 （政务区ZWQTA-034-035-036号地块位置图 365淘房 资讯中心） |
作为本周出让的最大面积宗地——政务区ZWQTA-034-035-036号地块最受关注。这是政务区时隔近一年时间再次推出居住类地块，地段优越，非常瞩目。
该宗地位于政务区祁门路以北、石台路以东，东：东至路，南：祁门路，西：石台路，北：天鹅湖路。占地面积148.4亩。规划用途居住：A、C地块：居住；B地块：商业居住。参考地价680万元/亩，竞买保证金6亿元。
从现场来看，政务区ZWQTA-034-035-036号地块整体被湖东路、汤池路、荷叶地路等分割为四个部分。每块地地势或下沉、或凸起，并不平坦，地块上面还有不少农作物以及水塘、废弃厂房。
 （政务区ZWQTA-034-035-036号地块实景图 365淘房 资讯中心） |
地块的西边临近天鹅湖，整体环境较优，地块西南侧为检察院，地块南边为四方集团。地块西边一路之隔为融创合肥壹号院、安粮云水居，目前融创合肥壹号院低密度多层均价3.5万/㎡，高层均价2.9万/㎡，也是区属内为数不多的在售项目，地块东侧紧邻旭辉中央宫园。
交通方面，地块东侧沿天鹅湖路可直上高架，地块北侧临近南二环路，地块西侧临近潜山路，且临近建设中的地铁三号线，交通通达性较好。此外，沿祁门路方向紧邻地块即有公交站牌。
总体来看，地块的优势主要体现在稀缺性，位于政务区中心地段，而且周边高端住宅、商业群较多，生活配套十分完善，也是目前合肥公认的“富人区”。
根据合肥土地网发布的最高限价要求来看，政务区ZWQTA-034-035-036号地块的总价不能超过3323131093元，也就意味着这宗地的单价不能超过2239.31万元/亩，最高住宅楼面价在15267.95元/㎡。
但是从它周边成交的地块来看，楼面价最高已破1.7万元/㎡，而其周边的高层价格已经突破了2.9万/㎡。由此综合预测，该宗地势必将成为“抢手货”，引发房企争相抢购，摇号出让的可能性非常大。
 （庐阳N1610、庐阳N1611号地块实景图 365淘房 资讯中心） |
庐阳连推3宗优质地 四里河板块又将沸腾
除了政务区之外，庐阳区的关注度也比较高。12月16日下午，庐阳区将出让3宗地块，总出让面积204.9亩。其中，四里河板块2宗，地块编号为庐阳N1610、庐阳N1611；庐阳工业园区1宗，地块编号为：庐阳N1612。
其中，庐阳区N1610号地块位于庐阳区规划固镇路以南、规划大房郢路以东，面积87.12亩，规划用途居住，容积率≤2.4，参考地价660万元/亩，竞买保证金3亿元。
庐阳区N1611号地块位于庐阳区规划二路以南、规划大房郢路以东，面积55.49亩，规划用途居住，容积率≤2.2，参考地价600万元/亩，竞买保证金2亿元。
从现场实地来看，庐阳区N1610号地块和N1611号地块是拆迁区地块。其中N1611号地块临近废弃厂房，厂房废旧物品正在计划搬离。整体地面并不平坦。地块临近合九铁路，环境稍显嘈杂。这2宗地块邻近华润橡树湾项目。
根据合肥土地网发布的最高限价要求来看，庐阳区N1610号地块的总价不能超过2260764000元，也就意味着这宗地的单价不能超过2595万元/亩，最高住宅楼面价在16218.67元/㎡。
庐阳区N1611号地块的总价不能超过1439965500元，也就意味着这宗地的单价不能超过2595万元/亩，最高住宅楼面价在17693元/㎡。
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