合肥经开某神盘半夜内开遭抢光 仅5盘可售
手机看资讯
关注微信看猛料
突击！就在昨晚，经开神盘半夜12点紧急加推，房荒下的经开，内开、内定不断，区域还有多少房源可售？
突袭！半夜12点经开神盘紧急加推
就在昨晚，一条消息在朋友圈内被传开。
 |
 |
经开区神盘H盘紧急加推2#楼，主推88、99、106㎡精装，142套房。半夜12点关起门来卖房，如今的购房者为买房也是拼了。
随后，小编向消息人士询问具体情况，该消息人士表示只是听说，但对于该消息的真伪情况，表示难判断。
在物价局备案网中，小编并未发现该盘2#楼的备案情况，当然，这也不排除网站登记信息延迟情况出现。
 |
而在小编的己经询问中，有消息人士向小编爆料称，该盘2#楼已在昨晚全部选完。
据了解，该盘在之前一次加推中已经采用该方式全部消化完毕，而此次加推之后，该盘还剩最后2栋高层待售，或不排除继续内开的方式，想买房的，建议多去几次售楼部了解了解行情。
5盘最新动态曝光
除了该盘，目前经开区还剩多少房源可售？
1、世茂翡翠首府
除了H盘外，位于翡翠湖板块的世茂翡翠首府盘最后一栋高层或将陷入“难产”。
据了解，刚于6月24日加推的17#楼目前仅剩82㎡顶层房源可售，而该盘自年后频繁加推高层后，高层部分剩余最后一栋16#楼待售。
不过据置业顾问表示，接下来将改卖洋房，16#楼最快要到年底或明年开卖。
 |
2、融科城
位于政务南板块的融科城项目堪称是目前经开区位置最好的楼盘了，紧邻政务区、地铁口，且自身拥有商业、公园等配套。
在最新的加推中，精装修定价1.6万+，该盘也算是当下经开区可售楼盘中定价较高的楼盘。
目前可售房源中仅剩少量大户型，主要面积段以300㎡以上为主，以及160㎡。
此外，该盘计划在9月份加推4期部分，面积段在90-140㎡间，目前定价、加推楼栋等信息或再8月份确定。
3、海恒金屿海岸
位于南艳湖板块，目前无房源可售。
项目仅剩最后一栋小户型待售，主推50-73㎡户型，共计594套房源，预计均价1.5万+，9月份加推，目前正在登记中。
除了上述三家楼盘外，南艳湖板块加侨悦湖公馆正在加侨悦湖公馆在售高层G5#，116、128平米户型，均价15500元/平米。预计后期加推7#、8#高层住宅，具体加推时间待定。
禹洲翡翠湖郡洋房7、8#楼约130-150㎡阔绰三至四房，共92套，1梯2户，2个单元，加推时间未定。
以上是经开区目前所有可售楼盘房源量剩余情况，其中多为尾盘，且部分楼盘为定向销售，实际可选择量少之极少。
上涨0.52%九区第一一、二手房倒挂
自去年以来，经开区即陷入持续的房荒，买房难的同时，不少购房者转战二手房市场，而二手房房价自然是大家关注的重点之一。
 |
（经开区二手房挂价走势）
走经开区二手房挂价走势来看，自4月份起整体呈上涨态势，7月目前最新挂价14546元/㎡。
据悉，6月份合肥市区二手房市场均价为14215元/㎡，环比微涨0.14%。均价最高的依旧是政务区，为20115元/㎡；均价最低的是新站区，为12041元/㎡。
从6月份整体来看，合肥二手房均价出现微涨。
从分区数据看，全市九区中滨湖区、经开区、高新区3个区的二手住宅市场均价环比微涨；政务区、包河区、瑶海区、蜀山区、新站区、庐阳区6个区二手住宅市场均价环比下跌。
其中，涨幅最高的是经开区，环比上涨0.52%；跌幅最高为新站区，环比下降0.67%。
除了二手房挂价外，当下合肥楼市一、二手房存在倒挂现象，各区属具体来看情况如何？
 |
从上表来看，经开区新房均价13923元/㎡，二手房14778元/㎡，由于二手房更能反映出市场真实水平，由此也可看出经开区房价更为坚挺。
出现倒挂原因：
1、经开区一直以地荒和房荒著称，今年上半年长时间0供地，新房明显供应不足，仅有的部分楼盘开盘也是“挤牙膏”式供应，明显供不应求。
2、新房不够，但购房需求仍然存在，所以经开区的二手房房价开始逐渐赶超新房，未来随着供应量的补给，倒挂现象或会缩小。
3、实体经济下带动区域价值。近两年来经开区实行产业升级转型，大量高新技术企业引入，GDP继续领跑九区，而人才的引入也从某方面抬高了区域购买力。
全面布局经开未来大规划都在这
1、17号线和9号线将在明珠广场交汇
根据规划局修编的《合肥市城市轨道交通线网规划》，轨道交通7号线从繁华大道经过明珠广场，轨道交通9号线沿金寨路经过明珠广场。
另根据第三轮轨道交通建设规划即《合肥轨道交通近期建设规划(2018-2023年)》，规划研究7号线和9号线线路均为南北走向，呈“X”状在经开区区域交汇。
此外，3号线经开区路段正在全面建设中。
2、明珠广场升级改造
明珠广场升级改造工作于去年下半年展开，将按照“三轴三点”进行改造升级，分为公共生活轴、都市商业轴、创新创业轴；公共生活中心、商业生活中心、创新创业中心。打造成区域标志性现代化商业集聚区和复合化新一代次级城市中心。
3、南艳湖周边立面景观综合提升
南艳湖公园二期项目近日获正式立项，作为合肥市2017年大建设计划的重点项目，该公园将进行项目前期工作。
根据项目批复，项目位于合肥经济技术开发区锦绣大道以北、习友路以西、清潭路以东、石门路以南，占地约3000亩。
具体内容包括：园区绿化工程、道路工程、景观工程、照明及亮化工程、停车场设施工程、服务用房改造工程、智能化及监控工程、水环境处理等工程。此前在二期园区设计中，计划新建一处全民健身中心，设有户外多功能球场，室内综合馆内置游泳池、羽毛球场、乒乓球场等。
结语
近一年来，经开区在缺地少房的同时，大力发展自身产业，GDP等竞争力持续被看好。此外，教育资源的逐步完善、引入，或将为楼市带来新的增长点。返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
