一期范围：创新大道、燕子河路、石莲南路和复兴路围合区域
本项目位于合肥市高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和复兴路围合区域，由习友路分割为南北两个地块。
项目东侧隔创新大道为中烟工业公司合肥卷烟厂待建空地和复兴家园，南侧隔在建复兴路为规划中的中科大人才公寓和附属幼儿园、中小学教育用地，习友路穿过项目区，西侧隔石莲南路为中国国际智能语音产业园，北侧隔燕子河路为中科大先进研究院。
习友路以北：建设1栋5层的双创大厦
习友路以北地块（北地块），即燕子河路、创新大道、习友路、石莲南路围合范围，一期工程建设1栋5层的双创大厦，建筑面积约22500㎡。
习友路以南：学科研发楼、办公楼、学生公寓等
习友路以南地块（南地块），即习友路、创新大道、复兴路、石莲南路围合范围，一期工程建设内容如下：
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