据365新房中心统计,5月合肥有12家楼盘出现价格波动,7家价格上涨,4家价格下跌,1家是新盘首次开盘。最高涨幅600元/平米,最大跌幅1000元/平米。5月是传统意义上的楼市淡季,本月合肥房价波动并不大,只有少量房源有些浮动。现在大多数楼盘推盘节奏缓慢,蓄客周期长,政府也是限购、限价,就是有房源想涨价也没那么容易了。
| 经开区 | | 瑶海区 | | 庐阳区 |
经开区
经开区
区域房价涨跌简析

经开区本月有2家楼盘新推房源相对前期在售房源价格变动,且均为价格的上涨,两盘的涨幅都不大,其中一盘涨幅几乎可以忽略不计,这对于刚需购房者来说是一大利好消息。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨0.28元/㎡

本月:14127.53元/㎡

高层14#楼82、90、102平米在售,还剩下底层1-3层,2019年6月30日交房,均价14127.25元/㎡。20#楼101、102、130平米在售,均价14127.53元/㎡。

400-8181-365 转 8681

项目在4月底推出高层20#楼房源,为毛坯高层,最新备案价在14127.53元/㎡,相对于4月主推的14#楼高层房源价格上涨了0.28元/㎡,涨幅较小。

上月:14127.25元/㎡

涨132.56元/㎡ 本月:13431.30元/㎡ 预计6、7月份推出50-73平米的小住宅,70年产权,交房时间待定。在售2#、3#楼88平米,毛坯高层,还剩下一层,在售均价13431.30元/㎡,2019年4月30日交房。 400-8181-365 转 9809 项目目前在售2#、3#楼88平米,毛坯高层,均价13431.30元/㎡,虽然中间间隔较长时间未推出新房源,但是房源的持续关注度还是挺高,目前主推房源相对前期在售的12#楼均价上涨了132.56元/㎡。
上月:13298.74元/㎡
瑶海区
瑶海区
区域房价涨跌简析

瑶海区本月有2家楼盘价格上有变动,具体表现为一涨一跌。瑶海区作为发展较为成熟的老城区,比较适合居住,区域交通、学区、医院等配套较为完善,能够满足日常生活,是不少购房者较为中意的置业区域。但是区域新住宅较少,整体居住环境较新区略差。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨500元/㎡

本月:12000元/㎡

在售高层11#,建筑面积为98、112平米,均价12800元/平米;高层16#,户型建筑面积为98、112平米,一个单元,三梯六户,均价约12000元/平米,共180套。洋房3#仅剩少量房源,交付时间2019年7月,无优惠。

400-8181-365 转110828

该楼盘为瑶海区在售项目,推出产品包括高层和洋房,在瑶海区域在售价格较为合理。本月价格12000元/㎡,上月价格为11500元/㎡,相比上涨500元/㎡。该项目周边生活配套还在发展中,该项目距离包河区也比较近。

上月:11500元/㎡

跌700元/㎡ 本月:12500元/㎡ 后期加推洋房B8,B13,目前在售花园洋房B11#、B12#楼,建筑面积95-135㎡,在售均价14000元/㎡;阔景高层A10#楼,建筑面积88-115㎡,在售均价12500元/㎡。 400-8181-365转131117 保利罗兰春天位于合肥市瑶海区包公大道和大众路交汇处,目前在售洋房和高层。本月高层价格为12500元/㎡,上月高层价格为13200元/㎡,价格下跌700元/平米,这种价格的变动或和剩下楼层有关,商家给购房者部分优惠政策。整体来说,该项目的价格较为稳定。
上月:13200元/㎡
庐阳区
庐阳区
区域房价涨跌简析

庐阳区本月只有一家楼盘价格明显涨幅。旭辉铂悦庐州府跌1000元/平方米,这与老城区主城区地位明显不相匹配。但除旭辉铂悦庐州府自身所剩房源不多外导致价格下跌,其他楼盘均无明显价格变动。而且从区域楼盘价格来看,多是改善型楼盘,与其庐阳区成熟优越的配套不可分开。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
跌1000元/平米

本月:23000元/平米

还有少量洋房在售,144-260㎡,均价2.3万元/㎡左右,预计月底会有加推,具体信息未定。 400-8181-365转125531 旭辉铂悦庐州府本月与上月相比价格下跌1000元/平方米,相比较其他房源来说,价格下跌较多。除了是因为剩余少量房源外,还因为旭辉铂悦庐州府是改善型楼盘,面对客户群大多想买户型好楼层好的房源。剩余少量顶底层或边户,所以价格下降多。
上月:24000元/平米
长丰县
长丰县
区域房价涨跌简析

长丰县本月只有一家楼盘价格明显涨幅。华地森林语下跌200元/平方米,但总体来说房价比较稳定,长丰县是升值潜力区域。目前房价还不高,适合投资入住,刚需群体可以考虑。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
跌200元/平米

本月:12400元/平米

在售9#楼院落洋房产品,约119㎡,均价12600元/平米;在售洋房8#,98-119㎡,均价12400元/平米,在售2#楼高层,91-102㎡高层,均价11500元/平米。在售3#楼高层,均价11516.53元/㎡。 400-8181-365转139872 华地森林语本月与上月相比价格下跌200元/平方米,主要是华地森林语上月在售地8#楼,本月只剩下少量边户或顶底层房源。所以价格有所下跌,而后续加推房源价格仍保持不变。
上月:12600元/平米
新站区
区域房价涨跌简析

肥西县本月有3家楼盘出现价格波动,2家涨,1家纯新盘首次入市,上浮不明显,区域内其他楼盘价格保持平稳。肥西县是县域内一直楼市热度保持最高的区域,西南片区接壤滨湖、经开、高新等新城区。限购后,肥西县的价格一度飙涨,此前传出三县要限购的风声,肥西各楼盘似有抢跑现象,低调开盘,价格不高但都销售不错。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

涨83.89元/㎡

本月:8499.53元/平米

三期和园预计5月中旬新品房源加推,5#7#9#楼,毛坯高层,89、109、125、143㎡,404套,备案均价8499.53元/㎡。

400-8181-365转7352

华南城紫荆名都可以说是肥西的超级大盘,而且从价格来看,确实在区域内算很低的了。项目自身配套齐全,有学校、有商业,市区的高房价把购房者推向县城,随着城市的发展,地铁的不断延伸,项目的优势会更加突出。而且也比较适合投资,价格低,总价不高。每次开盘的销量都不错,备案也是一次比一次有涨幅。

上月:8415.64元/平米
首次开盘
本月:11420元/㎡
5月1日已开盘C2#,110套,户型建筑面积89-115㎡,均价11420元/㎡,现剩余几套房源在售。 400-8181-365转168951 华商公馆项目本身体量并不大,距离市区比较近,位于肥西上派新都会商圈,人口还是比较密集的。首次开盘的价格相比较周边来说比较便宜,销量比较好,目前所剩房源不多。体量不大,销售速度会非常快,有自己的商业和公寓,挑高基本上是买一层享两层,不管您是投资、自住、办公都是绝佳的选择。
上月:无价格
涨1.16元/㎡ 本月:10998.84元/㎡ 在售2#、7#,毛坯高层,备案均价10998.84元/㎡,一房一价 400-8181-365转165535 光明观澜公馆4月开盘2次,5月开盘1次,而且每次的销量都特别好,是繁华西现在很紧俏的一个楼盘,而且价格适中,周边楼盘推盘很慢,倒是给了观澜公馆很大的机会,而且项目房源充足,推盘节奏快,几次开盘价格并没有很大的变化,稳定性还不错。
上月:10997.68元/㎡
新站区
新站区
区域房价涨跌简析

新站本月有1家楼盘价格出现变动,表现为下跌,跌幅不大,新站区域作为合肥九区三县中近年来新发展起来的区域,整体房价不高,比较适合首次置业的刚需族。但是,区域内优质学区以及医疗等配套资源,暂时比较缺乏,还有待进一步发展。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析
跌198元/㎡ 本月:14600元/㎡ 在售7#少量房源,户型建筑面积为78、97平米;在售11#精装高层,面积87-123平米,均价约为14600元/平米。

400-8181-365 转158732

禹洲中央城属于新站体量较大的楼盘,不仅规划有住宅还有商业推出,为业主生活带来了便利。本月价格为14600元/㎡,上月价格14798元/㎡,下跌198元/㎡,出现这样的价格变动情况,或许和推出楼栋剩下少量房源,商家给予相关优惠有关。

上月:14798元/㎡
高新区
庐阳区
区域房价涨跌简析

高新区本月有1家楼盘出现价格变动,该盘所处位置较优,推出房源刚需和改善均有选择空间,此次推出的高层房源相对前期推出的高层房源,价格有所上涨,涨幅较平稳,总体来看目前高新区的在售房源价格还是比较稳定的。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析
涨152.64元/㎡ 本月:15351.66元/㎡ 高层7#楼101、131平米,剩下房源不多,均价15351.66元/平米。13#楼在售,边套123、125平米稍多,备案价15199.02元/㎡。

400-8181-365 转 121188

4月19日推出高层7#楼101、131平米,剩下房源不多,均价15351.66元/平米,相对于前期推出的高层13#楼,价格上涨了152.64元/㎡,涨幅较为平稳。

上月:15199.02元/㎡
肥东县
三县
区域房价涨跌简析

肥东本月1家楼盘价格出现变动,本月肥东区域的楼盘价格变化不大,大多数楼盘价格保持不变,仅有细微调整,幅度极小。这也从侧面说明了合肥县域楼盘目前价格处于维稳阶段,无明显变化。目前肥东楼盘均价在11000元/平米左右,刚需族网友可以选择购买。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨600元/㎡

本月:9600元/㎡

在售8#少量房源,毛坯现房,86-110平米,均价9600元/平米。 400-8181-365转136733
锦绣花园项目目前在售房源为现房,整个项目房源价格不高,适合首次置业手上没有太多资金的刚需族,但是是否觉得购买也要综合考虑以后生活是否方便。上月价格为9000元/平米,本月价格9600元/平米,价格上涨600元/㎡。
上月:9000元/㎡
专题策划:365淘房新房中心 专题制作:陈婕  责任编辑:郭军
南京 - 苏州 - 昆山 - 无锡 - 常州 - 合肥 - 芜湖 - 杭州 - 西安 - 重庆 - 沈阳
关于我们 ¦ 联系我们 ¦ 招聘信息 ¦ 友情链接 ¦ 合作伙伴 ¦ 法律声明 ¦ 网站地图
©2013合肥365地产家居网,手机访问wap.house365.com,建议使用IE 6.0以上版本进行浏览,最佳显示1024*768或更高