肥东万达有戏!合肥15宗1468亩土地大战来了!

来源:365淘房 2017-06-19 08:40

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6月重磅土拍来袭,15宗共1859亩优质地上市,三县、庐江、巢湖集中供应,市区仅推28亩“袖珍”地,战场突变、大牌抢进、地王压阵,县域土地争夺战硝烟四起,比合肥市区还要火,一起来看!

合肥6月重磅土拍来袭,15宗优质地即将上市

6月合肥重磅土拍来袭!多宗优质居住地即将上市,新一轮城市开发大幕拉开,楼市格局改写在即。

根据合肥土地网发布的公告,6月23日(周五)下午2点半,合肥暂定出让15宗地块,总出让面积1859.1435亩,参考总价395665.87万元(合约39.6亿元)。

地块分布为:经开区2宗、包河区2宗、庐阳区1宗、肥西县2宗、长丰县4宗、肥东县1宗、庐江县2宗、巢湖市1宗。

具体地块分别为:

合经区2017-01号居住(人才公寓)用地、合经区2017-02号商业用地、肥西[2017]5号商业用地、庐阳N1701号商住用地、肥东FD17-10号商住地、庐江县2017-18#号居住地、庐江县2017-19#号居住地、肥西[2017]4号商住地、长丰CF201702号居住地、长丰CF201703号商住地、长丰CF201704号居住地、长丰CF201705号商住地、巢湖市2017-13号居住服务用地、包河S1702号科研用地、包河S1703号教育科研用地。

土拍10大爆点抢先看,四县一市成为主战场

据了解,合肥6月的首场土拍在6月9日,当时主要挂牌出让了一些汽车4S店用地和商业用地,并没有居住类地块上市,土市关注度并不高。

而从6月23日的出让计划来看,当天合肥将有多宗焦点地块上市,关注度极高。这场土拍究竟有哪些看点?释放了哪些重大信号呢?先睹为快!

看点01 合肥市区供地依然紧张,房价难跌

据统计,自从2017年3月24日之后,合肥市区至今尚未成交商品住宅用地。整个4月,市区仅成交了1宗居住(人才公寓)用地,5月份市区居住类地块更是“0”供应。

从6月供地计划来看,市区也仅计划出让1宗商住用地,面积仅有28.1亩,位于庐阳区凤台路以南、义井路以东。可以很明显地看到,市区供地依然非常紧张,在没有加大供应量的情况下,指望房价下跌太难。

看点02 四县一市成为主战场,抢地在即

市区供地有限,县域开始爆发。据统计,合肥6月23日暂定出让的15宗地块中,三县、庐江、巢湖共占10宗,其中,居住类(含商住)地块共有9宗,总出让面积达1468.92亩。

从中可以看到,肥东县推出了1宗商住用地、庐江县推出了2宗纯居住用地、肥西县推出了1宗商住用地、长丰县推出了2宗纯居住用地、2宗商住用地、巢湖市推出了1宗居住服务用地。

其中,6宗地面积超过了100亩,单宗地块最大面积达488.16亩。县域毫无争议地成为了6月合肥土市的绝对主角,抢地大战一触即发。

看点03 万达欲进肥东,264亩商住地或为其定制

根据合肥土地网发布的公告,位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角的肥东FD17-10号地块暂定6月23日拍卖,该宗地占地264亩(其中商业65亩),规划用途为商业、居住用地。竞买保证金8亿元、参考地价400万/亩。

根据5月8日政府回复网友的信件,该宗规划为大型商业+居住用地正是盛传已久的万达在肥东的意向地块。

官方回复称:“县政府已和万达公司进行多次对接勾通,万达公司也是该地块的意向单位之一。”如果仅是这样似乎也只能说明万达只是地块意向房企之一,但是如果看下“苛刻”的竞买条件又如同是为万达“量身定制”。返回合肥365淘房>>

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