据365新房中心统计,12月合肥有14家楼盘出现价格波动,其中4家楼盘出现下跌,除一盘产品不一样跌幅较大外,总体跌幅非常小,其他表现均为价格上涨,最高涨幅在1527.07元/㎡。目前合肥各大楼盘在新备案价出来之后相比较前一次都会有不同程度变动,从整体上看价格变化不大。
蜀山区
蜀山区
区域房价涨跌简析

蜀山本月共有3家楼盘出现变动,均表现为上涨,上涨幅度不大,最高涨688.88元/平米,主要集中在住宅和写字楼产品,蜀山区目前纯新盘首开比较多,所以总体房价变动不大,基本上和前期价格持平。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨688.88元/㎡

本月:14688.88元/㎡

润园备案12#楼,86-100㎡,精装高层,备案价14688.88元/平米,后期小户型住宅18#,70年产权小户型住宅,45-68㎡左右,具体开盘时间未定。

400-8181-365转7456

项目本月高层和新推出的小户型住宅价格一样14688.88元/㎡,相比上个月住宅涨了688.88元/㎡,涨幅不算大。

上月:均价14000元/㎡
涨0.21元/㎡
本月:20,999.97元/㎡
备案H10#H15#H19#H23#楼,共4栋18套,毛坯别墅,户型264-291㎡,备案均价20,999.97元/㎡,2018年3月30日交付,具体开盘时间未定。
400-8181-365转137223
项目此次推出的别墅均价较上个月的价格上涨了0.21元/㎡左右,涨幅很小,基本持平。双限后合肥市场比较平稳,房价基本变动不大。
上月:20999.76元/㎡
涨80元/平米

本月:10480元/平米

目前在售6/9/11/13/14/15/26层,建筑面积50-1400平米户型,均价10480元/平米。
400-8181-365转8719
项目本月价格相比上个月的价格上涨了80元/㎡,对于写字楼来说涨幅很小。项目地段很好,或许受双限影响投资客转向写字楼等产品,导致其价格上涨。
上月:10400元/平米
瑶海区
瑶海区
瑶海区区域房价涨跌简析

瑶海区作为合肥老城区,拥有完善的生活配套设施,是不少置业者青睐的区域。本月瑶海区仅有1家楼盘价格发生了变化,为上涨。但是受到限购限贷政策的影响,价格上涨幅度很小,基本可以忽略不计。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨32元/㎡

本月:均价13000元/㎡

禹洲中央广场41#楼在售,毛坯高层,135套,均价13000元/㎡;13#楼,毛坯花园洋房,54套,备案价14500.03元/㎡,目前还有少量洋房。

400-8181-365转5063

禹州中央广场目前有在售房源,高层和洋房都还有少量房源。该项目在瑶海区位置较好,靠近主城区,拥有完善的生活配套。从数据上来看,11月份和12月份,楼盘价格变动不大,基本可以忽略不计。

上月:备案价12999.68元/㎡
新站区
新站区
新站区区域房价涨跌简析

新站区一直属于价格洼地,是首次置业的刚需族首选之地。本月新站区仅有2家楼盘价格发生变动,一涨一跌。但是2个楼盘涨幅和跌幅都不明显,可以忽略不计。两家楼盘在新站区都是关注度较高的楼盘,各有自身的优势。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

长虹世纪荣廷
社区

涨0.31元/㎡

本月:9780.75元/㎡

最新备案34#楼,毛坯,92套房源,备案均价9780.44元/㎡

400-8181-365转4657

长虹世纪荣廷属于新站开盘时间较长的楼盘,楼盘以高层为主,地位位置相对来说不错,和主城区距离也相对较近。从价格上以及位置上看,属于刚需首选楼盘。从备案价上来看,上涨0.31元/平米,涨幅不大。

上月:9780.44元/㎡
跌0.32元/㎡
本月:10299.61元/㎡
备案3栋毛坯洋房,Y2,Y6,Y8#楼,92套,备案均价11,499.88元/㎡,2栋装修房高层,204套,备案均价10,299.61元/㎡。
400-8181-365转186193
朗香书院位于陶冲湖板块,周边自然环境较好,基本上都是新楼盘,生活配套目前还不够完善,有待进一步发展。从两次最近备案价上来看,朗乡书院下跌0.32元/平米,变动幅度非常小,可以忽略不计。
上月:10299.93元/㎡
高新区
庐阳区
区域房价涨跌简析

高新区本月有3家楼盘出现变动,两涨一跌,最高涨1527.07元/平米,最大跌幅0.13元/㎡,幅度比较小,基本维持不变。区域地处蜀西湖宜居的自然环境板块,越来越受改善性购房者的青睐,所以价格上涨也不意外,但总体来说还是比较平稳的。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析
涨1527.07元/㎡
本月:20525.74元/㎡
观湖07#,毛坯花园洋房,面积180-470㎡,均价20525.74元/㎡,2017年5月30日交付,剩余2套一楼和顶楼244平米房源。后期无加推!

400-8181-365转7368

项目作为高新区热门大体量楼盘,主要针对高端客户群体,虽然市场限购但是推出后去化速度还是很快,项目最后一栋观湖07#楼花园洋房,位置好,视野好,作为压轴价格上涨也正常,目前仅剩一楼和顶楼,错过再无。

上月:18998.67元/㎡

跌0.13元/㎡

本月:13499.94元/㎡
在售1#、7#楼,高层,精装修,均价13499.94元/㎡,剩余2-3套,2018年10月31日交付。后期剩一栋高层未推,面积120-140㎡,120多套,具体加推时间未定。
400-8181-365转110359
项目本月高层13499.94元/㎡,相比上个月下跌了0.13元/㎡,跌幅微乎其微,可以忽略不计,或许受限购影响,但价格总体还算比较平稳。
上月:13500.07元/㎡
涨0.1元/㎡
本月:17999.95元/㎡
备案3#4#楼,101-244㎡毛坯花园洋房,共36套房源,备案均价17,999.95元/㎡,2017年12月31日交付。
400-8181-365转107098
项目此次推出洋房的均价较上个月的价格上涨了0.1元/㎡左右,涨幅很小,基本持平。双限后合肥市场比较平稳,房价基本变动不大。
上月:17999.85元/㎡
滨湖区
庐阳区
区域房价涨跌简析

滨湖区12月份销售价格变动的不大,基本上都处于与前期持平状态,其中万科时代之光、合肥云谷等项目都与上次备案的价格相当,房源去化速度很快。12月份滨湖总体的市场较为平静,推盘量不多,所以价格上的变动并没有太大体现。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析
涨161元/平米
本月:25304元/㎡ 万科时代之光最新备案28#、30#楼在售,毛坯复式,24套,均价25304.21元/㎡。

400-8181-365转137597

万科时代之光继11月份的毛坯复式之后,12月份再推该类房源,不过价格并没有太大幅度的上涨,维持在25304元/平米左右,比之前33#楼稍微上涨161元/平米。项目目前推盘速度较快,价格较为平稳,是滨湖非常热销的项目之一。

上月:25143元/㎡
政务区
庐阳区
区域房价涨跌简析

本月有一家楼盘出现价格变动,该区域目前住宅房源非常稀缺,该高端项目推出后市场反响不错,该盘价格变动主要原因是由于两个月的主推房源不同。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析
跌8000元/㎡
本月:29000元/㎡ 高层16#楼在售,共88套,2019年6月交房,建筑面积约135-140㎡,精装住宅,均价约29000元/㎡。

400-8181-365转177530

项目作为政务区得豪宅房源,本月的均价有所下跌,主要是由于主推房源的变化,上个月主要销售的为前期推出的剩余洋房房源,价格相对较高,二本月推出的高层16#楼,价格相对洋房要低不少。

上月:37000元/㎡
三县
三县
区域房价涨跌简析

北城长丰县本月有2家楼盘出现价格波动,一家价格上涨,一家价格下跌,涨幅200元/㎡,跌幅1500元/㎡。北城本月新增房源不多,同时不少项目也是在清盘阶段,今年或将有不少项目收官。本月房价基本平稳,区域内推盘量减少,价格自然波动不大。北城相比市区的价格要低很多,而且购房者看涨的心态,不再观望。

肥西县本月仅一家楼盘出现价格变动,其他楼盘的价格相对比较稳定,该盘当前主要在售1#楼复式公寓,40年产权,宜居宜投资,本月价格上涨幅度较大。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨700元/㎡

本月:9700元/㎡

住宅21#楼85、92平米,72套,认筹中,预计月底或推。后期加推33#,共推456套,主力户型面积47-50平米,3梯19户,具体加推信息未定。

400-8181-365转191881

项目当前主要在售为1#楼的复式公寓,价格从之前的9000元/平米上涨到目前的9700元/平米,涨幅较大。

上月:9000元/㎡

跌1500元/平米

本月:13500元/㎡

在售1#2#楼,两梯四户,均价13500元/㎡左右。

400-8181-365转7291

京冠御园华府目前已经是尾盘销售,仅剩部分房源在售,可选择性有限,位置好的房源应该已经卖出,顶层底层的房源价格会低一些,而且清盘了,价格下降些,更有利于加快销售的速度。

上月:15000元/㎡

涨200元/㎡

本月:9400元/㎡

在售领寓,约31-60㎡商务小户,剩余部分房源在售,折后均价约9400元/㎡左右。
400-8181-365转9074

恒大帝景此次推出的是商办小户型,房源比较多,而且周边房价也是普遍在上涨,不限购不限贷,适合投资,总价不高,装修房源,性价比还是不错的。涨幅在200元/㎡左右实属正常现象,而且仍有优惠活动。

上月:9200元/㎡

专题策划:365淘房新房中心 专题制作:陈婕  责任编辑:王琦
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