据365新房中心统计,2月合肥有10家楼盘出现价格波动,2家价格上涨,6家价格下跌,2家是新盘首次开盘。最高涨幅500元/平米,最大跌幅4000元/平米。春节一直是楼市的淡季,本月合肥房价明显跌大于涨,而且跌幅还不小。限购、限价对于2017年开年似乎有了明显的效果,虽然楼盘不多,但足以看作是一种趋势。
包河区
蜀山区
区域房价涨跌简析

包河区2月份价格出现明显波动的仅1家楼盘,最高涨幅400元/平米。区域目前热销的新盘价格普遍比较高,销售速度也比较快,老盘和尾盘相对来说动静不大,价格上的调整不多,根据房源情况而定。区域内大多楼盘入市速度缓慢,推盘周期长,上涨较为迅速的集中在高铁商圈周边。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨400元/㎡

本月:16000元/㎡

在售5、6、7、8#楼,约95-120平米毛坯高层,均价16000元/平米,剩余房源不多。

400-8181-365转176586

星海城开盘均价是15600元/平米,目前在售的房源价格低的已经售出,剩余少量房源都价格偏高,导致目前在售的均价上涨400元/平米。项目位置还可以,但是销售速度并不快,价格不低。

上月:15600元/㎡

庐阳区
瑶海区
区域房价涨跌简析

北城长丰县2月份有4家楼盘出现价格变动,其中3家楼盘为价格下降,最大跌幅在4000元/㎡。还有1家是纯新盘首次开盘,销售均价11300元/平米左右。本月区域房价单盘波动较大,因春节假期区域内推盘量减少,其他楼盘还未有所表现。政府限购、限价之后,市场热度有所下降,装修改毛坯、商办小户型、推出优惠活动等都是调价的一种方式。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
跌4000元/㎡

本月:1.2-1.3万元/㎡

341㎡-445㎡,于2月18日现房别墅,全城预约。

400-8181-365转141515

金科半岛1号在春节期间拿出10套别墅房源做活动,此次推出的房源包含了地下室面积计入购买面积之内,但是在单价上做了优惠调整。北城之前的楼市火爆场面在淡化,楼盘转向以优惠吸引人。

上月:1.6-1.7万元/㎡

跌500元/㎡

本月:10500元/㎡

二期在售小高层,非毛坯22#、毛坯25#,约83-101㎡观景3房,价格9800-11000元/㎡。

400-8181-365转3233

目前奥青城22#楼所剩房源不多,同步推出了25#楼,但是25#楼是毛坯房源,价格比装修房要便宜些,导致均价有所下降。对于突然的精装改毛坯或是市场状态所致。

上月:11000元/㎡

跌1400元/㎡

本月:8000元/㎡

在售领寓,建筑面积约31-60㎡商务小户,10梯35户,40年产权,剩余部分房源在售,折后均价8000-8100元/㎡左右。 400-8181-365转9074

恒大帝景所处的位置周边的住宅还没有完成入住,商业氛围还不是很浓厚,对于40年产权的商办小户型来说,投资的眼光就要长远一些。而且去年北城涨幅过快,今年价格受限,成交量下降,商办小户型的价格首当其冲会受到影响。

上月:9400元/㎡

新盘首开

本月:11366.67元/平米

在售高层1#,小高层7#,91-102㎡,184套房源,毛坯高层,均价11366.67元/平米。 400-8181-365转139872 华地森林语1月15日首次开盘,备案价格11366.67元/平米。由于主打科技住宅,相比周边的楼盘首次推出的价格并不低,而且北城新区普遍均价在1.2万元/㎡左右,与区域均价基本保持持平。
上月:未开盘
新站区
区域房价涨跌简析

肥西县本月有3家楼盘出现价格变动,其中1盘为首次开盘出现定价,两盘价格下跌,最大跌幅达到1200元/平米,主要是由于主推产品变化,由之前的精装变成毛坯,也是变相的一种降价适应市场。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
首次开盘

本月:11420元/平米

高层1、3#楼2月11日开盘,100、110平米,均价11420元/平米,260套房源,2019年6月30日交房

400-8181-365转139693

项目在本月首次开盘,推出房源,户型面积在100、110平米,均价11420元/平米,开盘销售火爆,相对较高的性价比是其热销的关键。

上月:未开盘
跌1200元/㎡
本月:10500元/平米
2月4日开盘,推出二期26、27#楼99-124平米,均价10500元/平米,毛坯高层,300套左右,已经售罄,2019年1月15日交房。 400-8181-365转5526 项目本月高层均价有大幅的下跌,主要是由于主推产品变化,由之前的精装变成毛坯,也是变相的一种降价适应市场。
上月:11700元/平米
跌200元/㎡ 本月:5800元/平米 在售6#,7#高层,户型80-97平米两房,均价5800元/平米,具体一户一价,剩余少量房源在售,2017年9月份交付。 400-8181-365转156606 项目销售节奏比较缓慢,目前销售房源为高层的80-97平米,适合刚需的首次置业,目前均价有所下跌,幅度较为平缓。
上月:6000元/平米
高新区
庐阳区
区域房价涨跌简析

高新区楼盘关注度一向较高,区域内有经济开发区,对住房需求量较大。本月仅有1个楼盘价格出现变动,该楼盘价格相对于1月份,上涨了500元/平米。而具体上涨原因,与合肥楼市变化相符合。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析
涨500元/平米 本月:8500元/㎡ 太平洋森活广场在售SOHO,17楼级以下的房源,45-62平米,均价8500元/平米。17楼以上房源暂未开盘,三期住宅后期推出。

400-8181-365转8924

2017年春节过后,合肥楼市处于稳定状态。不少楼盘价格都有所下降,但是该项目的小公寓价格没有降低,反而有所上涨。楼盘价格的变动,跟自身所处的区位因素有密切关系。

上月:8000元/㎡
肥东县
三县
区域房价涨跌简析

肥东县属于价格洼地,同时也是刚需族安家置业最佳考虑区域之一。本月肥东区域楼盘价格上没有太大变化,仅有1家楼盘价格上有变动。本月价格为10000元/平米,1月价格为12000元/平米,价格下降了2000元/平米,价格变化如此大,可能由于房源楼层因素影响,不代表整体房价。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
跌2000元/平米

本月:10000元/平米

在售高层9#楼均价10000元/平米,即将售完,2018年4月30日交付。1#、6#、3#楼毛坯花园洋房在售,均价10500-11000元/㎡,面积段90-100平米。 400-8181-365 转150542
文一名门云河湾项目上个月高层均价为12000元/平米,本月价格10000元/平米。本月该楼盘价格出现明显下跌,下跌原因可能是因为所售高层,即将售完,剩下底层或者顶层而拉低了均价。
上月:12000元/平米
专题策划:365淘房新房中心 专题制作:陈婕  责任编辑:王琦
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