据365新房中心统计,10月合肥有20家楼盘出现价格波动,其中仅1家楼盘出现下跌,其他表现均为价格上涨,最高涨幅在3500元/㎡。目前合肥各大楼盘在新备案价出来之后相比较前一次都会有大幅增长,市场热度仍居高不下。

蜀山区
蜀山区
瑶海区域房价涨跌简析

瑶海区属配套各方面都比较完善,不少人会选择在本区购房。生活便利,交通便捷,配套完善都是吸引力,故在瑶海区置业颇受网友青睐。本月瑶海2个楼盘价格相比9月均为上涨,综合来看涨幅较大,2个楼盘位置优越,口碑较好,网友关注度高。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

涨2100元/㎡

本月:12000元/㎡

 禹洲中央广场将加推38#楼,高层毛坯房源,预计价格为12000元/平米。

400-8181-365 转5063

禹洲天境本月价格为12000元/㎡,上月价格为9900元/㎡,上涨2100元/平米。上涨幅度较大。周边楼盘较多,生活配套较完善,在区域内位置还可以,交通比较便捷。

上月:9900元/㎡

涨1000元/平米

本月:13000元/㎡

保利罗兰春天预计10月应市加推A10#88-115㎡百变高层和B11#、B12#95-135㎡墅质洋房,保利罗兰春天源法墅质洋房实景展示区即将优雅首映,诚邀品鉴!具体开盘时间预计为10月月底,或者11月月初。

400-8181-365 转100860

保利罗兰春天本月价格13000元/㎡,比9月份12000元/㎡的价格,上涨了1000元/平米。综合来看该楼盘性价比较高,楼盘口碑较好,颇受网友关注。但是周边生活配套不是非常完善,有待发展。

上月:12000元/㎡

蜀山区
瑶海区
蜀山区区域房价涨跌简析

蜀山本月共有3家楼盘出现变动,表现为上涨,上涨幅度比较大,最高涨3000元/平米,主要集中在商铺和住宅等产品,蜀山区主要纯新盘比较多,暂时还未开盘,但是区域的活跃度还是非常高的,对于房源匮乏的蜀山区来说,新房源的面世都非常抢手,其价格上涨也是很正常的。

项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

华邦蜀山里
社区

涨3000元/平米

本月:均价2.8万元/平米

目前在售50-200㎡全临街独栋旺铺,均价是2.8元/平米,具体一铺一价,剩余大概三四十套,今年年底交付。

4008181365 转5891

华邦蜀山里目前在售的是商铺,均价2.8万元/平米,较上个月均价2.5万元/平米上涨了3000元/平米,上涨的幅度比较大,周边小区即将交房,地段、配套以人流量的增多都是其价格上涨的重要因素。

上月:均价2.5万元/平米

长江8号
社区

涨50元/平米

本月:均价8000-8500元/平米

长江8号预计本月加推1#公寓,60平米户型,均价8000-8500元/平米,3.8米层高,另有少量公寓在售。

400-8181-365 转 137083

长江8号属于投资型公寓,这一类房源总价低出手快,对于很多购房者来说是不错的选择,位于创新大道与磨子潭路交口,目前均价8000-8500元/平米,较首开均价8200元/平米上涨了50元/平米,幅度不大,主要是后期加推的涨价很正常。

上月:均价8200元/平米

涨1000元/平米

本月:均价8600元/㎡

建邦皇嘉锦苑多层12#、13#现房,户型82㎡、99㎡,6层不带电梯,1梯2户,共6栋,正在认筹中交5000享1万,均价8600元/㎡;前期小高层剩余房源,2017.8月份交付,预计本月开盘。

400-8181-365 转 8697

项目是蜀山区的热销刚需楼盘,超低的价格也是吸引购房者的主要原因。虽然位置有点偏远但作为蜀山现在较为稀缺的低价盘,选择性很大,当然市场的火爆也是致其价格上涨的原因。

上月:均价7600元/㎡
经开区
经开区域房价涨跌简析

经开区本月有一家楼盘出现价格变动,且为价格的上涨,为该区域的尾盘项目,该盘住宅房源已经售罄,目前仅剩下部分的商铺在售,涨幅在3000元/平米。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

涨3000元/平米

本月:2.3万元/平米

远大尚林苑在售1号和2号商铺130-300平米,均价2.3万元/㎡,仅剩少量房源,后期将加推内街商铺。预计下半年推出写字楼,40年产权,首推10-15层,目前还未启动认筹。

400-8181-365 转3665

项目住宅房源已经售罄,当前在售1号和2号商铺130-300平米,均价2.3万元/㎡,仅剩少量房源,均价相比上期增长了3000元/㎡,涨幅较大。

上月:2万元/平米
高新区
庐阳区
区域房价涨跌简析

高新区本月有3家楼盘出现变动,表现为上涨,上涨幅度比较大,最高涨2000元/平米,目前区域大部分为新盘、改善性住房,地处蜀西湖宜居的自然环境板块,区域越来越受到大家的认可,后期房源较已开房源价格上涨很正常,当然市场火爆是推动房价上涨的主要原因。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
  销售热线
涨跌简析

涨500元/㎡

 

本月:均价16500元/㎡

后期高层42#,备案价16500.34元/㎡,105、115、138平米精装平层,3米层高带地暖,2019年7月6日交付,预计月底开盘。

400-8181-365 转 155417

项目作为高新区热门楼盘,主要针对高端客户群体,推出后去化速度非常快,相对于之前推出的楼栋,此次推出房源位置更好,相对的均价增加,整体的增幅较大。

上月:均价15999元/㎡

祥源金港湾社区

涨1000元/㎡

本月:均价19008元/㎡

目前在售墅质洋房25#、31#、32#,建筑面积约100-160㎡,备案价19008.34元/㎡,剩余房源不多。

400-8181-365 转 121188

项目作为高新区热门楼盘,推出后去化速度非常快,价格也呈现持续上涨的趋势,本月同样如此,房价相对于上个月增加了1000元/平米,幅度较大。

上月:均价18008元/㎡

悦湖山院
社区

涨2002.03元/㎡

本月:均价14500.29元/㎡

悦湖山院小高层20#,2梯4户,共68套,面积156-172㎡,均价14500.29元/㎡,2018年9月30日交付。

400-8181-365 转 107098

项目此次推出小高层和洋房的均价较上个月的价格均上涨了2000元/㎡左右,涨幅也是比较大的,但洋房品质高,受到不少改善人群的喜爱。该项目所处的区位优势越来越得到大家追捧,自然环境好生活舒适,因此受到购房者的青睐。

上月:均价12498.26元/㎡
包河区
区域房价涨跌简析

9月份滨湖区仅2家楼盘价格稍有变动,其中一家写字楼属于正常波动范围内。另外一家万达四期房源相比较前一批的价格上涨幅度较大,可见滨湖目前的房价上涨速度还是相当快的。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

涨2000元/平米

本月:18999元/平米

合肥万达文化旅游城四期住宅暂无房源在售。目前在售3#楼银座SOHO房源40-60多平米,价格在1.6-2万元/平米,2017年年底交房。

400-8181-365 转 6862

万达9月25日新开盘一批四期房源,相对之前的一批价格来说,上涨了至少2000元/平米,上涨幅度较大。不过目前滨湖整体的价格涨势都比较凶猛,多数楼盘相比较前一次的备案价格都会有很明显的上涨。

上月:16999元/平米

跌200元/平米

本月:7800元/平米

合肥金融港A2#楼已售完,在售A5#楼70-200平米,均价7800元/平米。一次性付清98折,按揭99折。

400-8181-365 转 7099

合肥金融港目前在售A5#楼写字楼,销售价格相对之前稍有变动,幅度不大。写字楼销售情况较好,价格不高,比较划算。

上月:8000元/平米  
三县
区域房价涨跌简析

肥西县本月有三盘出现价格变动,全部为价格的上涨,涨幅在300-900元/平米之间,涨幅最大的华地翡翠蓝湾两次加推高层毛坯房源,户型虽然相同,但是均价却有可大幅的上调,市场火爆、供不应求是价格上涨的根本原因。本月肥东县有4家楼盘出现价格浮动,都为上涨,最低涨300元/平米,最高上涨3500元/平米。受到本次限购政策的影响,也让肥东县楼盘价格出现小幅上涨。本区域由于距离合肥市中心比较近,房价比市区低,成为不少刚需购房首选之地。北城长丰县本月有2家楼盘出现价格波动,均为价格上涨,最高涨幅2000元/㎡。虽然目前北城的价格已普遍在10000元/㎡左右,但相比市区的价格要低很多,而且购房者看涨的心态,不再观望。北城区域发展的利好消息不断,对房价的上涨有一定的影响。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
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  涨跌简析

涨300元/平米

本月:8100元/平米

华南城紫荆名都二期沁园北组团88-125㎡N+1升级户型新品10月底加推,交房时间2019年3月31日。

400-8181-365转7352

项目在9月下旬推出了高层的7、8、9#楼,备案价8092.31元/㎡,相比较上一期开盘的均价7800元/平米,上涨了300元/平米,预计后期加推价格还会持续上涨。

上月:7800元/平米

涨700元/平米

本月:11200元/平米

17#楼85、127平米9月29日开盘,136套,均价11200元/平米,约130套

400-8181-365 转 180675

项目9月底推出高层17#楼,均价达到11200元/平米,相比之前G12#、G15#楼85-110㎡精装高层均价10500元/平米上涨了700元/平米,涨幅较大。

上月:10500元/平米

涨900元/平米

本月:10300元/平米

华地翡翠蓝湾三期朗园精装3#楼售罄。三期朗园精装2、6楼,292套后期推出。一期沿翡翠路30-200㎡沿街商铺在售,1-2层均价2-4万/㎡,3层均价7千-1万/㎡。

400-8181-365 转 3273

8月25日加推1#楼,毛坯高层,均价9400元/平米。9月加推二期3#楼毛坯均价10300元/平米,两栋楼的户型面积均为86和96平米,价格相差900元/平米。

上月:9400元/平米

涨500元/㎡

本月:9400元/㎡

22#楼全系精装新品,(建面)80-101㎡湖景小高层,全城火爆预约中!

400-8181-365 转3233

奥青城二期已经全面开售,即将加推的房源售价在9400元/平米左右,相比9月的开盘价8900元/平米,再次上涨500元/平米。二期自推出以来就价格就一直保持上涨的趋势,而且此次推出精装产品,对价格有影响。在目前北城刚需需求量很大的情况下,新楼栋的推出都是价格调整的最好方式。

上月: 8900元/㎡

涨2000元/㎡

本月:12500元/㎡

文一名门北郡在售19#楼,95、97㎡,均价12500元/㎡。

400-8181-365 转 198856

文一名门北郡10月13日开盘推出19#楼收官之作,后期也不会有新房源推出。项目近期每月均有加推,推盘节奏紧凑。此次推出的价格12500元/㎡比9月初推出的10500元/㎡的价格,上涨2000元/㎡,涨幅很大。

上月:10500元/㎡

涨300元/㎡

本月:6800元/㎡

恒大绿洲最后1# 30-70㎡精装小户,10月15日加推!

400-8181-365 转115658

恒大绿洲位于肥东,目前主要以公寓为主,建筑面积为30-70平米不等。价格从上月6500元/平米,上涨到6800元/平米,整体涨幅不大。周边配套设施逐渐完善,居住条件改善中。

上月:6500元/㎡

涨1397元/㎡

本月:10897元/㎡

城建琥珀名郡香榭里B-8#楼,香榭里B-7#楼,10月16日开盘,其中7#楼备案均价10897.08元/㎡,8#楼备案均价11017.08元/㎡,均为毛坯高层,共420套房源。

400-8181-365 转 151182

城建琥珀名郡目前有两栋已备案,备件价格不同,均价为11000元/平米左右。本月价格比上月价格上涨了1397元/㎡。楼盘品质较好,属于刚需楼盘。

上月:9500元/㎡

涨500元/㎡

本月:12000元/㎡

琥珀庄园17#楼已售罄,目前在售16#楼,均价12000元/平米,交3000抵150000元/平米,主力户型为110平米。

400-8181-365 转 173227

琥珀庄园位于肥东县站南路与北张路交口东南角,地位位置还不错。琥珀庄园楼盘价格属于一直上涨状态,但是每次上涨幅度不大。本月在售均价为12000元/平米,比上月上涨500元/平米。

上月:11500元/㎡

东方明珠嘉苑
社区

涨3500元/㎡ 本月:12000元/㎡
上月:8500元/㎡ 东方明珠嘉苑在售23#楼,房源不多,后期加推18#楼,18层毛坯住宅,72套,均价11999.99元/㎡ 。 400-8181-365 转 110363 该楼盘属于老楼盘,一直处于在售状态。最新备案价为11999.99元/㎡,预计价格为12000元/平米。本月价格比上月价格上涨了3500元/㎡,上涨幅度较大。
专题策划:365淘房新房中心 专题制作:汪红  责任编辑:丁汝芳
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