据365新房中心统计,3月合肥有14家楼盘出现价格波动,6家价格上涨,7家价格下跌,1家是新盘首次开盘。其中最高涨幅1500元/平米,最大跌幅902元/平米。从合肥3月份的涨跌楼盘可以看出,合肥三县中北城长丰县、肥东县楼盘多为下跌,肥西楼盘价格基本保持稳定。合肥市区楼盘,价格没有明显变化。
包河区
政务区
区域房价涨跌简析

政务区本月仅一家楼盘出现价格变动,为该区域的高端楼盘的首次入市出现定价,该盘为融创在政务的第二个项目,户型面积适中,适合改善性客户群体或者经济实力较强的刚需客户。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
首次开盘

本月:24999元元/㎡

融创信达政务壹号高层17#楼134、139、145平米现仅少量房源可售,均价25000元/㎡。建筑面积约142㎡洋房新品即将加推。

4008181365转145907

项目作为融创在政务区的第二个项目,走的也是高端路线,但是相对于融创合肥壹號院来说相对亲民,2月下旬首开推出高层134、139、145平米,户型选择空间较大。

上月:未开盘

庐阳区
瑶海区
区域房价涨跌简析

北城长丰县3月份有2家楼盘出现价格变动,其中1家涨1家跌。其他楼盘基本没有波动。本月区域房价单盘波动不大,北城这个月备案的几家楼盘价格都有下跌的趋势,跟去年市场不同,今年开年北城的市场就不是很好,还是区域发展有所欠缺,以后政府去北城的发展规划的倾向要落后于其他区域。虽然衡水中学、省立医院北区、一中北区等等资源在引入北城,但是投资客撤出,北城的居住环境还是略逊于南边。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨1500元/㎡

本月:1.4万元/㎡

仅剩2套双拼别墅,430㎡,均价1.4万元/㎡。

400-8181-365转141515

金科半岛1号目前剩余房源非常少了,而且前期的特价房源已经结束,三期别墅还在规划中,预计6月底推出。相比之前的特价房源价格等于说是回到常规上面,所以略有上涨。

上月:1.2-1.3万元/㎡

跌300元/㎡

本月:12300元/㎡

在售13#、19#、20#高层,95㎡平层,85㎡跃层,均价12300元/㎡。在售11、12#楼洋房,92㎡跃层,均价12400元/㎡。

400-8181-365转127624

文德艺墅第二次备案的价格比第一次的价格要低了一些,北城现在的市场也有所降温,购买人群在下降,投资客撤出后,真正的买房人还是比较少的。而且项目的本身地价就不便宜,周边楼盘都有降价的趋势。

上月:12600元/㎡

新站区
区域房价涨跌简析

新站区域3月份有2家楼盘有价格变动,分别是1涨1跌。其中一楼盘上涨了99元/平米,另一楼盘下跌了902元/平米,跌幅还是较大的。新站区楼盘价格总体来说,相对较为平稳。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨99元/㎡ 本月:10079元/平米 昊天园备案2#楼,毛坯高层,共66套,均价10079.12元/㎡。 4008181365 转 9394 昊天园为新站楼盘,拿地较早,同时推盘持续时间长,也是比较受关注的楼盘。最新备案价为10079元/㎡,两次备案价相差约99元/平米。上涨幅度不大,最后在售价格还需要看售楼部如何定价。
上月:9980元/平米
跌902元/㎡ 本月:14798元/平米 禹洲中央城预计三四月份最先推出9#、11#两栋精装高层,均价14798.62元/㎡,3月11日开始初步落定房号,验资20万。具体信息可咨询售楼部。 4008181365 转 158732 禹洲中央城地理位置较好,交通便捷,后期规划较好,所以价格相对较高。上月价格为15700元/㎡,本月价格为14798元/㎡,下跌902元/平米,后期最先推出装修高层。
上月:15700元/平米
新站区
区域房价涨跌简析

肥西县本月只有1家楼盘价格出现变动,上涨幅度达到400元/平米,肥西楼盘由于区域性原因,一向热度比较高,深受刚需置业者青睐。目前在肥西区域的楼盘降价的非常少,大多数楼盘价格基本维持不变。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨400元/㎡ 本月:高层6200元/平米 在售6#,7# ,9#,10#高层,户型80-97平米两房,均价6200元/平米,具体一户一价,剩余少量房源在售,2017年9月份交付。项目还剩下4栋高层89、97平米,近200套,预计后期推出。 400-8181-365转156606 该项目销售比较慢,目前销售房源为高层。后期该楼盘还将推出新房源,也是高层,可以选择的范围还是比较广的,手上没有太多置业资金的业主可以考虑一下。
上月:高层5800元/平米
高新区
滨湖区
区域房价涨跌简析

滨湖区3月份价格有明显波动的为3家楼盘,2家上涨1家下跌,其中,最高上涨300元/平米,最低上涨141.27元/㎡。下跌的为写字楼的价格,下跌800元/平米。原因有可能为前期写字楼均已卖出,现剩少量出售,有优惠活动。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析
跌800元/平米 本月:18000元/㎡ 合肥万达文化旅游城少量SOHO写字楼在售,面积48-700平米,价格18000-27000元/平米。

400-8181-365转6862

万达文旅城所在地理位置较优越,目前还剩少量房源在售,本月价格基于上月下跌了800元/平米,降价原因有可能是因为有优惠活动。

上月:18800元/㎡

保利海上五月花
社区

涨300元/平米 本月:28000元/㎡ 保利海上五月花在售准现铺,建筑面积约80-200㎡,参考均价28000元/㎡。

400-8181-365转7244

保利海上五月花价格上涨300元/㎡,究其原因应该是受到地铁一号线和五号线的影响,周边商场、公交、学校配套设施都非常好,交通便利,导致在售价格水涨船高。

上月:25000元/㎡
涨142元/平米 本月:14150元/㎡ 淮矿东方蓝海备案D6#、D7 #楼,毛坯高层,232套,均价14150.22 元/㎡。

400-8181-365转8924

由于政策影响不少楼盘价格都有所下跌,但此次,淮矿东方蓝海推出的D6#、D7 #楼毛坯高层,较前次的还略有上涨,价格上涨与其所在的地理位置和配套设施有一定关系。

上月:14008元/㎡
肥东县
三县
区域房价涨跌简析

肥东3月份有5家楼盘有价格变动,虽然县域不在限购范围,但是目前来看,合肥整体房价还是受到了限购政策的影响,肥东县楼盘多数出现下跌现象。在价格变动的5家楼盘中,其中有4家楼盘为下跌,1家为上涨。最高下跌500元/平米,最低下跌79元/平米。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
跌79元/㎡

本月:10500元/平米

琥珀名郡在售香榭里B-4#,面积段95-119平米;香榭里B-3#楼,面积段88平米-109平米,高层在售均价10500元/㎡,现在交2000抵5000,70天付款减2000,交付时间2018年12月30日。 4008181365 转 151182
该楼盘属于肥东楼盘,价格上比较受刚需族欢迎。该楼盘最近一次备案价约为10579元/㎡,目前在售均价为10500元/㎡,下跌了将近79元/平米。但是从下跌的幅度上来看,并不大。
上月:10579元/平米
跌500元/㎡

本月:12500元/平米

尚泽琪瑞康郡在售7#、10#楼,毛坯高层,均价12500元/㎡,大约200套房源,后期无加推,详情咨询售楼部。 4008181365 转 150096
尚泽琪瑞康郡也属于肥东楼盘,但是相对于肥东楼盘来说,目前在售均价为12500元/㎡,上个月价格为13000元/㎡。相比来说两个月的价格相差了近500元/平米。
上月:13000元/平米
跌500元/㎡

本月:8000元/平米

锦绣花园二期还剩少量84、120平米现房房源,在售三期期房9#楼,毛坯高层,均价8000元/平米,共162套。后期有房源加推,详情请咨询售楼中心。 4008181365 转 136733
锦绣花园目前在售销量现房,项目位于肥东撮镇东部新城区合马路与店忠路交口向北。整个项目房源价格不高,如果是刚需族可以考虑在此置业,但是也要综合考虑生活是否方便。上月价格为8500元/平米,本月价格8000元/平米。
上月:8500元/平米
涨200元/㎡

本月:8200元/平米

恒大绿洲目前在售1#楼商务小户,共20层,4梯23户,建筑面积约30-70㎡房源,均价7500-8200元/㎡左右;在售140㎡以上的临街商铺,价格在18000-19000元/㎡左右,具体一铺一价。详情请咨询售楼中心。 4008181365 转 115658
恒大绿洲目前在售小户型房源,面积在30-70㎡。上个月价格为8000元/平米,本月价格为8200元/平米,上涨200元/平米。目前项目在售房源产权为40年,比较适合投资或者是过渡性居住。
上月:8000元/平米
跌121元/平米

本月:10579元/平米

文一名门云河湾备案云湾7#楼,48套,毛坯花园洋房,均价10579.58元/㎡。与前次备案价格基本持平。 4008181365 转150542
文一名门云河湾最新备案价为10579.58元/㎡,与上次备案价相比基本保持不变。上月在售价格为10700,本月备案价10579元/㎡,上月在售价格与备案价相差121元/平米。最新备案的为花园洋房,这样的价格相对较低。
上月:10700元/平米
专题策划:365淘房新房中心 专题制作:孟春艳  责任编辑:王琦
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