9000元/㎡住政务南？150套房限量首发低开试水
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（政务南某盘预计年后首秀，高层计划定价9000元/㎡ 365淘房 资讯中心）
合肥热线·365淘房 讯 5月份拿地，次年1月份启动蓄客，不同于众房企的快节奏打法，政务南G楼盘却是不紧不慢。眼下该楼盘入市在即，面对周边破万的均价现状，该楼盘首开定价如何？[调查：合肥优衣库关门 “摸底”五彩城等商业综合体>>>] [曝光！合肥地铁1号线内部“谍照” 先睹为快|组图>>>]
8天验资超200组 年后首秀“火拼”难免
芙蓉路与翠微路交口某纯新盘，即将于3月份首开1、9#两栋楼，91-126平米3+1房，共计150余套，于近日启动验资工作。
作为该楼盘的忠实粉丝，客户王珂表示，早在10月份外展点开放的时候，就已经开始关注这个项目。“政务南板块的黄金地段，紧邻三号线口、以及一站式名校资源的优势，是吸引我的主要原因。”
虽然蓄客工作刚启动不久，但像王珂一样，对该楼盘情有独钟的绝不在少数。
“一直以来业内外对我们项目的关注呼声就很高，加之现在客户都比较理性，考虑因素比较全面，也正是因为这样，购房者在综合比对之后，觉得我们项目值得等待！”置业顾问表示，“本月底营销中心就要正式开放，到时候会搬到项目处。”
同时，该楼盘已于1月16日正式启动蓄客工作，验资期间，客户提供银行卡等资金证明，只要卡里有1万元资金即可完成验资手续，首开当天获得2000元购房优惠活动。
“听说验资活动仅持续至本月30日，没几天了，所以赶紧趁着休息的空挡就过来了！”前来验资的客户李先生表示。
本站在现场也注意到，除了前期客户外，截止到目前，仍有不少新客户来访咨询，张女士就是其中一位，他告诉本站：“无意中在365页面上看到了广告，我家就在中环城，正打算为儿子结婚买一套，这个楼盘的位置我个人非常中意，这附近的房子要么就在售房源少，要么就户型不太满意，很少有能选择的！”
而该盘负责人告诉本站：“我们项目从16号启动蓄客工作至今，已经超过200组客户前来验资。”
名校当道 80万三房入住有保障
“打算买个92㎡的吧，刚置业顾问帮我们约算了下，总价在82万左右，首付24万！”张先生与女朋友合计着。从现场观察发现，92-126㎡的三房、四房明显更对客户的胃口。
据了解，此次推出的主打户型在88-126㎡之间，从三房到四房，可选范围较广。
之所以更偏向中小户型，一部分尤其是第一次置业的年轻人大多认为，一方面总价并不会很高，相对负担要小一点；另一方面，这种适中的中小户比70-90㎡的小户住起来，实用性要高。
“算上20%多的公摊面积，70-90㎡的户型实际得房率仅50-70㎡，这样的面积段做两房甚至是三房，最小的房间往往很难利用。”客户张先生表示。
除了总价比较容易接受外，中小户型在设计上也非常投客户们的缘。“这次在户型上我们费了很多功夫，为了让采光度更好，我们户型整体设计方正，至少做到两房朝南、并且赠送双飘窗、设备平台等。”置业顾问表示。
另外，本站得知，该楼盘首开预计仅推出1、9#2栋楼，其中1栋高层、1栋小高层，共计150余套房源。对于众多购房者而言，一房难求的局面或再次上演。
预计均价9000元/㎡ 低门槛成吸客砝码
“预计均价9000元/㎡！”对于众多置业者而言，该楼盘的首开定价，无疑给了他们以“希望”。
“楼盘地段好，配套成熟，真没想到这么好的位置居然首开定价只要9000元/㎡，尤其是面对现在的合肥市场，要么就买不到房，要么就太贵买不起，绝不能错过这次购房机会！”正在临展处看房的客户表示。
自2015年5月起，合肥楼市大步向前，量价齐升的同时，土地市场更显疯狂。
伴着地王的不断被刷新，合肥市场竟迎来“买房荒”。
房企封盘、停筹、甚至利用捆绑高价车位来提高买房门槛。
“根本买不到房！不知道明年会涨成什么样！”置业者恐慌说道。
据365淘房数据中心最新监测表明，合肥全市均价突破9578.48元/㎡,而经开区区属均价也已突破9000+。
其中，与该楼盘共享配套的周边几大在售项目中，融科城均价12000元/㎡，华邦观筑里即将推出的8#楼均价在11000元/㎡。
此外，相对该楼盘配套欠成熟的S盘，已封盘做好年后涨价15%的打算。届时，均价有望突破9400元/㎡。
而该楼盘首开工作预计在年后3月份进行，预计高层均价9000元/㎡，小高层9000+。“我们项目的定价会参考周边，但是对于首开，肯定会尽量把价格放低。”该楼盘策划同时强调称：“现在是验资阶段，我们到开盘会有很多给予客户优惠的活动步骤，若想要到最实在的优惠，一定要按照步骤一步步进行。”返回合肥365淘房>>
