据365新房中心统计,9月合肥有23家楼盘出现价格波动,其中仅2家楼盘出现下跌,其他表现均为价格上涨,最高涨幅在3000元/㎡。目前合肥各大楼盘在新备案价出来之后相比较前一次都会有大幅增长,市场热度仍居高不下。

蜀山区
蜀山区
瑶海区域房价涨跌简析

瑶海区属于老城区,因此居住配套各方面都比较完善。在本区购房能够最大程度节约生活成本,故在瑶海区置业颇受网友青睐。本月瑶海2个楼盘价格相比8月均为上涨,综合来看涨幅不大,2个楼盘地理位置优越,性价比较高。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

涨688元/平米

本月:9688元/平米

北一环地铁旁约39㎡精装SOHO,价格9688元/平米起

400-8181-365 转 8337

蓝光时代红街主要是精装SOHO,40年产权,价格相对于上个月上涨了?688元/㎡,上涨不多,对于该楼盘的地理位置来说,价格不算高。此外,加上位于地铁口,交通便利。作为投资来说,是一个不错的选择。

上月:9000元/平米

涨1000元/平米

本月:11000元/平米

在售2#楼公寓,面积为48、58、63平米,均价约为11000元/平米。

400-8181-365 转 8620

目前瑶海万达广场在售都是精装公寓,公寓面积多样,选择性多。本月价格相对于上个月,上涨1000元/平米,目前购买还有优惠,比较实惠。从开发商实力上来看以及后期发展上来看,比较适合投资。

上月:10000元/平米

蜀山区
瑶海区
蜀山区区域房价涨跌简析

蜀山本月共有3家楼盘出现变动,表现为上涨,上涨幅度不算大,最高涨1500元/平米,主要集中在商铺和写字楼等产品,蜀山区主要纯新盘比较多,暂时还为开盘,但是区域的活跃度还是非常高的,加上后期地铁2号线的交通优势逐渐明显,日后升值的潜力还是比较大的。

项目名称
涨跌幅度
在售房源
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  涨跌简析

涨1500元/平米

本月:1.2-1.3万元/平米

目前在售D座低区房源压轴楼王,13层一下已售罄,目前在售13-15层,面积115-180㎡,均价1.2-1.3万元/平米

4008181365 转 3369

项目A、B、C座写字楼房源现已全面售罄,入住率100%,低风险、高收益。D座相比上个月上涨1500元,根据目前周边的房价趋势,涨幅空间还算比较合理。压轴楼王的加推总是会引起价格的调整。

上月:11000元/平米

涨750元/平米

本月:8900元/平米

现房B栋写字楼40-1300㎡,均价8500元/㎡;在售A栋现房精装公寓43-88平米,均价8900元/㎡。

400-8181-365 转 102926

蜀山拓基CBC写字楼销售价格较上个月上涨350元/平米,幅度不大。公寓销售价格较上个月上涨750元/平米,幅度有点大。主要蜀山周边地价的提高加上项目周边入住率的提升使得人流量增大,以地铁2号线为主的交通优势越来越明显,后期发展潜力还是很大的。

上月:8150元/平米

涨100元/平米

本月:5300元/平米

在售写字楼均价5300元/平米,面积为55-1600㎡。

4008181365 转 197400

融智大厦相比上个月上涨了100元/㎡,涨幅很小,主要以其独特的位置,西、南、北侧均为住宅小区,入住率高,人流量大成为更多企业的选择,并且园区是合肥市重点扶持的经济增长区域,所以涨价是必然,当然还有就是市场的原因。

上月: 5200元/平米
政务区
政务区域房价涨跌简析

政务区目前在售的住宅房源非常稀少,在售房源的选择空间小,本月该区域有一盘价格出现变动,为价格的上涨,涨幅达到100万/套,幅度较大。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

涨100万/套

本月:800万/套

仅剩少量在售高层360㎡大平层,总价800万/套左右。

400-8181-365 转 9365

政务区目前在售的住宅房源非常稀少,可谓寸土寸金,项目在售的为大户型豪宅房源,作为大平层居住的舒适度被看好,随着市场行情的变化,价格也是水涨船高。

上月:700万/套
经开区
经开区域房价涨跌简析

经开区本月有一家楼盘出现价格变动,且为价格的上涨,为该区域的尾盘项目,该盘住宅房源已经售罄,目前仅剩下部分的商铺在售,涨幅在3000元/平米。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
销售热线
  涨跌简析

涨3000元/平米

本月:13000元/平米

商铺在售90-93平米,均价13000元/平米左右

400-8181-365 转 144010

项目为经开区的尾盘,住宅房源已经售罄,目前仅剩下部分的商铺在售,户型面积在90-93平米,面积适中,本月的均价有了大幅度的上涨,涨幅在3000元/平米。

上月:10000元/平米
新站区
新站区区域房价涨跌简析

新站区相对于合肥其他几个区域来说,区域整体价格相对较低,曾是不少刚需族置业的首选区域。但是从发展趋势来看,新站区的价格洼地优势逐渐下降。本月2个楼盘价格均为上涨,最高上涨1980元/平米。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
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  涨跌简析

涨1980元/平米

本月:9980元/平米

备案3、4#楼,毛坯高层,共175套,最高均价9981.10元/平米。

400-8181-365 转 9394

昊天园是新站区一个比较老的楼盘,本月价格相比上月价格上涨1980元/平米,上涨幅度较大。像昊天园这样的楼盘,各方面发展都比较成熟,生活配套设施也逐渐改善,是居住的好选择。

上月:8000元/平米

涨1500元/平米

本月:11000元/平米

预计9月底开15#、17#,共计约200多套房源,主力户型面积86㎡、96㎡,均价约11000/㎡左右,无优惠。

400-8181-365 转 196095

力高君御世家作为新站热门楼盘,关注度较高。该楼盘地理位置较好,属于地跌楼盘,具有交通优势。主要户型面积,也比较适合刚需族。而从价格上看,本月比上月上涨500每平方米。

上月:9500元/平米
高新区
庐阳区
区域房价涨跌简析

高新区本月有3家楼盘出现变动,表现为上涨,上涨幅度比较大,最高涨2000元/平米,市场火爆是推动房价上涨的主要原因。目前区域大部分为新盘、改善性住房,所以价格上出现明显动静的不多。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
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涨跌简析

涨约2000元/平米

本月:18998.67元/平米

7#楼,户型180㎡、240㎡,毛坯花园洋房,20套,目前预约登记中,预计10月份开盘。

400-8181-365 转 7368

新华御湖庄园以134亩大规模占地,雄踞区域正核心位置,均价相比上月有了2000元/平米的大幅提升,主要区域蜀西湖板块带来的增值效应,加上该项目环境地段越来越受到大家的认可和追捧。当然还有目前市场的火爆致其价格上涨。

上月:17000元/平米

涨500元/㎡

本月:8500元/平米

在售40年产权,37-46㎡投资新品,6梯28户,价格8500元/㎡

400-8181-365 转 164448

祥源城作为蜀西湖核心的区内唯一大型综合体,本月价格相比上月有了500元/㎡的上涨,涨幅不算大,主要区域蜀西湖板块带来的增值效应,加上该地段和环境越来越受到大家的认可和追捧,当然还有目前市场的火爆致其价格上涨。

上月:7000-9000元/㎡

涨250元/平米

本月:7500元/平米

在售16楼以下的房源,45-62平米,均价7500元/平米

400-8181-365 转 169829

玫瑰SOHO是合肥西南片区唯一的大型商业综合体,筑造40-60㎡地铁口独立自由空间,涨250元/平米幅度不算大,而且还有优惠。所以性价比还是很高的。

上月:7000-7500平米
包河区
区域房价涨跌简析

包河区9月份价格出现明显波动的共三家,其中两家上涨一家下跌,最高涨幅2800元/平米。区域目前热销的新盘价格上涨的都比较迅速,老盘和尾盘相对来说动静不大,价格上的调整不多,根据房源情况而定。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
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涨2800.33元/平米

本月:15999.41元/平米

4#、5#、6#楼三栋高层,18层毛坯房源,共142套,均价15999.41元/平米。9月9日开盘,售罄。

400-8181-365 转 186778

国贸天悦本月新推出的三栋楼销售均价相比较之前上涨了2800元/平米之多,延续一路上涨的势头。本次推出的房源为18层的高层毛坯,房源位置较好,居住更为舒适,所以价格上出现大幅上涨。

上月: 13199.08元/平米

涨2000元/平米

本月:13000元/平米

仅存少量110-140㎡临街旺铺,均价13000-14000元/㎡。

400-8181-365 转 9871

南翔汽车智慧新城目前剩余商铺销售价格上涨约2000元/平米左右,作为区域内特色商业的代表,项目的销售一直很好,市场较为火爆,价格也是一路上扬。

上月:11000元/平米

跌300元/平米

本月:7500元/平米

在售均价7500元/平米,户型建筑面积为50-75平米。

400-8181-365 转 8783

和昌尚座目前在售小户型,剩余房源不多,选择性逐渐缩小,所以价格上出现小幅的下滑也是很正常的。项目的小户型适合投资,在周边比较稀缺,销售情况较为不错,也是项目的收官之作。

上月:7800元/平米
三县
区域房价涨跌简析

北城长丰县本月有6家楼盘出现价格波动,5家价格上涨,仅1家价格下跌,涨幅均在1000元/㎡左右,最高涨幅1600元/㎡。虽然目前北城的价格已普遍在9500-10000元/㎡之间,但相比市区的价格要低很多,而且购房者看涨的心态,不再观望。区域内新增房源量大,推盘节奏快,销量也是节节攀升。北城区域发展的利好消息不断,对房价的上涨有一定的影响。肥东县有2家楼盘出现价格浮动,都为上涨,涨幅都达到千元以上,最高上涨1500元/平米。从区域价格走势来看,地理位置,交通条件,配套完善的楼盘,价格均在一万以上。曾经的价格洼地,现在优势逐渐下降,这也是市场发展的一大趋势。


项目名称
涨跌幅度
在售房源
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  涨跌简析

涨1600元/平米

本月:11000元/平米

在售1#6#,87、89㎡,均价11000元/㎡。

400-8181-365转199780

京祥名都本月再次上涨1600元/平米,已经连续7个月保持快速上涨,相信这是楼市所趋。目前北城新区普遍价格上万元,销量的暴增,使得价格上涨信心十足。再加上地价的高涨,价格自然上涨空间很大。

上月:9400元/平米

涨1300元/平米

本月:11000元/平米

91#正在认筹中,87、93㎡,18层,130套。

400-8181-365转153374

恒泰阿奎利亚8.0组团此次加推的39#楼价格在11000元/㎡,相比上次推出的房源有上涨1300元/㎡左右。根据目前北城的房价趋势,涨价幅度比较明显。新房源的加推总是会引起价格的调整,而且客源的丰富,恒泰品牌的影响力都是价格上涨的原因之一。?

上月: 9700元/平米

涨600元/平米

本月:8900元/平米

小高层20#楼,目前火爆认筹中!房源60套,两梯四户,均价8900元/平米。

400-8181-365转3233

奥青城二期已经全面开售,即将加推的小高层售价在8900元/平米左右,相比8月的开盘价8300元/平米,再次上涨600元/平米。二期自推出以来就价格就一直保持上涨的趋势。在目前北城刚需需求量很大的情况下,新楼栋的推出都是价格调整的最好方式。

上月:8300元/平米

涨1000元/平米

本月:12000元/平米

在售荣徽苑、雅徽苑洋房,130、150、160㎡,均价12000-13000元/平米。

400-8181-365 转 6360

北城世纪城目前主要在售的是五期住宅,高层销售速度非常快,用抢光一点都不夸张。五期高层目前已经售完,仅剩洋房在售,价格也略高一些。

上月: 11000元/平米

涨1000元/平米

本月:10500元/平米

后期将推出19#小高层(18层)和16#洋房,具体房源信息待定。

400-8181-365 转 198856

文一名门北郡9月推出的18#高层均价10500元/㎡,相比8月推出的高层9500元/㎡的价格上涨了1000元/㎡。项目去化速度非常快,一次加推一次涨价,已经成为趋势。

上月:9500元/平米

跌200元/平米

本月:9600元/平米

前期房源基本售完,后期加推信息待定,预计10月有新房源推出。

400-8181-365 转 9208

御景嘉苑主要是由于销售的房源面积有差异,导致价格变动,5#楼的户型面积更为丰富,选择范围广;17#仅剩86㎡,价格略低一些。

上月:9800元/平米

涨1000元/平米

本月:10000元/平米

在售高层13#、18#楼,享优惠后均价10000元/㎡,户型为73㎡。

400-8181-365 转 179477

京冠紫玉华府目前属于尾盘,但是由于该楼盘位置好,交通便利。即使是尾盘,价格也不低。该楼盘为刚需楼盘,各方面都不错,适合首次置业。

上月:9000元/平米

涨1500元/平米

本月:11000元/平米

四期3#在售,大约为10000-12000元/平米,预计9月25日加推2#,6#楼,价格未定。

400-8181-365 转 8049

预计9月25日加推2#,6#楼,共两百多套房源,价格未定。根据周边楼盘价格,加推价格或将在11000元/平米左右,相比于8月9500元/平米的均价,价格上涨了1500元/平米,华盛大运城紧连接合肥老城区,价格呈不断上升趋势。

上月:9500元/平米
专题策划:365淘房新房中心 专题制作:赵光月  责任编辑:丁汝芳
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