合肥四里河11万方商业中心正式开工！总投资12亿
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365淘房 合肥站 对于四里河板块，网友总是褒贬不一，其中商圈经常被诟病，因为板块崛起的时间不长，商业配套总体来说还不是十分完善。
但其实四里河是有大型商圈的，位于该板块的华润置地·庐阳万象汇就是个大型商业综合体，只是自拿地至今还没有动静，都快被人遗忘了。而就在近期，万象汇终于有了新动态，一起来看。
四里河再添一座商业中心
总投资12亿
11月7日，中建三局二公司在其官方微信上发布了一则新动态，其华东公司承建的合肥华润置地·庐阳万象汇项目正式开工。
看到这个消息，我只想说，终于开始建了，值得注意的是，万象汇自2011年拿地至今，已经有6年了，一直到今年正式开工，不得不说：终于等到你！
项目位于合肥市庐阳区临泉路与桃花路交口东北角，和合肥华润置地·庐阳万象汇一起的住宅项目华润橡树湾住宅早已售罄，大部分房源也已交房。
万象汇为区域商业中心，总建筑面积约11.3万平方米，其中地上建筑面积约6.3万平方米，地下建筑面积约5万平方米。工程地上4层，局部5层，地下2层。
据悉，该项目为中建三局二公司华东公司与华润置地（合肥）有限公司在华东区域合作的第4个项目，建成后将成为辐射周边的全客层消费购物中心。
华润在合肥开发的商圈目前有五彩城和万象城，据悉，作为华润橡树湾的商业，万象汇是五彩城产品线的升级重塑。定位为区域购物中心，仅次于万象城（城市级高端购物中心），完全不同于社区商业。
项目总投资12亿元，面向区域高知型消费人群，是集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题的商业中心。
合肥商业综合体盘点
商圈迎来大爆发
商圈象征着人气、象征着繁华，与人们的生活联系紧密，承载着太多霸都人民的期待。
像华润万象汇这样将要入市并且成为板块地标行商业综合体的项目在合肥还有很多，下面我们一起来看下都有哪些。
1庐阳区：万科广场
今年6月8号，万科广场正式启动开工，据悉，合肥森林公园万科广场拟建约14万方，地上4层，地下2层，环绕万科森林公园住宅区，形成超大社区，满足市民的需求。
万科广场同华润万象汇一样同属于四里河板块，紧邻森林公园。在合肥西北方向，大型区域性商业中心方面一直较欠缺，不得不说，随着万科广场的到来，该板块的消费需求将得以释放。
2滨湖区：首创奥特莱斯
去年年底，首创奥特莱斯规划出炉，以意大利风格为主要建筑形态，计划引入国际、国内知名品牌近300家，一度引发全合肥人的关注，据悉项目总投资10亿。
项目将以奥特莱斯名品折扣店为核心，结合滨湖新区及巢湖旅游资源，打造集购物、旅游、游乐为一体的城市购物新模式。
整个项目的建筑主体为二层，局部三层。一层和二层主要是商铺和局部餐饮；三层主要是餐饮、办公和蹦床娱乐区。欧式风格腔调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。
据官方回复称，项目自2017年2月28日开工，2018年12月26日结构封顶，目前主体结构施工进展正常，不难想象，待项目建成正式运营后，这里将成为市民购物、玩耍的天堂。
3肥东：新城吾悦广场
今年7月份，新城力挫万达挺进肥东打造旗下的主力商业综合体项目——吾悦广场，一度引起广泛关注。
据悉，吾悦广场是新城控股旗下的商业地产品牌，主打体验式商业，截止到2017年6月，吾悦广场已完成40个大城市进驻，45个商业项目的布局。其品牌影响力，并不逊于万达广场。
作为合肥的首座吾悦广场，整体13万㎡，地上9万㎡+地下4万㎡。购物中心内建有8个厅的电影城和不少于5万㎡的室内商业街。最迟2019年4月份开业。
未来，随着该项目的落地建成，肥东县店埠镇将全新绽放，区域内商圈将迎来全新契机。这对于东城人民来说不失为一大利好。
4瑶海区：龙湖天街
今年3月份，龙湖首进瑶海，这意味着合肥第一座龙湖天街来了。项目位于龙岗核心区，面积达80.5亩。
紧邻合肥地铁2号线的王岗站，未来打造地铁上盖商业，即可实现地铁和商业之间零距离转换。
目前项目规划已经曝光，由一栋大型的购物中心和三栋商办写字楼组成，总面积一共24.8万方，其中，地上16.1万，地下8.7万，其中9.7万方的大型购物中心为自持。
作为龙湖集团持有的主要商业地产品牌，“天街”定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体。
目前瑶海区已经拥有了瑶海万达广场和保利广场，龙湖天街到来后，东城商业格局更丰富、更繁华。
此外还有高新区的银泰城、经开区的融创城等都在有序建设中，未来都将成为区域的商圈中心，让人期待！
合肥商业冰火两重天
竞争激烈
除了上述即将要在合肥开启的大型商商业外，其实合肥还有很多在运营的商业中心，不过对于合肥的各大商业综合体，我只想用冰火两重天来形容。
比如政务区的万象城，就是“火”的象征，人气特别旺，但与其相邻的新地中心却十分惨淡，因经营不善，今年也已被保利正式接手，更名保利MALL。
在合肥像新地中心这样的商业中心还有很多，比如庐阳区的明发商业广场、包河区的凤凰城市广场、滨湖的中翔商业中心等，还有蜀山区的松芝万象城至今都还没有开业。
所以说，合肥的商业并不都是人气火爆，有很多多半还处于“不温不火”甚至是“煎熬”的状态，这对即将要入市的商业项目也是一种挑战。那么现在合肥的商业中心都面临怎样的现状呢？
1、发展不均衡。合肥目前的商业综合体比较集中于城区，发展最为迅速的无疑是政务区。政务区仅12平方公里的面积里出现了银泰城、华润万象城等4家大型的商业综合体。
而放眼其他区域，很多板块商圈缺失，像北一环往北到四里河、合肥西南片区等商业综合体都较少。
2、同质化现象严重。目前合肥市场上的商业综合体，大多都是购物、餐饮、休闲于一体的经营模式，相类似的经营方式必然会产生商业体同质化严重，从而导致一些商业体招商难、空置率高。
3、商业综合体规划缺乏特色。不论是产品自身规划还是设计方面都不具备独体性，现在商圈不仅是要满足满足基本的生活需求，大家也越来越追求购物饮食过程中的舒适与享受。
比如像1912、罍街都算是比较成功的特色街区，有了自己的特色，消费者在别处找不到这种特色或者买不到这种特色商品，自然就会吸引消费者来了。
商业体之间都是竞争的关系，没有二次客流。所以对于合肥的各大商业中心，需要在同质化中求同存异。
像华润万象城就把室内做成商业街的模式，在平顶上还做一个大型的室外餐饮，通过这些手段来吸引人气，把商业部分给支撑起来，并且很受市民喜爱。
总结
四里河片区一直比较缺乏商业综合体，万象汇的到来将使得区域的商圈配套更加完善，希望6年的等待没有辜负我们的期待。返回合肥365淘房>>
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