6月合肥首拍7宗地“试水” 土拍新政本月正式执行

来源:365淘房 2017-06-07 12:05

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6月9日合肥出让地块 
(6月9日合肥出让地块详情 365淘房 张茹/制)

365淘房 合肥站 张茹 6月合肥首场土拍周五打响,7宗地块挂牌“试水”,商业用地成主角。合肥土拍新政本月正式执行,房企拿地门槛将降低。县域土市狂供量,万达有望首进肥东。[重大调控!首套房贷利率上调!买房利息上涨近7万元>>>]

6月合肥首拍7宗地“试水”商业用地唱主角

6月合肥首场土拍将于6月9日(周五)正式举行,合肥暂定挂牌出让7宗地块,总出让面积167.16亩。地块分布为:包河区1宗、肥东县5宗、庐江县1宗。 [合肥连推5宗共1040.98亩土地上市 肥西惊现488亩巨无霸>>>]

具体地块分别为:包河S1701号医疗卫生用地、肥东FD17-6号商业(汽车4S店)用地、肥东FD17-7号商业(汽车4S店)用地、肥东FD17-8号商业(汽车4S店)用地、肥东FD17-9号商业(汽车4S店)用地、肥东FD17-11号商业用地、庐江县2017-20#号商务设施用地。

据悉,这7宗地原定5月拍卖出让,后因为竞买人数不足,延期至6月9日挂牌出让。另外,这7宗地全部不含居住用途,主要为商业和医疗卫生用地。

土拍新政本月正式执行  
(土拍新政本月正式执行 房企拿地门槛降低 365淘房 资讯中心)

土拍新政本月正式执行 房企拿地门槛降低

与以往土拍不同的是,6月合肥土拍将执行新的政策。根据“5·31”新政,市区和三县范围内按拍卖方式供应的居住用地(含商住用地),竞买人不足5家(不含5家)的,直接发布转挂牌公告,延长竞买报名时间,挂牌公告到期后,报市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应。

此前合肥的政策是:竞买人数达不到3人,报市土委会“取消供应”,或采取转挂牌方式或现场竞价供应。如今“3改5”,提高地块竞买人数,业内人士表示这将打击房企围标低价拿地。

此外,合肥不再执行“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”;

2012年1月1日至新的出让公告发布期间,销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业;自2016年1月1日起,取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业,均可以参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。

土市调控明显有所放松,房价拿地门槛降低,业内人士表示这或将激活县域土地市场,未来房企有望转战地价更便宜、供地量更大的县域。返回合肥365淘房>>

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