寻找黄金地④：千万黄金地欲出 明珠广场36亩地冲地王
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（365淘房独家策划《寻找黄金地》 365淘房 资讯中心）
编者按：新的一年已经开始，土市争夺战又将打响。经过2015年的疯狂出让，2016年合肥是否还有黄金地块待出让？这些黄金地价值究竟几何？ 365淘房独家策划《寻找黄金地》，寻遍合肥市区优质地块，呈现第一手土市信息。
合肥热线·365淘房 讯 2015年对于经开土地而言，痛并快乐着，痛的是仅有3宗住宅用地出让，快乐的则是大多位于久违的主城区板块。2016年，顺延这一趋势，绝对中心板块——明珠广场商圈计划出让一宗仅有36.22亩的袖珍商住地，一场“抢地战”即将打响。 [调查：合肥优衣库关门 “摸底”五彩城等商业综合体|图>>>] [2016年合肥大建设敲定！ “地铁年”4、5号线开工建设>>>]
（经开区明珠广场商圈36.22亩商住地待出让 365淘房 资讯中心）
少而精 经开黄金地频频推出
2015年，经开区土地市场略显低迷，推出7宗共计392.7816亩土地。其中仅3宗居住地块出让，且单宗地块最大不超过88.11亩，均为名副其实的袖珍地块。
对比2014年经开区土地出让情况，无论从数量还是面积来看，均较2014年有所减少。
据悉，2014年经开区共计推出9宗土地，出让面积681.966亩，其中共迎来包括世茂翡翠首府、文一名门南郡、尚泽紫金公馆、中环湖滨公馆四家居住楼盘。
从2014年土地出让地块位置来看，分别位于翡翠湖及南艳湖板块，几乎全部为脱离主城区以外的新板块。
“以明珠广场、政务南板块共同托起的经开主城区板块配套醇熟、可供地少，因而近两年来，以主城区为核心向四周辐射的几大新板块，渐渐扛起了区域楼市发展的大旗。”业内人士表示。
而从市场反应来看，翡翠湖、南艳湖这两大板块发展突飞猛进，尤其是翡翠湖板块，量价涨速迅猛，成为众多置业者的新宠。
尽管如此，市场对主城区的渴望从未减少。其中，经开区最新单价地王的诞生，也自然于此有关。
2015年5月15日，位于经开区芙蓉路以南、松林路以西的合经区2015-002号地块，华邦集团力挫包括金地在内的12家房企、鏖战近1个小时，最终以910万/亩高价竞得。楼面价5460元/㎡，对于经开区而言绝对是破天荒。
除此之外，另一宗67.05亩的商住用地同样位于政务南板块，合经区2015-001号地块即如今的葛洲坝玖珑府，虽然该项目未启动蓄客，但已受到众多置业者的关注。
顺延2015年经开区土地趋势，2016年一宗36.22亩的商住地块，因其位于明珠广场商圈而备受关注。
（地块实景图 365淘房 资讯中心）
明珠广场36.22亩商住地待嫁
作为经开区的核心商圈，明珠广场向来是地价、房价的领头标。而随着传统经开区土地资源的趋于饱和，在更多地块向周边新版块外溢之下，传统地段显得尤为珍贵。尤其以明珠广场商圈为主的核心地段。而2016年经开区出让的一宗商住地块恰巧位于此。
作为2016年目前为止唯一待入市的经开区明珠广场板块地块，经开区百乐门对面一处地块无疑成为焦点。
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