365淘房 合肥站 国庆7天小长假，合肥市区共成交住宅类商品房0套，这是近四年来十一销量首次零成交，与重启“限购”密切相关。[上周合肥楼市销量跌至667套 市区均价仍超1.3万/㎡>>>]
10月2日合肥限购正式出台
2016年国庆节注定会注入楼市史册，全国多城启动限购政策。疯传限购已久的合肥在10月2日重启限购！国庆七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州，全国共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。其中合肥市限购态度指向明确，外地户籍人员买房道路崎岖。
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（合肥市限购政策一览表 365淘房） |
限购明文：暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
限购风云下 国庆节期间合肥九区成交0套
国庆7天，合肥9区成交零套，主要受到限购政策影响。10月2日限购重启后，据悉从10月3日起，凡是在合肥购买住宅商品房，需提交名下房查报告。由于房管局国庆期间放假，所以购房者只能在节后补交房查报告。故导致备案挂零。
另外12家房企抢开也直接导致了国庆期间无房可售！节前三天，12家楼盘赶在限购前抢跑开盘，合肥楼市上演一番千人抢房场面。但有一部分楼盘，因工程进度或其他原因，导致预售许可证未拿到，原本计划国庆期间开盘，只能延期。
限购后各方观望情绪加重，直接导致假期备案挂零。国庆期间，全国性统一部署限购事件，抑制房产泡沫，严重打击投资客，楼市房价逐渐回归理性。今年，合肥房价在全国领涨数月，本次限购本地化更是做了表率作用，限购十条，直至核心。
此前，投资客一直是合肥市场核心，在限购大势下，投资客观望者增多。刚需族面对限购大多抱有侥幸心理期待房价回落；改善置业者，由于限购条例，导致购房首付提高或无购房资格，不得不选择观望。另外，限购刚刚降临，开发商措手不及，也会选择观望市场，适时调整营销节点。
国庆期间三县仅成交270套 长丰占九成
限购影响下，带动三县成交，尤其是北城长丰，7天成交240套，占据三县国庆期间总成交九成比例。楼盘方面，10月3日合肥住宅类商品房销售套数最多的楼盘为金大地翡翠公馆62套。
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（2016年国庆假期合肥商品房成交 365淘房） |
合肥本次限购不包括三县，优势越来越明显的北城成为香饽饽。9月18日30个重点项目集中开工，再次让北城名声大噪。目前北城已经聚集衡水中学、安徽省立医院、中新集团工业区等重点项目，区域利好配套变多。
另外，国庆期间肥东县有少量成交，7日共成交26套，肥西县无成交房源。
节后合肥4000余套房源待入市
国庆节后蜀山区会有1500套房源入市，其中有360套高层房源，蜀山区高层房源的情况将得到一定程度缓解。高新区某盘即将迎来首开，一次性推出全部高层房源，均价1.5万左右。庐阳区10月份仅有低密度多层供应。政务区只有48套低密度多层供应，瑶海区200余套，新站区4家有房源加推。
本月三县肥西计划推盘最多。肥东加推300套左右，长丰县住宅备案223套，肥西县10月份推盘量最多，千套高层房源入市，对于刚需购房者是极大利好。
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