土拍、成交、二手房三块试金石告诉你真实的合肥楼市

来源:365淘房 2016-11-02 17:01

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9月底,随着各大城市限购政策的实施,全国房地产利空消息接踵而至。一场前所未有的楼市整顿运动下,让房地产市场接下来的发展成为悬念。如今的合肥楼市购房者拿着户型图和规划就敢买房的时期已经过去了。接下来,就是考验合肥楼市涨跌和购房者眼光的时候了!

限购、限贷、限价下,合肥楼市进入调整期,到底市场的真实情况如何?土拍、成交、二手房这三块“试金石”告诉你真实的合肥楼市。

9月底,随着各大城市限购政策的实施,全国房地产利空消息接踵而至。

一场前所未有的楼市整顿运动下,让房地产市场接下来的发展成为悬念。

如今的合肥楼市购房者拿着户型图和规划就敢买房的时期已经过去了。

接下来,就是考验合肥楼市涨跌和购房者眼光的时候了!

限购、限贷、限价下,合肥楼市进入调整期,到底市场的真实情况如何?

土拍、成交、二手房这三块“试金石”告诉你真实的合肥楼市。

土拍:本是地王身奈何熔断命,地价跌幅41.38%

限购前,面对疯狂的抢房,土豪开发商们捂盘惜售,苦叫:“地主家也没余粮啦!”

每场土拍,他们都昂首阔步地奔赴现场,目的只有一个——拿地!

真金白银的垫高了地价,抬高了房价

调控后,合肥首场真正的土拍,让每一家房企都摸不着头脑。

9月23日,当时的合肥土拍市场正处于风口浪尖上。当天更是刷新了8项地价新纪录。

923土拍成交一览 365淘房 

(923土拍成交一览 365淘房

总面积1050.52亩,成功入账168.8亿元。大牌房企不惜重金砸地、四区地价纪录被刷新,高价地王或逼出土地“限价令”。

10月合肥土地成交宗数与9月一样,皆为12宗地。但是总的供地量和成交金额却呈现环比下跌。

10月合肥土地成交一览 

(10月合肥土地成交一览 365淘房

10月份合肥平均地价为843.14万元/亩,环比9月份1438.4万元/亩的均价来看,地价下跌了595.26万元/亩,跌幅达41.38%。返回合肥365淘房>>

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