据365新房中心统计,11月合肥有15家楼盘出现价格波动,仅1家楼盘出现下跌,其他表现均为价格上涨,住宅最高涨幅在2154元/㎡。其中涨幅在1000元/㎡以上的有7个楼盘,涨幅在100元/㎡以内的有3个楼盘。各区域近期备案价格涨幅平稳,而且推盘量减少,推盘节奏减缓,尤其是滨湖、政务,一房难求。
蜀山区
蜀山区
区域房价涨跌简析

蜀山本月仅1家楼盘出现变动,表现为上涨,上涨幅度很小,高层0.99元/㎡,洋房0.84元/㎡。主要是住宅和洋房产品,蜀山区主要纯新盘比较多,暂时还未开盘,但是区域的活跃度还是非常高的,对于房源匮乏的蜀山区来说,新房源的面世都非常抢手,关注度也很高。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
高层涨0.99元/㎡,洋房涨0.84元/㎡

本月:高层15799.99元/㎡;洋房19197.84元/㎡

洋房A10#A15#楼,64套,均价19197.84元/㎡。

400-8181-365 转 135391

花山堡墅本月高层15799.99元/㎡;洋房19197.84元/㎡,相比上个月上涨了高层0.99元/㎡,洋房0.84元/㎡,涨幅微乎其微,项目基本属于改善性住房,所以受限购影响很小,价格很平稳。

上月:高层15799元/㎡,洋房19197元/㎡

庐阳区
瑶海区
瑶海区区域房价涨跌简析

瑶海区11月共有两家楼盘价格出现波动,都为上涨,最高涨了1500元/㎡,涨幅相对较大。瑶海区目前新推楼盘不多,在售楼盘依靠老城区完善的生活配套,便利的交通,价格处于较高水平。但是由于10月份限购限贷政策的出台,该区域价格处于稳中有升状态。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨1500元/平米

本月:14499元/㎡

在售房源9#,98-108平三房。

400-8181-365 转104179

文一名门名城目前在售的高层房源,目前在售的9#备案价约为14499元/㎡,较上次备案价12999元/㎡,上涨了1500元/㎡。该楼盘属于瑶海区,距离老城区距离较近,交通相对来说比较便利,便于出行。

上月:12999元/㎡
涨1000元/㎡ 本月:15000元/㎡ B11#在售,房源不多,A10#88-115㎡高层,预计均价13000元/平米,共34层132套,11月15日开盘。B12#95-135㎡墅质洋房,8层共32套,均价15000元/平米 400-8181-365?转?100860 保利罗兰春天目前在售的还有少量洋房,高层将于11月15日开盘。洋房价格预计为15000元/平米,上个月洋房价格为14000元/㎡,与之前相比洋房上涨1000元/㎡。保利罗兰春天从周边的环境来看,自然环境较好,适合居住,但是配套设施还有待发展。
上月:14000元/㎡
新站区
新站区区域房价涨跌简析

新站区域11月份有2个楼盘出现价格变动,其中一楼盘上涨1001元/㎡,而另一个楼盘仅上涨0.2元/㎡,上涨幅度非常小。从总体上看,新站区域的楼盘还是呈上涨趋势,但是收到限购限贷相关政策的影响,上涨幅度有限。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨1001元/平米

本月:12000元/平米

分别备案2栋毛坯洋房、2栋毛坯别墅、2栋装修房高层,其中洋房56套,备案均价13998.06元/㎡;别墅10套,备案均价20502.6元/㎡;高层240套,备案均价12000.32元/㎡

400-8181-365转118494

陶冲湖别院高层最新备案价12000元/㎡,与之前在售高层价格相比,上涨1001元/㎡,陶冲湖别院周边自然环境较好,适合居住。但是周边生活配套,交通等还没有发展完善,生活成本较高。

上月:10999元/平米
涨0.2元/㎡
本月:8799.2元/平米
备案G6楼,毛坯高层,132套,8799.2元/㎡;Y16,Y23#楼,毛坯,花园洋房,24套,备案均价11499.48元/㎡。 400-8181-365转186193 朗香书院首次开盘价格较低,价格约为8799元 /㎡,由于10月份出台的限购政策中对备案价有相关规定,所以目前朗香书院高层最新备案价为8799.2元/㎡,相比于之前备案价仅上涨0.2元/㎡。
上月:8799元/平米
高新区
庐阳区
区域房价涨跌简析

高新区本月有2家楼盘出现变动,一涨一跌,幅度都很小,可以忽略不计。目前区域大部分为新盘、改善性住房,地处蜀西湖宜居的自然环境板块,区域越来越受到大家的认可,即使受双限影响,价格也比较平稳。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析
涨0.05元/㎡ 本月:15199.23元/㎡ 在售墅质洋房25#、31#、32#,建筑面积约100-160㎡,备案价19008.34元/㎡,剩余房源不多;在售毛坯高层15#,建筑面积约95-125㎡,备案价15199.23元/㎡。

400-8181-365 转 121188

项目作为高新区热门楼盘,推出后去化速度非常快,价格也呈现持续上涨的趋势,或许受双限影响,本月涨幅很小,基本维持不变。

上月:15199.18元/㎡
装修高层跌0.06元/㎡,花园洋房跌0.25元/㎡ 本月:装修高层16500.28元/㎡,花园洋房18900.34元/㎡ 装修高层49#、51#楼已开盘,均价16500.28元/㎡,2019年7月6日交付,剩余少量房源 400-8181-365 转 155417 项目作为高新区热门楼盘,主要针对高端客户群体,虽然市场限购但是推出后去化速度还是很快,11初推出的装修高层,相对上个月42#、43#下降了0.06元/㎡,基本可以忽略不计。
上月:装修高层16500.34元/㎡,花园洋房18900.59元/㎡
三县
区域房价涨跌简析

北城长丰县本月有2家楼盘出现价格波动,均为价格上涨,最高涨幅1500元/㎡。虽然目前北城的价格已普遍在10000元/㎡左右,但相比市区的价格要低很多,而且购房者看涨的心态,不再观望。本月房价基本平稳,区域内推盘量减少,价格自然波动不大。
肥西县本月有1家楼盘出现价格变动,为热门楼盘禹洲天玺,两次高层开盘均价相差较大,达到983元/平米。
肥东11月份有5家楼盘有价格变动,由于县域不在限购范围,所以近期县域楼盘出现表现比较突出。在上涨的5家楼盘中,最高楼盘上涨2154元/㎡,最低上涨399元/㎡,从总体上来看,肥东楼盘上涨的幅度还是比较大的。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析
涨1500元/㎡

本月:1.6-1.7万元/㎡

在售B组团别墅,约240㎡-320㎡,成交均价16000-17000元/㎡。

400-8181-365转141515

金科半岛1号A组团已经售完,10月29日推出B组团在价格有所上浮,项目别墅的价格一直比较亲民,而且周边的生态环境好,适合别墅的居住,宜居氛围好。北城新区目前房价一直在快速增长,对别墅价格的提示有一定的影响。

上月:1.4-1.6万元/㎡

涨400元/㎡

本月:4300元/㎡

在售最后一栋15#楼,96、101㎡,均价4200-4500元/㎡。

400-8181-365转142614

荣锦圆梦苑的15号楼是最后一栋楼,相比之前上涨400元/㎡,收官之作,根据现在长丰楼市的疯狂情况,这个价格确实是比较低的了。只是离北城新区有一定的距离,距离市区较远,对价格的影响不是特别大

上月:3900元/㎡

涨983元/平米

本月:11700元/平米

26、27#楼99-124平米,精装高层,200多套,11月中下旬推出 400-8181-365转5526

项目本月均价有所上涨,幅度在983元/平米,19#楼备案,精装高层均价10807.98元/平米。二期高层16、17、18#楼约88-124㎡10月27日开盘,均价达到11700元/平米,两次开盘价格相比,涨幅较大

上月:10807元/平米

涨399元/平米

本月:9399元/平米

备案7栋楼,共16套房源,多层,毛坯,最高备案价9,399.00元/㎡ 400-8181-365转136733 锦绣花园最新备案价为9,399.00元/㎡,上个月在售价格约为9000元/㎡,上涨了涨399元/㎡。从肥东目前在售的楼盘看,9000多的价格其实并不算太高。
上月:9000元/平米
涨1500元/㎡

本月:10000元/㎡

目前有现房出售,10栋楼新备案,共104套房源。最高备案均价为12188元/平米,最低备案均价为9228元/平米 400-8181-365 转 103039 盛世新城和公馆不是新盘,属于老楼盘,一直在售楼盘。上月该楼盘在售价格8500元/㎡,本月价格10000元/㎡,上涨1500元/㎡,上涨幅度还是比较大的,周边配套相对来说比较完善。
上月:8500元/㎡
涨2154元/㎡

本月:14454元/平米

在售9#楼,13000.49元/平米。1#楼毛坯花园洋房在售,均价14454.67元/㎡。 400-8181-365 转150542
文一名门云河湾属于新盘,首开价格相对较低。目前洋房最新备案价为14454元/㎡,前期花园洋房价格为12300元/㎡ ,相比之下上涨了2154元/㎡。
上月:12300元/平米
涨1103元/平米

本月:12000元/平米

在售香榭里B-2#楼,面积87平米-104平米,均价11500-12000元/㎡ 400-8181-365转151182 城建琥珀名郡上个月销售价格为10897元/㎡,属于县域楼盘正常价位。11月在售的香榭里B-2#楼价格为12000元/㎡,价格上涨了1103元/㎡,上涨幅度较大,可能与不受限购有关。
上月:10897元/平米
涨500元/㎡

本月:13000元/㎡

在售8#、7#高层,约120套房源,85-89平米均价13000元/平米,洋房3#15#约30套,均价15000元/平米,具体一房一价 400-8181-365 转 5507 目前文一名都均价为13000元/㎡,上个月价格12500元/㎡,价格上涨500元/㎡,上涨幅度较小。但是县域楼盘价格达到13000元/㎡,已经不算低了。
上月:12500元/平米
专题策划:365淘房新房中心 专题制作:陈婕  责任编辑:丁汝芳
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