市的区域分化特征。
由于一线城市调控政策最早出台，且最为严厉，而三线城市的政策相对宽松，这种分化并不难理解。
今年11月，50个城市新建商品住宅成交2338万平方米，环比10月上涨3%。同比来看，上述规模下滑13%，连续9个月出现同比下跌。
市场降温的出现，被认为是调控政策持续发酵的结果。有机构统计，今年前10月，各地出台的调控政策超过210次，密度和力度前所未有。
且在限购、限贷、限价的基础上，限售成为此轮政策的主要特征，这对投机性需求带来较大打击。
明年房地产市场注定进入“小年”，全国商品房成交面积将下降6%左右。但由于热点城市的绝对库存仍然处于低位，预计价格将微幅增长。
涨！合肥本周卖房983套
来自网上备案的数据显示，2017年11月26日-12月2日期间合肥市区共成交住宅类商品房983套。
前一周市区住宅销售量为540套，环比增长82.0%。进入第四季度，合肥的成交量还是增加。
（合肥近2月住宅成交走势图）
据安徽楼市数据中心统计，上周合肥市共成交1012套房，其中市区983套，三县共29套，分别是肥西20套，长丰9套，肥东0套。
（上周成交套数与本周对比）
在上周期间合肥市九区住宅的销售中，我们可以发现滨湖的销售量以377套位居第一位，新站区依然保持每周较高的网签套数。除了这两个区以外，庐阳、高新、经开、政务都有所提升，其中有6区销量大于40套。
从销售占比图上可以看到，滨湖区以38.35%的占比位居第一位；新站区以26.35%的占比位居第二；庐阳区以8.65%的占比位居第三。
（各区销售占比图）
在项目的销售中，跟之前的备案不同，滨湖区出现了大量网签的现象，其中时代观邸和云谷名庭的备案量首次进入前三。
除此之外，滨湖区的信达公园里、置地双玺、合肥万达城、文一塘溪津门、豪门金地、湖光别苑都有较大的备案量。
（住宅项目备案排行榜）
进入年底，随着大量回迁房的入市，滨湖不少高价盘都有网签的机会。而且业内人士透露，银行的放款也有所增加！
滨湖加速网签 一周备案377套
自从合肥限购之后，各区的网签量大大的降低，也只有新站区还保持在每周100套以上的数据。上周滨湖区网签爆发，备案了377套，今年来首次拿下周销冠！
从11月25日到12月1日，一周的时间内滨湖区共有5家楼盘开盘，分别是：招商雍华府、江山印、紫云赋、合肥万达城、置地双玺。
据我了解，滨湖这几个楼盘开盘卖的还都不错，可以发现有2个均价破2万的项目，高价盘纷纷选择年底入市，也是为了争取早点网签的机会。
年底银行放款速度加快
年底除了限签正在逐渐放开以外，业内人士透露，合肥的银行也在加快办理放款业务！
因为受到限签的影响，合肥有近20000买房人无法办理贷款业务，受到多家银行首套房贷款利率最低上浮10%，二套房房贷利率上浮10%-25%。
首套房购房利息要增加16万之多，近20000人无法网签，这一年就要多给银行32亿元。
如果银行放款的速度加快，可以让购房者尽早的还房子的贷款，以免2018年贷款利率有新的加码可能！
总结
如果“限签”放开，开发商的资金流会充足起来，对于购房者来说，明年买房将更加困难！返回合肥365淘房>>
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